Amerika heeft een tekort aan 320.000 betaalbare woningen

Volgens de National Association of Realtors (NAR) en Realtor zijn er in de Verenigde Staten momenteel ongeveer 320.000 woningen te koop met een prijs onder de $256.000.

Deze prijs wordt als redelijk beschouwd voor huizenkopers met een jaarinkomen van maximaal $75.000. Deze groep klanten wordt geclassificeerd als "middeninkomen". Momenteel kunnen zij zich slechts 23% van de kant-en-klare woningen die in de Verenigde Staten te koop staan ​​veroorloven, een daling van de helft ten opzichte van vijf jaar geleden.

Het tekort aan betaalbare woningen speelt al jaren en is sinds de pandemie, die de Amerikaanse vastgoedmarkt flink heeft opgewarmd, alleen maar verergerd. Tot op heden kunnen veel mensen geen huis kopen omdat de prijzen hoog blijven en de rentes zijn gestegen. Huiseigenaren zijn terughoudend om te verkopen omdat ze eerder een hypotheek met een lage rente hadden afgesloten. Nu een groter huis kopen zou betekenen dat ze hogere rentes moeten betalen.

Het woningtekort in de VS wordt weergegeven in de grafiek, uitgesplitst naar consumentensegmenten (gebaseerd op jaarinkomen). (Grafiek: Bloomberg)

"De aanhoudend hoge kosten van woningen en het tekort aan kant-en-klare woningen blijven voor veel potentiële kopers een budgettaire uitdaging vormen. Sommigen zullen waarschijnlijk blijven huren of de aankoop uitstellen totdat hun financiële situatie verbetert", aldus Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.

Nadia Evangelou, directeur vastgoedonderzoek bij NAR, zei dat mensen met een middeninkomen het grootste woningtekort ondervinden van alle inkomensgroepen. Daarom is een aanpak nodig die zowel de lage betaalbaarheid als het beperkte woningaanbod aanpakt. "We moeten het aantal woningen dat betaalbaar is voor de meeste mensen vergroten", zei ze.

Uit het rapport bleek ook dat huizenkopers minstens $125.000 per jaar of meer moeten verdienen om in aanmerking te komen voor de helft van de woningen die momenteel te koop staan.

( Volgens WSJ )

Bronlink: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html