Zijn er eisen met betrekking tot de locatie van de werkplek bij het aanvragen van een sociale huurwoning?

Illustratieve afbeelding.

Mevrouw Nguyen Mai woont en werkt in een industriegebied in de provincie Ninh Binh . Ze is getrouwd en haar gezamenlijke inkomen met haar man bedraagt niet meer dan 40 miljoen VND per maand. Volgens de regelgeving bezitten ze geen onroerend goed in de provincie.

Het echtpaar wilde een sociale huurwoning aanvragen in het industrieterrein waar zij werkt. Bij het verkoopkantoor van de projectontwikkelaar werd haar echter verteld dat haar aanvraag ongeldig was, omdat haar man een arbeidscontract heeft en in de provincie Phu Tho werkt, en niet in Ninh Binh. Hierdoor werd geoordeeld dat hij "niet aan de voorwaarden voldoet".

Mevrouw Mai vroeg of, als zij een aanvraag indient voor een sociale huurwoning, haar echtgenoot dan een arbeidsovereenkomst moet hebben en in de provincie moet werken waar het project zich bevindt (bijvoorbeeld de provincie Ninh Binh) om in aanmerking te komen voor een uitkering? Is dit een voorschrift van de betreffende afdeling Bouw of een algemene regeling van de staat?

Met betrekking tot deze kwestie geeft de afdeling Woningbouw en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw de volgende reactie:

Clausule 1 van artikel 78 van de Woningwet van 2023 bepaalt het volgende:

"1. Personen die worden genoemd in de clausules 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 en 10 van artikel 76 van deze wet en die een sociale huurwoning kopen of huren, moeten aan de volgende voorwaarden voldoen:

a) Woonvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor de aankoop of huurkoop van een sociale huurwoning zoals bepaald in de punten 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 en 10 van artikel 76 van deze wet, mogen personen geen woning bezitten in de provincie of centraal bestuurde stad waar het sociale huurproject zich bevindt, mogen zij niet eerder een sociale huurwoning hebben gekocht of gehuurd, en mogen zij geen enkele vorm van woonondersteuning hebben ontvangen in de provincie of centraal bestuurde stad waar het sociale huurproject zich bevindt; of zij mogen wel een woning bezitten in de provincie of centraal bestuurde stad waar het sociale huurproject zich bevindt, maar de gemiddelde woonruimte per persoon is kleiner dan de minimale woonruimte; in gevallen waarin personen vallen onder de bepalingen van de punten b, c, d, e, f en g van punt 1, artikel 45 van deze wet, mogen zij momenteel niet in een sociale huurwoning verblijven. De regering zal hierover gedetailleerde regelgeving vaststellen;

b) Inkomenseisen: Personen genoemd in de clausules 5, 6, 7 en 8 van artikel 76 van deze wet moeten voldoen aan de door de overheid vastgestelde inkomenseisen om een sociale huurwoning te kunnen kopen of huren; personen genoemd in clausule 4 van artikel 76 van deze wet moeten door de overheid worden aangemerkt als arme of bijna-arme huishoudens.

Op basis van bovenstaande regelgeving moeten begunstigden van sociale huisvestingsregelingen die hiervoor in aanmerking komen, voldoen aan de woon- en inkomenseisen om een sociale huurwoning te kunnen kopen of huren. De enige voorwaarde is dat zij werkzaam zijn in de provincie of stad waar het sociale huisvestingsproject zich bevindt.

Bron: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm