Het gebied dat onderwerp is van de planologische aanpassing bevindt zich derhalve in de wijk Thach Ban, district Long Bien, begrensd in het noorden door een interne weg en een perceel voor hoogbouw, en aan de overige zijden door geplande wegen. Het onderzoek naar de lokale aanpassing van het gedetailleerde bestemmingsplan omvat een oppervlakte van circa 60.284 m².
Het doel van deze aanpassing is om de lokale aanpassing van het N10-bestemmingsplan, schaal 1:2000, voor de percelen met de aanduidingen G.6/TH, G.6/THCS en G.6/THPT, die door de bevoegde autoriteit zijn goedgekeurd, te concretiseren. Het beoogt obstakels bij de grondontginning voor het woningbouwproject Thach Ban weg te nemen, de grond effectief te benutten en de investering in en de bouw van schoolvoorzieningen te versnellen, ten behoeve van de gemeenschap in het district Long Bien in het bijzonder en de stad Hanoi in het algemeen. Het biedt tevens een wettelijke basis voor de realisatie van investeringsprojecten in overeenstemming met het goedgekeurde plan en dient als basis voor beheersinstanties en lokale autoriteiten om de bouw conform de wet te beheren.
Aanpassingsprincipe: Lokale aanpassingen aan schoolpercelen die zijn aangewezen als basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs in het gedetailleerde plan op schaal 1:500 voor renovatie, verbetering en nieuwbouw van woongebieden in de wijk Thach Ban, met een oppervlakte van circa 60.284 m² (inclusief grondgebruik voor basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs en een 13,5 meter brede weg) met betrekking tot functie (specifiek: aanpassing van het tracé van de 13,5 meter brede weg, verwisseling van de locaties van de percelen voor basis- en voortgezet onderwijs, toevoeging van groenvoorziening voor wooneenheden en aanpassing van de oppervlakte van de schoolpercelen), en architectonische planningsindicatoren volgens het goedgekeurde beleid, in overeenstemming met de goedgekeurde lokale aanpassing van het stedelijke deelgebied N10, schaal 1:2000, op de percelen G.6/TH, G.6/THCS en G.6/THPT. Behoud van het bestaande omliggende technische infrastructuurnetwerk volgens het goedgekeurde plan, dat voldoet aan de sociale en technische infrastructuurnormen van het gebied in overeenstemming met de Nationale Technische Voorschriften en de huidige ontwerpnormen.
Hiermee kan de inhoud van de betreffende percelen voor basisscholen, middelbare scholen en hogescholen worden aangepast in het gedetailleerde plan op schaal 1:500 voor de renovatie, verbetering en nieuwbouw van woonwijken in de wijk Thach Ban, goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi bij Besluit nr. 2865/QD-UBND van 11 juni 2009.
Naleving van de geldende nationale technische voorschriften en ontwerpnormen. Overige onderdelen die niet onder de lokale aanpassing vallen, blijven ongewijzigd volgens het gedetailleerde plan op schaal 1:500 voor de renovatie, verbetering en nieuwbouw van de woonwijk in de wijk Thach Ban, goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi bij besluit nr. 2865/QD-UBND van 11 juni 2009, en andere relevante besluiten en voorschriften van de bevoegde autoriteiten.
Inhoud van de lokale planwijziging: Volgens het gedetailleerde plan op schaal 1/500 voor de renovatie, verbetering en nieuwbouw van de woonwijk in de wijk Thach Ban, goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi in Besluit nr. 2865/QD-UBND van 11 juni 2009, liggen de percelen TH (functie basisschool met een oppervlakte van 19.800 m², bebouwingsdichtheid van 18,2%, gemiddelde hoogte van 2,1 verdiepingen), THCS (functie middelbare school met een oppervlakte van 17.100 m², bebouwingsdichtheid van 21,1%, gemiddelde hoogte van 2,1 verdiepingen) en THPT (functie middelbare school met een oppervlakte van 20.930 m², bebouwingsdichtheid van 18,6%, gemiddelde hoogte van 2,6 verdiepingen) naast elkaar, aan weerszijden van de geplande weg van 13,5 meter breed. Momenteel worden de locaties van de basisschool en de middelbare school verwisseld; de schaal, grenzen en architectonische planningsindicatoren van de bouwpercelen voor de school worden aangepast; een deel van het schoolterrein en een 13,5 meter brede weg wordt omgezet in groene woonzone en weggebied; en het tracé van het 13,5 meter brede weggedeelte dat door de schoolpercelen loopt, wordt aangepast.
Het Volkscomité van de stad Hanoi draagt het Volkscomité van het district Long Bien op om, in samenwerking met de Housing and Urban Development Investment Corporation van het Ministerie van Defensie en de Dienst Planning en Architectuur, de lokale aanpassingen aan het goedgekeurde gedetailleerde bestemmingsplan openbaar te maken, zodat relevante organisaties, instanties en de bevolking hiervan op de hoogte zijn en deze kunnen implementeren.
Bron: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Reactie (0)