Zuid-Korea blijft de beperkingen op de aankoop van onroerend goed door buitenlanders aanscherpen.

VTV.vn - Zuid-Korea verscherpt de regelgeving voor de aankoop van onroerend goed door buitenlanders. Bewijs van financiële middelen en een financieel plan zijn nu vereist om de transparantie te vergroten en speculatie tegen te gaan.

Om de controle op vastgoedtransacties waarbij buitenlanders betrokken zijn te versterken, zullen buitenlanders die vanaf begin 2026 een woning kopen in gebieden in Zuid-Korea waar grondtransacties zijn toegestaan, niet alleen een financieel plan moeten indienen, maar ook documenten die de herkomst van hun geld aantonen.

Het Zuid-Koreaanse ministerie van Land, Infrastructuur en Transport heeft op 9 december aangekondigd dat de Zuid-Koreaanse overheid van buitenlandse staatsburgers die een woning kopen in aangewezen gebieden waarvoor een bouwvergunning vereist is, zal eisen dat zij gedetailleerde documentatie overleggen waarin hun voorgenomen aankoopplannen worden uiteengezet.

Deze maatregel, onderdeel van een gewijzigd uitvoeringsbesluit van de Zuid-Koreaanse overheid dat op 10 februari van kracht is geworden, komt te midden van zorgen dat sommige buitenlandse kopers dure huizen hebben gekocht met niet-traceerbaar buitenlands kapitaal, zonder onderworpen te zijn aan dezelfde strenge kredietregels als lokale bewoners.

Vanaf augustus 2025 heeft de Zuid-Koreaanse overheid het grootste deel van Seoul, grote delen van de provincie Gyeonggi en zeven districten in de westelijke havenstad Incheon aangewezen als gebieden waar buitenlanders een vergunning voor grondtransacties nodig hebben.

Appartementencomplexen in het noorden van Seoul, Zuid-Korea. (Bron: AFP/VNA)

Buitenlanders die onroerend goed willen kopen in gebieden waar een vergunning vereist is, moeten een financieel plan en bewijs van de herkomst van de middelen overleggen, zoals buitenlandse leningen, buitenlandse bankdeposito's en de namen van de buitenlandse financiële instellingen die bij de aankoop van de woning betrokken zijn.

De Zuid-Koreaanse overheid heeft ook de regelgeving aangescherpt om speculatie tegen te gaan. Buitenlanders die huizen kopen in aangewezen vergunningsgebieden, zijn daarom verplicht om daar twee jaar woonachtig te blijven.

Het ministerie zei dat de nieuwe maatregel het gemakkelijker zou maken om illegale activiteiten, zoals belastingontduiking of ongeoorloofde verhuur, op te sporen en zou bijdragen aan een eerlijkere belastingheffing en toezicht door de overheid op de vastgoedsector.

In de drie maanden sinds de aanwijzing van gebieden waar buitenlanders een woning mogen kopen, is het totale aantal woningtransacties door buitenlanders in de metropoolregio Seoul gedaald tot 1.080, een afname van 40% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Per regio was Gyeonggi-provincie goed voor 66,1% van het totaal, gevolgd door Incheon met 17,3% en Seoul met slechts 16,6%, waarbij Seoul de grootste daling liet zien.

Qua nationaliteit vormden Chinese kopers de grootste groep onder de kopers van onroerend goed met 72%, gevolgd door Amerikanen met 14% en Canadezen met 3%.

Bron: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm