Het stedelijk gebied van Ben Luc trekt investeringen aan met "goedkope" grond en een golf aan industrieparken.

VTV.vn - Ben Luc ontwikkelt zich tot het industriële centrum van de zuidwestelijke regio, terwijl THE SOLIA een veilige investeringskeuze wordt dankzij de gunstige locatie en de snelle overdracht van eigendomsdocumenten.

Infrastructuur, verstedelijking en industriële ontwikkeling floreren.

De infrastructuur die Ho Chi Minh -stad verbindt met de zuidwestelijke regio, ooit een knelpunt, verandert snel dankzij het "strategische viertal infrastructuurprojecten". Luong Hoa transformeert van een doorreisgebied naar een "kerngebied voor expansie" met een enorm potentieel. De 9 kilometer lange Nguyen Huu Tri-weg (DT.830C), die onlangs is verbreed van 12 naar 30 meter, verkort de reistijd van Ho Chi Minh-stad naar de omliggende steden met ongeveer 30%. Dankzij de directe ligging aan deze as profiteert THE SOLIA direct van deze nieuwe infrastructuur.

SOLIA profiteert van de voltooiing van de Nguyen Huu Tri-weg, die zal bijdragen aan de versterking van de verbindingen tussen Tay Ninh en Ho Chi Minh-stad en andere provincies in de belangrijke zuidelijke economische regio.

Daarnaast zal de verlengde Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14,6 km), die naar verwachting in 2026-2027 voltooid zal zijn, de reistijd naar het centrum van Ho Chi Minh-stad verkorten tot 15-20 minuten. De Ben Luc - Long Thanh-snelweg wordt met spoed voltooid en verbindt de luchthaven Long Thanh met de haven Cai Mep - Thi Vai in ongeveer 60 minuten. Samen met de lopende aanleg van Ringweg 3 en de start van Ringweg 4 in 2026 vormt Ben Luc een uniek "superverbonden" transportnetwerk.

Ben Luc heeft niet alleen baanbrekende infrastructurele ontwikkelingen doorgemaakt, maar is ook uitgegroeid tot het "industriële centrum" van de zuidwestelijke regio. Het beschikt over het grootste industriepark van de provincie Long An , met een bezettingsgraad van 80-90% en tienduizenden professionals die er werkzaam zijn. Tussen 2021 en 2030 zal er naar verwachting meer dan 3.600 hectare aan nieuwe industrieparken bijkomen, met name het 400 hectare grote industriepark Prodezi, dat binnenkort operationeel zal zijn, samen met grootschalige ontwikkelingsplannen in Luong Hoa - Tan Buu en Thanh Loi.

Naast de snelle ontwikkeling van de infrastructuur heeft het gebied een golf van investeringen van grote projectontwikkelaars gezien, met name uit het noorden. De sterke kapitaalstroom en hoge liquiditeit van investeerders uit Hanoi hebben snel nieuwe prijsniveaus gecreëerd, waardoor de steeds prominentere positie van vastgoed in de westelijke regio is versterkt.

"Prijzendaling" in het westelijke deel van Ho Chi Minh-stad

Ondanks de sterke kapitaalinstroom is het aanbod onevenwichtig, met name bestaande uit dure rijtjeshuizen en villa's, en appartementen met prijzen tussen de 30 en 50 miljoen VND per m². In Ben Luc lopen de prijzen voor rijtjeshuizen op tot 70-80 miljoen VND per m², terwijl de prijzen in Ho Chi Minh-stad 2 tot 4 keer zo hoog liggen. Hoewel Ben Luc wordt beschouwd als een "laaggelegen gebied" met slechts een derde tot een vijfde van de grootte van Ho Chi Minh-stad, overtreft dit segment de werkelijke vraag naar woningen ruimschoots. In deze context is THE SOLIA een zeldzaam lichtpuntje dankzij de unieke locatie en de werkelijk betaalbare prijs.

Voorzieningen zoals een zwembad in resortstijl met zoutelektrolysetechnologie, een sportpark en een kinderspeelplaats zijn in gebruik genomen.

Aan de andere kant is het principe "industriële ontwikkeling stuwt grondprijzen" bewezen in Binh Duong (voorheen onderdeel van Ho Chi Minh-stad), met een urbanisatiegraad van bijna 90% en grondprijzen in het centrum die oplopen tot 100 miljoen VND/m², en in Bac Ninh met het "Samsung-effect", waar de prijzen 200-300 miljoen VND/m² bereiken. Met industrieparken die op het punt staan ​​te verdubbelen of te verdrievoudigen en transportinfrastructuurprojecten van miljarden dollars die bijna voltooid zijn, herhaalt Ben Luc dit scenario. Dit is de "gouden kans" om te profiteren van een nieuwe groeicyclus aan de westelijke toegangspoort.

Tuinhuizen aan de rivier: een ecologisch landmark te midden van het industriële centrum.

De toestroom van professionals naar Prodezi, VSIP en Luong Hoa heeft een grote vraag gecreëerd naar hoogwaardige, complete woningen, gedreven door de behoefte aan comfortabele, schone en stofvrije leefruimtes. Om aan deze vraag te voldoen, lanceert THE SOLIA Fase 2 – de APOLLO – Park River woonwijk. Deze aan de rivier gelegen townhouses vormen het ecologische hart van het stedelijk gebied, waardoor bewoners binnen 5-10 minuten belangrijke industrieterreinen kunnen bereiken, wat hun tijd optimaliseert en hun wooncomfort verhoogt.

APOLLO - De voorgevel van Park River omarmt het park aan de rivier, terwijl de achterzijde grenst aan het levendige ecosysteem van voorzieningen van THE SOLIA.

APOLLO - Park River belichaamt de essentie van "wonen aan de rivier" met een unieke dubbele locatie: de voorkant grenst aan het park langs de rivier en biedt een verkoelend briesje, terwijl de achterkant direct aansluit op de bruisende voorzieningen van THE SOLIA. Elk tuinhuis is een miniatuur resort-achtige woonervaring, waar de rust van de natuur perfect in balans is met het comfort van de stad.

In tegenstelling tot veel projecten die nog op papier bestaan, is bij THE SOLIA de infrastructuur volledig voltooid, zijn er transparante juridische documenten over het grondbezit en biedt het project reële waarde en groeimogelijkheden wanneer Ringweg 3, Ringweg 4 en grote industrieparken operationeel worden.

De bestaande voorzieningen, zoals een zwembad met zoutwaterelektrolyse van resortkwaliteit, een multifunctioneel sportcomplex, een park met muzikale fonteinen, samen met winkelcentrum Solia Plaza en de Tam An-kliniek, zullen in het tweede kwartaal van 2026 operationeel zijn. Hiermee ontstaat een "mini-stad" die voldoet aan de levensstandaard van professionals. Dankzij de gunstige omstandigheden op het gebied van infrastructuur en industrie, de gunstige locatie in het hart van Ben Luc en het harmonieuze juridische kader en de gestandaardiseerde planning, is THE SOLIA klaar om door te breken en een aantrekkelijke investeringslocatie te worden, in de aanloop naar een nieuwe bloeiperiode op de vastgoedmarkt van West-Ho Chi Minh-stad.

Bron: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm