Kans op herstel en doorbraak voor de bouwsector

Ruim aanbod, stabiele prijzen

Uit een onderzoek van verslaggevers van het dagblad Economic & Urban in een aantal straten die gespecialiseerd zijn in de handel in bouwmaterialen, zoals Cau Dien, Pham Van Dong, Kim Nguu..., blijkt dat het bouwseizoen nog maar net is begonnen, maar dat ondernemers, makelaars en winkels verwachten dat de vraag licht zal toenemen ten opzichte van vorig jaar.

Momenteel is het aanbod op de markt nog steeds vrij groot en de prijzen stabiel. De heer Dang Thanh Tuan, eigenaar van Tung Dang Construction Materials Warehouse (Cau Dien Street, district Bac Tu Liem), zei dat de markt "aan het opwarmen" is, omdat mensen de laatste tijd overwegen om huizen op de grond te bouwen.

"De trend om over te stappen op nieuwbouw neemt toe ten opzichte van vorig jaar. Wat appartementen betreft, denk ik dat mensen de komende tijd meer zullen bouwen, vooral wanneer de juridische problemen zijn opgelost", aldus de heer Dang Thanh Tuan.

Consumenten bekijken bouwmaterialen op Cat Linh Street. Foto: Hai Linh

Om de markt bij te benen, verkoopt de heer Dang Thanh Tuan nu allerlei materialen, van tegels en sanitair tot keukenapparatuur... Consumenten kiezen steeds vaker voor duurdere, veiligere apparatuur. Consumenten maken zich nu zorgen over de oorsprong, herkomst en kwaliteit van producten.

Voor grote bedrijven worden er tijdens de piek in de bouwperiode diverse promotieprogramma's gelanceerd om de vraag aan te trekken en te stimuleren. Zo hebben 1-delige toiletten van de merken Inax, Viglacera of Toto een gemiddelde prijs van VND 2,6 tot VND 6,1 miljoen, afhankelijk van de productlijn. Tweedelige toiletten zijn goedkoper, sneller te installeren en kosten minder, variërend van VND 1,4 tot VND 2,8 miljoen, afhankelijk van de productlijn en het merk.

In een gesprek met verslaggevers vertelde de heer Hieu, eigenaar van Hieu Thu Construction Materials Store (Ho Tung Mau Street, district Bac Tu Liem), dat de vraag naar en de prijs van bouwmaterialen tussen 2024 en nu geen doorbraken hebben gekend. Om dit product een succes te laten worden, moet het eind dit jaar dalen.

"Of de zaken goed gaan met ijzer en staal, hangt ervan af of de bouwmarkt groeit of dat er meer projecten zijn, maar op dit moment is het slechts matig", aldus de heer Hieu.

De prijs van sommige staalproducten varieert momenteel van 13.330 tot 13.690 VND/kg, zoals Hoa Phat -staal met CB240-rollen voor 13.480 VND/kg; D10 CB300-geribbeld staal voor 13.580 VND/kg. Bij andere bedrijven schommelt de prijs van CB240-staal rond de 13.360 tot 13.800 VND/kg, terwijl de prijs van D10 CB300-staal rond de 13.560 tot 13.850 VND/kg ligt.

Verwachtingen verbeterd

Na een periode van stagnatie vertoont de vastgoedmarkt duidelijke tekenen van herstel: het aantal commerciële woningbouwprojecten in uitvoering in het vierde kwartaal van 2024 is met 9,7% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd is het aantal nieuw vergunde projecten in 2024 met 36% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. Samen met de stabiele prijzen van bouwmaterialen zijn dit positieve signalen voor de bouwsector.

Volgens het Credit Outlook Report 2025 van VIS Ratings heeft de bouwsector in 2024 een aanzienlijke verbetering van de financiële resultaten laten zien. Bouwbedrijven die onder hun toezicht vallen, realiseerden een totale omzetgroei van 15% en een winst na belastingen van 44% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit herstel is voornamelijk te danken aan de omzetgroei en winstmarge uit bouwactiviteiten, met name in de industriële en infrastructurele bouwsector.

Dit herstel was vooral te danken aan omzetgroei en winstmarges uit bouwactiviteiten, met name in de industriële en infrastructurele bouwsector. Daarnaast speelden lagere rentelasten en bijdragen van andere bedrijfsactiviteiten een belangrijke rol bij het verbeteren van de bedrijfsresultaten.

Het expertteam van VIS Ratings verwacht dat 2024 een aanzienlijk herstel zal inluiden voor de bouwsector wat betreft omzet, winst en schuldaflossingscapaciteit. De groeimotoren in de industriële en infrastructurele bouwsector zullen in 2025 goed aanhouden, samen met een toename in de civiele vastgoedbouw na de uitbreiding van de projectontwikkelingsactiviteiten sinds de tweede helft van 2024. De financiële resultaten van bouwbedrijven zullen daarom in 2025 verder verbeteren.

Nguyen Van Hach, directeur van Hanoi BQT Construction Investment Joint Stock Company, erkende dat de ontwikkeling van de particuliere bouwsector alleen mogelijk is als het overheidssteunbeleid wordt gecombineerd met financiële, krediet- en kapitaaloplossingen en kwaliteitsverbetering. De inspanningen van ondernemingen zullen bepalend zijn voor de duurzame ontwikkeling van de markt in de toekomst.

 

FPT Securities Company schat in dat de bron van werk voor infrastructuurbouwbedrijven in 2025 positief zal blijven dankzij de voortgezette uitvoering van contracten die zijn getekend uit de periode 2022-2023 en de start van nieuwe pakketten in 2025, in het kader van het publieke investeringskapitaalplan in 2025 dat met 18% is toegenomen ten opzichte van het voorgaande jaar en VND 790.000 miljard bereikt.

Bron: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html