De heer Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, is van mening dat de hotelmarkt in Hanoi nog steeds een aanzienlijk herstelpotentieel heeft op de korte termijn. Om dit doel te bereiken en de herstelperiode een impuls te geven, heeft de toeristische dienst van Hanoi van oktober tot eind 2024 diverse activiteiten ondernomen om toeristen aan te trekken.
Een van de meest opvallende evenementen is het Hanoi Tourism Ao Dai Festival 2024, samen met campagnes ter promotie van de toeristische bestemmingen van de hoofdstad. Tegelijkertijd wordt het toeristische imago van Hanoi actief gepromoot via een samenwerkingsprogramma met de internationale televisiezender CNN – zoals deze expert als voorbeeld noemde.
Naast het bevorderen van toerisme richt de stad Hanoi zich ook op het behoud en de ontwikkeling van cultureel erfgoed. Het stadsbestuur heeft bijvoorbeeld een stuurgroep opgericht om het project voor de hervorming van het beheer- en conserveringsmodel van het Huong Son-complex (Huong Pagode) in het district My Duc uit te voeren. Deze inspanningen spelen een cruciale rol in de bevordering van de duurzame ontwikkeling van de toeristische sector en daarmee in de stimulering van de vraag naar hotelaccommodatie.
Temidden van de stimuleringsmaatregelen voor het toerisme die geleidelijk een stabiele basis leggen voor markt herstel, zijn de vooruitzichten voor nieuw aanbod ook opmerkelijk. Naar verwachting zal Hanoi in 2024 68 nieuwe hotelprojecten verwelkomen, goed voor ongeveer 12.115 kamers. Een vijfsterrenhotelproject dat naar verwachting in 2024 zal openen, voegt daar nog eens 207 kamers aan toe.
Tussen 2025 en 2026 zal de hotelmarkt in Hanoi naar verwachting 3.035 kamers opleveren, verdeeld over 12 nieuwe projecten. Hiervan zullen 5-sterrenhotels met 77% het grootste deel uitmaken, terwijl 4-sterrenhotels 23% van het aanbod zullen vertegenwoordigen. Deze cijfers beloven bij te dragen aan de verbetering van de kwaliteit van de accommodaties in Hanoi.
Volgens de analyse van Savills zal het binnenstedelijk gebied naar verwachting 41% van het totale nieuwe aanbod voor zijn rekening nemen, wat neerkomt op 5.027 kamers verdeeld over 22 projecten. Internationale merken zoals Hilton, Fusion, Accor en Four Seasons zullen blijven domineren en 66% van het nieuwe aanbod beheren. De overige 34% van het nieuwe aanbod zal worden beheerd door binnenlandse managementbedrijven, waardoor reizigers een bredere keuze aan merken hebben.
Uit statistieken van Savills Vietnam blijkt dat er in het derde kwartaal van dit jaar geen nieuwe hotelprojecten in Hanoi zijn gestart en dat de huurprijzen licht zijn gedaald als gevolg van promotieprogramma's die gasten aantrokken, te midden van een sterke opleving van het binnenlands toerisme.
Het huidige aanbod in de hotelsector blijft kwartaal op kwartaal stabiel met 11.120 kamers verdeeld over 67 projecten. Het huidige aanbod is voornamelijk geconcentreerd in de binnenstad, met circa 5.500 kamers.
Hiervan betreft 59% vijfsterrenhotels. Het aanbod van vijfsterrenhotels steeg met 8% op jaarbasis, terwijl het aanbod van viersterrenhotels met 7% daalde als gevolg van de rebranding van het Eastin Hotel & Residences-project naar Movenpick Living West en de upgrade van vier naar vijf sterren. Het aanbod van driesterrenhotels daalde met 3% op jaarbasis, omdat de projecten A25 Asean en Minh Cuong niet langer als driesterrenhotels werden beschouwd.
De gemiddelde kamerprijs in het laatste kwartaal bedroeg 2,7 miljoen VND per kamer per nacht, een daling van 2% ten opzichte van het vorige kwartaal. Het 5-sterrensegment noteerde eveneens een daling van 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en een daling van 1% ten opzichte van een jaar eerder. De kamerprijzen in 4-sterrenhotels stegen daarentegen licht met 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en 1% ten opzichte van een jaar eerder.
De heer Matthew Powell lichtte de huidige situatie van dalende hotelhuurprijzen toe door te stellen dat het derde kwartaal van elk jaar doorgaans een laagseizoen is voor toerisme en vrijetijdsactiviteiten. Daarom implementeren veel hotelprojecten tegelijkertijd promotieprogramma's en toeristische arrangementen om de vraag te stimuleren met als doel toeristen in het najaar aan te trekken, en tevens in te spelen op het binnenlandse toerismebevorderingsprogramma van het Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme.
Dankzij stimuleringsprogramma's kende de toeristische sector in het derde kwartaal een positieve groei. De totale toeristische inkomsten in Hanoi bedroegen circa 81.932 miljard VND, een stijging van 18,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Hanoi verwelkomde ook 21,1 miljoen toeristen, een toename van 11,7% op jaarbasis. Hiervan waren 4,4 miljoen internationale toeristen, een stijging van 40,8% op jaarbasis, en 16,7 miljoen binnenlandse toeristen, een stijging van 5,8% op jaarbasis.
Hoewel het algemene beeld van de toeristische sector positieve signalen vertoont, is de prestatie van de hotelmarkt in het derde kwartaal nog niet echt doorgebroken, met een bezettingsgraad van 67%. Dit percentage is gelijk gebleven ten opzichte van het vorige kwartaal en ligt 6 procentpunten hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
De verwachte toestroom van nieuwe hotelprojecten in Hanoi, voornamelijk beheerd door internationale merken, zal naar verwachting bijdragen aan de verbetering van de accommodatiediensten en een breder scala aan opties bieden voor toeristen die de hoofdstad bezoeken.
Bron
Reactie (0)