Wij vragen om feedback op het ontwerpbesluit dat de Woningwet regelt en begeleidt.

Kameraad Pham Duc Toan, lid van het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité en Permanent Vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, woonde de conferentie bij in het Dien Bien- filiaal.

Het ontwerpbesluit tot uitwerking van bepaalde bepalingen van de Woningwet omvat 13 hoofdstukken en 95 artikelen. Het bevat gedetailleerde voorschriften voor bepaalde bepalingen van de Woningwet nr. 27/2023/QH15 en geeft richtlijnen voor de uitvoering van bepaalde artikelen en clausules van de Woningwet met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale woningbouw, de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen, inspectie, onderzoek en administratieve sancties voor overtredingen in de woningsector, zoals vastgelegd in andere regeringsbesluiten .

Tijdens de conferentie hebben de afgevaardigden verschillende openstaande kwesties verduidelijkt, zoals: het verduidelijken van het investeringsvoorstel voor woningbouwprojecten bij het aanvragen van een investeringsvergunning; de conformiteit van woningbouwprojecten met de goedgekeurde bestemmingsplannen volgens de investeringswetgeving; de investeringsdoelstellingen van het project, de vorm van kapitaalinvestering voor woningbouw; de locatie, de schaal van het project en het voor woningbouw bestemde grondoppervlak; het verduidelijken van de wettelijk verschuldigde belastingen en het vooraf berekende belastbare inkomen in gevallen waarin een adviesbureau wordt ingeschakeld; de voorwaarden voor het lenen van kapitaal voor woningbouw bij kredietinstellingen en financiële organisaties die in Vietnam actief zijn; en de leningsvoorwaarden volgens de wet op kredietinstellingen. Het leenbedrag wordt door de partijen overeengekomen volgens de kredietwetgeving.

Op basis van de meningen van de afgevaardigden verzocht vicepremier Tran Hong Ha het Ministerie van Bouw om de principes voor de classificatie van appartementencomplexen te herzien en het doel van de classificatie te verduidelijken. Tegelijkertijd stelde hij voor om onderzoek te doen naar de classificatie van commerciële en sociale woningbouw, criteria en evaluatiemethoden vast te stellen die door overheidsinstanties worden gepubliceerd (alle woningen moeten aan minimale normen en voorwaarden voldoen); en criteria uit internationale systemen te gebruiken om een ​​reeks criteria te ontwikkelen die aansluiten bij wereldwijde standaarden (groen, energiezuinig, veiligheid, voorzieningen, sport, gezondheids- en veiligheidsindicatoren, enz.). Wat betreft het beheer en gebruik van appartementencomplexen verzocht hij om verduidelijking van de organisatiestructuur, operationele capaciteiten en werkingsmechanismen die vereist zijn voor de beheer- en exploitatie-eenheid van het gebouw. ​​Het Ministerie van Bouw zou verschillende aspecten in het decreet moeten opnemen, zoals de procedures, processen en de rol van de investeerder.

Vicepremier Tran Hong Ha verzocht het Ministerie van Bouw om de ontvangen feedback te verwerken en in overleg met de relevante ministeries en instanties het ontwerp zo snel mogelijk af te ronden, zodat het aan de regering kan worden voorgelegd voor overweging en besluitvorming over de inwerkingtreding, conform de wettelijke procedures en voorschriften.

Bron: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o