Voorstel om de inkomensdrempel voor de aankoop van een sociale huurwoning te verhogen naar 20 miljoen VND per maand.

(NLDO) - Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld de inkomensgrens voor de aankoop van een sociale huurwoning te verhogen naar maximaal 20 miljoen VND per maand, een stijging van 5 miljoen VND ten opzichte van het huidige niveau.

Het Ministerie van Bouw heeft onlangs een ontwerpbesluit gepubliceerd ter vervanging van Besluit 100/2024/ND-CP betreffende sociale huisvesting. Dit ontwerp bevat diverse voorgestelde wijzigingen in de inkomenseisen voor het verkrijgen van sociale huisvestingssubsidie.

Het Ministerie van Bouw stelt voor om de inkomensgrens voor de aankoop van een sociale huurwoning te verhogen naar maximaal 20 miljoen VND per maand. Foto: QUOC ANH

Een sociale huurwoning kopen: een kans voor stellen met een gezamenlijk inkomen van minder dan 40 miljoen VND.

De doelgroepen omvatten mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; werknemers en arbeiders werkzaam bij bedrijven, coöperaties en vakbonden binnen en buiten industriële zones; en ambtenaren en overheidsmedewerkers zoals gedefinieerd in de wet op ambtenaren, overheidsmedewerkers en overheidsmedewerkers.

Voor aanvragers die ongehuwd zijn, gescheiden maar niet hertrouwd, of officieel als alleenstaande geregistreerd staan, mag het inkomen niet meer dan 20 miljoen VND per maand bedragen (momenteel 15 miljoen VND per maand).

Indien de aanvrager wettelijk gehuwd is, mag het gezamenlijke inkomen van man en vrouw niet meer dan 40 miljoen VND per maand bedragen.

Voor personen die ongehuwd zijn, gescheiden maar niet hertrouwd, of officieel als alleenstaande geregistreerd staan ​​en minderjarige kinderen opvoeden, is de inkomensgrens 30 miljoen VND per maand.

Het inkomen wordt berekend op basis van de loon- en salarisschaal die is vastgesteld door het agentschap, de onderneming of de afdeling waar de persoon werkzaam is.

De inkomensvoorwaarde geldt voor een periode van 12 opeenvolgende maanden, te rekenen vanaf het moment dat de in deze clausule genoemde aanvrager een geldige aanvraag indient bij de investeerder om zich te registreren voor de aankoop of huurkoop van een sociale huurwoning.

Het Ministerie van Bouw heeft ook voorgesteld de rente voor leningen voor de aankoop van sociale woningen via de Beleidsbank te verhogen naar 5,4% per jaar (in plaats van de huidige 6,6% per jaar).

Eerder, tijdens de conferentie over de ontwikkeling van sociale woningbouw medio augustus, stemde premier Pham Minh Chinh in principe in met de voorstellen en aanbevelingen, waaronder het voorstel van het Ministerie van Bouw om de inkomensdrempel voor de aankoop van sociale woningen te verhogen naar een meer passend niveau. Hij gaf het Ministerie van Bouw ook de opdracht om via een vereenvoudigde procedure amendementen voor te stellen op Regeringsbesluit 100/2024/ND-CP, waarin enkele bepalingen van de Woningwet met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen nader worden uitgewerkt.

De politie op gemeentelijk niveau heeft de taak het inkomen van zelfstandigen te controleren met het oog op de aankoop van sociale huurwoningen.

In dit ontwerp stelt het Ministerie van Bouwzaken voor om de clausules 1 en 2 van artikel 30 met betrekking tot de inkomenseisen te wijzigen en aan te vullen. Concreet betekent dit dat in gevallen waarin de personen genoemd in clausule 5 van artikel 76 van de Woningwet geen arbeidsovereenkomst hebben, zij moeten voldoen aan de inkomenseisen zoals vastgelegd in clausule 1 van dit artikel en hun inkomen moeten laten bevestigen door de politie op gemeentelijk niveau waar zij wonen/tijdelijk verblijven, in plaats van door het Volkscomité van de gemeente of wijk waar zij hun permanente of tijdelijke woonplaats hebben geregistreerd, zoals nu het geval is.

Binnen 7 dagen na ontvangst van de aanvraag zal de politie op gemeentelijk niveau aan de hand van gegevens uit de nationale bevolkingsdatabase controleren of de aanvrager op basis van zijn of haar inkomen in aanmerking komt.

Het Ministerie van Bouw zal de formulieren voor documenten die de geschiktheid aantonen en bevestigen herzien en aanvullen om ervoor te zorgen dat ze in overeenstemming zijn met bovenstaande regelgeving.

Het Ministerie van Bouw lichtte dit voorstel toe door te stellen dat het talloze verzoeken en feedback had ontvangen van verschillende gemeenten over de moeilijkheden bij het verifiëren van de inkomensgeschiktheid van laagbetaalde stadsbewoners zonder arbeidscontract. Dit komt door een gebrek aan bevolkingsgegevens op gemeentelijk niveau, die als basis voor de verificatie zouden kunnen dienen. Deze situatie is door vele gemeenten, zoals Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh, enzovoort, aan het ministerie gemeld.

Eerder, in document nr. 120 (maart 2025), maakte het regeringskantoor de conclusies bekend van de premier tijdens de landelijke online conferentie over het wegnemen van knelpunten en het ontwikkelen van sociale huisvesting. Daarin werd het ministerie van Openbare Veiligheid opgedragen de bevolkingsdatabase te vernieuwen en informatie toe te voegen om te beoordelen wie in aanmerking komt voor de aankoop of huurkoop van een sociale huurwoning, teneinde de administratieve procedures te vereenvoudigen.

Daarom stelt het Ministerie van Bouw voor dat stadsbewoners met een laag inkomen zonder arbeidscontract moeten voldoen aan de vastgestelde inkomenseisen en dat dit bevestigd moet worden door de politie op gemeentelijk niveau in de plaats waar zij permanent/tijdelijk of momenteel wonen.

Bron: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm