Hanoi verhoogt de minimale oppervlakte van verkavelde grond naar 50m2

Het Volkscomité van de stad Hanoi heeft onlangs regelgeving uitgevaardigd over een aantal zaken met betrekking tot grond in de stad Hanoi.

Het besluit treedt in werking op 7 oktober 2024 en is van toepassing op overheidsinstanties, grondgebruikers op grond van de Grondwet en relevante partijen bij het beheer en gebruik van grond in het gebied.

Daarom worden in het document nieuwe regels aangekondigd over de voorwaarden en minimumoppervlaktes voor de verdeling en ruilverkaveling van grond, ter uitvoering van artikel 220, lid 4, van de Grondwet.

Meer specifiek moet bij de verdeling van percelen voor bewoning worden voldaan aan de beginselen en voorwaarden die zijn vastgelegd in artikel 220 van de Grondwet, plus enkele aanvullende voorwaarden.

In wijken en steden moet het perceel een lengte (diepte) hebben van 4 m of meer in verhouding tot de rode lijngrens, de breedte van de zijde grenzend aan de bestaande openbare verkeersweg of het pad dat ontstaat bij het opdelen van het perceel, moet 4 m of meer bedragen en het landoppervlak buiten de rode lijngrens mag niet minder dan 50 m2 zijn.

In Hanoi is de minimale oppervlakte van verkaveld land verhoogd naar 50 vierkante meter.

Voor gemeenten in de vlakten bedraagt ​​de minimale oppervlakte niet minder dan 80 m2, voor gemeenten in de binnenlanden niet minder dan 100 m2 en voor gemeenten in bergachtige gebieden bedraagt ​​de landoppervlakte niet minder dan 150 m2.

Voor niet -agrarisch land (geen woongebied) in wijken en steden moet commercieel dienstland na verkaveling een minimale oppervlakte hebben van niet minder dan 400 m2, niet-agrarisch land (geen commercieel dienstland) moet een minimale oppervlakte hebben van niet minder dan 800 m2.

In de overige gemeenten moet het commerciële dienstterrein na perceelsplitsing een minimale oppervlakte hebben van niet minder dan 1.000 m2, niet-agrarische grond (geen commercieel dienstterrein) moet in de gemeenten een minimale oppervlakte hebben van niet minder dan 2.000 m2.

Wat landbouwgrond betreft, bedraagt ​​de minimale oppervlakte voor eenjarige gewassen 300 m² in wijken en steden en 500 m² in gemeenten; voor meerjarige gewassen en aquacultuur bedraagt ​​de minimale oppervlakte 500 m² in wijken en steden en 1.000 m² in gemeenten. Bosbouwgrond wordt verdeeld in percelen indien de oppervlakte minimaal 5.000 m² bedraagt.

Als de grondgebruiker een deel wil reserveren voor een wandelpad, moet het perceel ervoor zorgen dat het wandelpad een dwarsdoorsnede heeft van 3,5 m of meer in wijken en steden en 4 m of meer in gemeenten.

Vroeger hebben veel provincies en steden, zoals Thanh Hoa en Bac Giang , ook regelgeving uitgevaardigd over de verdeling van land. De minimale oppervlakte voor stedelijk land bedraagt ​​30 tot 35 vierkante meter.

Zo zijn in Hanoi alleen al de regels voor landverdeling veel strenger dan de oude regels en vergeleken met andere provincies en steden.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm