Voorstel om de inkomensgrens te verhogen naar 20 miljoen VND/maand voor de aankoop van sociale woningen

(NLDO) - Het ministerie van Bouwzaken heeft voorgesteld om het inkomen voor kopers van sociale huurwoningen te verhogen naar maximaal 20 miljoen VND per maand. Dat is een stijging van 5 miljoen ten opzichte van de huidige inkomensgrens.

Het Ministerie van Bouw heeft zojuist een ontwerpbesluit aangekondigd ter vervanging van Besluit 100/2024/ND-CP inzake sociale huisvesting. Dit ontwerp bevat enkele voorgestelde wijzigingen in de inkomensvoorwaarden voor sociale huisvesting.

Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld de inkomensgrens voor kopers van sociale huurwoningen te verhogen tot maximaal VND 20 miljoen per maand. Foto: QUOC ANH

Sociale woningbouw: een kans voor stellen met een totaal inkomen onder de 40 miljoen VND

De onderwerpen omvatten mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; arbeiders en arbeiders die werken bij ondernemingen, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industrieterreinen; kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel volgens de bepalingen van de wet op kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel.

Indien de aanvrager niet getrouwd is, gescheiden is maar ook niet hertrouwd is of bevestigd is als alleenstaande, mag het inkomen niet hoger zijn dan 20 miljoen VND/maand (momenteel 15 miljoen VND/maand).

Indien de aanvrager volgens de wet getrouwd is, mag het totale inkomen van man en vrouw niet meer dan 40 miljoen VND/maand bedragen.

Indien u ongehuwd of gescheiden bent maar niet hertrouwd of bevestigd als alleenstaande en u kinderen opvoedt die nog niet meerderjarig zijn, mag het inkomen niet hoger zijn dan 30 miljoen VND/maand.

Het inkomensniveau wordt berekend volgens de salaris- en loontabel die is bevestigd door het agentschap, de onderneming of de eenheid waar de werknemer werkt.

De termijn voor het vaststellen van de inkomensvoorwaarden bedraagt ​​12 opeenvolgende maanden, gerekend vanaf het moment dat de in deze clausule genoemde persoon een geldige aanvraag indient bij de investeerder om zich te registreren voor de aankoop of huurkoop van sociale huisvesting.

Het Ministerie van Bouw heeft ook voorgesteld om de rente voor leningen voor de aankoop van sociale woningen via de Policy Bank te wijzigen naar 5,4% per jaar (in plaats van de huidige 6,6% per jaar).

Eerder, tijdens de evaluatieconferentie van half augustus over de ontwikkeling van sociale huisvesting, stemde premier Pham Minh Chinh in grote lijnen in met de voorstellen en aanbevelingen, waaronder het voorstel van het ministerie van Bouw om de inkomensgrens voor de aankoop van sociale woningen in een meer geschikte richting te verhogen. Ook gaf hij het ministerie van Bouw opdracht om in een verkorte versie wijzigingen voor te stellen in decreet 100/2024/ND-CP van de regering, waarin een aantal artikelen van de Huisvestingswet over de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven.

Overhandig dit aan de gemeentepolitie om het inkomen van freelancers die sociale huurwoningen kopen, te verifiëren.

In dit ontwerp heeft het Ministerie van Bouwzaken met name voorgesteld om artikel 30, lid 1 en lid 2, over inkomensvoorwaarden te wijzigen en aan te vullen. Meer specifiek, indien de persoon zoals gespecificeerd in artikel 76, lid 5, van de Woningwet geen arbeidsovereenkomst heeft, moet hij/zij ervoor zorgen dat de inkomensvoorwaarden zoals voorgeschreven in lid 1 van dit artikel worden nageleefd en bevestigd door de politie op gemeentelijk niveau waar hij/zij permanent/tijdelijk verblijft, in plaats van door het Volkscomité op gemeentelijk of wijkniveau waar hij/zij is geregistreerd voor permanent of tijdelijk verblijf, zoals momenteel het geval is.

Binnen 7 dagen na de datum van ontvangst van de aanvraag zal de politie op gemeentelijk niveau op basis van informatie uit de nationale bevolkingsdatabase de inkomensomstandigheden van de inwoners bevestigen.

Het Ministerie van Bouw zal de formulieren voor documenten die de omstandigheden bewijzen en bevestigen, aanpassen en aanvullen om consistentie met de bovenstaande regelgeving te garanderen.

Het ministerie van Bouwzaken lichtte dit voorstel toe door te stellen dat het ministerie veel aanbevelingen en opmerkingen heeft ontvangen van een aantal gemeenten over de moeilijkheden bij het vaststellen van de inkomensvoorwaarden voor mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden zonder arbeidscontract, omdat de volkscomités op gemeentelijk niveau niet over informatie en gegevens over de bevolking beschikken die als basis voor de vaststelling kunnen dienen. Deze situatie is door veel gemeenten, zoals Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho en Quang Ninh, bij het ministerie aangekaart.

Eerder kondigde het Regeringskantoor in document nr. 120 (maart 2025) de conclusie aan van de premier op de Nationale Online Conferentie over het wegnemen van moeilijkheden en het ontwikkelen van sociale huisvesting, waarin het het ministerie van Openbare Veiligheid de opdracht gaf om de bevolkingsdatabase te vernieuwen en de informatie aan te vullen om mensen te beoordelen die in aanmerking komen om sociale huisvesting te kopen of te huren, om zo de administratieve procedures te verminderen.

Daarom stelt het Ministerie van Bouw voor dat mensen met een laag inkomen zonder arbeidscontract in stedelijke gebieden ervoor moeten zorgen dat hun inkomensvoorwaarden voldoen aan de regelgeving en dat dit moet worden bevestigd door de politie op gemeentelijk niveau waar ze permanent/tijdelijk verblijven of waar ze op dit moment verblijven.

Bron: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm