Temidden van aanhoudend hoge appartementprijzen worden er diverse projecten voor betaalbare huisvesting gelanceerd.

(Dan Tri Krant) - Onlangs is bekendgemaakt dat veel sociale woningbouwprojecten in Hanoi na 5 jaar in aanmerking komen voor de verkoop van appartementen voor verhuur.

Het Departement van Bouwzaken van Hanoi heeft zojuist informatie bekendgemaakt over een reeks sociale woningbouwprojecten in de stad. Het betreft met name het sociale woningbouwproject Phu Lam (wijk Phu Lam, district Ha Dong), een investering van Hai Phat Investment Joint Stock Company, dat na een huurperiode van 5 jaar in aanmerking komt voor sociale huisvesting.

De inschrijvingsperiode voor de aankoop van appartementen in het sociale woningbouwproject Phu Lam loopt van 20 januari tot en met 10 maart. Het project bestaat uit 5 gebouwen van elk 18 verdiepingen, met een kelderverdieping, en omvat in totaal 1.902 appartementen. Er zijn 408 sociale huurwoningen te koop, met een oppervlakte van 48 tot 69 m². De verkoopprijs, exclusief 5% btw en 2% onderhoudskosten, bedraagt meer dan 13,6 miljoen VND per m².

Vervolgens is er het CT2A-hoogbouwappartementenproject in de woonwijk Thach Ban (wijk Thach Ban, district Long Bien), een investering van de Algemene Corporatie voor Investeringen en Ontwikkeling van Woningbouw en Stedelijke Gebieden onder het Ministerie van Defensie, met in totaal 414 appartementen.

Het Ministerie van Bouwzaken heeft bekendgemaakt dat het project toestemming heeft gekregen om aanvragen voor sociale huurwoningen te accepteren na een huurperiode van 5 jaar. Het aantal sociale huurwoningen dat in deze fase te koop wordt aangeboden (na een huurperiode van 5 jaar) bedraagt 82 appartementen met een oppervlakte van 69,03 tot 69,94 m2, tegen een voorlopige verkoopprijs (inclusief 5% btw, exclusief 2% servicekosten) van 12,3 miljoen VND/m2.

Een ander sociaal woningbouwproject dat ook te koop staat en naar verwachting in het vierde kwartaal van dit jaar aanvragen voor aankoop zal accepteren, is het sociale woningbouwproject Ha Dinh, gebouwd op perceel nr. 1 in het nieuwe stedelijke gebied Ha Dinh (gemeente Tan Trieu, district Thanh Tri).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — Een sociale woningbouwcomplex in Hanoi (Illustratieve foto: Tran Khang).

Het project wordt gefinancierd door een consortium bestaande uit Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), Hanoi Water and Electricity Installation and Construction Joint Stock Company (Haweicco) en DAC Hanoi Housing Business and Development Joint Stock Company. Het project omvat 440 appartementen, waaronder 365 sociale huurwoningen en 75 commerciële huurwoningen. Van de 365 sociale huurwoningen zijn er 255 te koop, 37 te huur met koopoptie en 73 te huur.

Volgens het Ministerie van Bouwzaken bedraagt de voorlopige verkoopprijs van appartementen in dit project 25 miljoen VND/m²; de huurprijs voor sociale huurwoningen is ongeveer 150.000 VND/m²/maand; en de huurprijs met koopoptie is 390.000 VND/m²/maand. De investeerder zal de officiële prijs bekendmaken nadat deze door het beheersbureau conform de geldende regelgeving is vastgesteld.

Eerder, eind 2024, startte de 319e Corporatie van het Ministerie van Nationale Defensie met de bouw van een sociale woningbouwproject in de gemeente Uy No, district Dong Anh (Hanoi), met een totale investering van meer dan 630 miljard VND. Het project wordt gebouwd op een perceel van 15.286 m² en omvat 4 gebouwen van negen verdiepingen en een kelderverdieping, met in totaal 466 appartementen (variërend van 40 m² tot 76,7 m²). De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026.

Onlangs heeft het Volkscomité van Hanoi een besluit uitgevaardigd waarin de bijgewerkte lijst van woningbouw- en stadsontwikkelingsprojecten in het woningbouwplan van de stad voor de periode 2021-2025 is goedgekeurd. Deze lijst omvat 8 sociale woningbouwprojecten met een totale vloeroppervlakte van meer dan 255.700 m2 (meer dan 1.580 appartementen).

Volgens het rapport over de vastgoedmarkt van 2024 meldde het Ministerie van Bouw dat de appartementprijzen in verschillende grote steden vorig jaar bleven stijgen. In Hanoi stegen de appartementprijzen met 40-50% ten opzichte van 2023, waarbij sommige projecten zelfs nog hogere stijgingen lieten zien.

(Dan Tri Krant) - Onlangs is bekendgemaakt dat veel sociale woningbouwprojecten in Hanoi na 5 jaar in aanmerking komen voor de verkoop van appartementen voor verhuur.

Reactie (0)