In Hanoi zijn nog 9 andere vastgoedprojecten in aanmerking voor verkoop, waarvan de meeste hoge prijzen hebben.

5.300 appartementen in 9 nieuwe projecten zijn door de afdeling Bouw van Hanoi goedgekeurd voor verkoop. Slechts één project in het district Me Linh betreft echter sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen.

Onlangs heeft de afdeling Bouw van Hanoi de lijst bijgewerkt van toekomstige woningbouwprojecten die in aanmerking komen voor verkoop in het gebied (stand 26 augustus). De woningmarkt in de hoofdstad zal daardoor 5.301 nieuwe producten tellen, waaronder bijna 4.900 appartementen. De rest bestaat uit laagbouwwoningen en commerciële diensten.

In bovenstaande lijst is het district Nam Tu Liem de plaats met de meeste nieuwe projecten. Hieronder valt ook het Lumi Hanoi-project van Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dit project is gelegen in het nieuwe stedelijke gebied Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (stadsgebied Vinhomes Smart City).

Qua omvang omvat het project 2.374 laagbouwappartementen en 35 commerciële serviceappartementen. De appartementen in het project alleen al hebben een startprijs van ongeveer 80 miljoen VND/m².

De afdeling Bouw van Hanoi heeft zojuist 9 projecten goedgekeurd die in aanmerking komen voor verkoop.

Bovendien bevat de bovenstaande lijst ook enkele andere opvallende projecten, zoals Sunshine Crystal River. De "strategische kaart" van Wonderland is ook bekend als Noble Crystal Tay Ho. Het project omvat 955 hoogbouwappartementen en 60 laagbouwappartementen. De prijs van de appartementen bevindt zich hier in het hogere segment en schommelt rond de 100 tot 200 miljoen VND/m².

De meeste projecten op de lijst die dit keer te koop worden aangeboden, richten zich op producten in het bijna-hoge segment of het topsegment. Zelfs projecten ver van het centrum, zoals de Tay Nam Me Tri woningbouwgroep, verkopen ook herenhuizen en villa's vanaf 20 miljard VND of meer.

Het enige sociale woningbouwproject op de lijst zijn de gebieden CT-05 en CT-06 in het nieuwe stedelijke gebied Thanh Lam - Dai Thinh 2 (district Me Linh). Het project van de Housing and Urban Development Investment Corporation zal naar verwachting 214 appartementen opleveren voor werknemers met een laag inkomen.

Volgens CBRE is het aanbod van nieuw opgeleverde appartementen in het tweede kwartaal van 2024 bijna verviervoudigd ten opzichte van het voorgaande kwartaal, tot meer dan 8.500 eenheden. In de eerste zes maanden van het jaar bedroeg het totale aantal nieuw aangeboden appartementen in de hoofdstad meer dan 10.840 eenheden, verdeeld over 17 projecten. Dit is tevens het hoogste aantal ooit gemeten sinds 2020.

"De verwachting is dat het aanbod van appartementen in Hanoi vanaf nu tot eind 2024 overvloedig zal blijven, met meer dan 10.800 nieuwe te koop staande eenheden. Daarmee zal het totale aantal nieuwe te koop staande eenheden in 2024 de 21.000 overschrijden", aldus het rapport van CBRE.

Ondanks het toenemende aanbod ligt de gemiddelde verkoopprijs van appartementen op de primaire markt nog steeds rond de VND 60 miljoen per m² (exclusief btw en onderhoudskosten). Dit cijfer is met 6,5% gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal en met bijna 25% op jaarbasis. Alleen al in het tweede kwartaal van 2024 registreerde de nieuwbouwappartementenmarkt in Hanoi geen projecten met een prijs onder de VND 45 miljoen per m².

Reactie (0)