Bij veel appartementen in Hanoi bedraagt ​​het percentage nepadvertenties 50%.

Socialemediagroepen gonzen van de informatie over de lijst met appartementen met het hoogste percentage nepadvertenties. Veel bekende projecten, zoals het Diplomatic Corps en My Dinh Pearl, worden in deze statistiek genoemd.

In veel appartementen in Hanoi bedraagt ​​het percentage nepadvertenties 50-70%.

Socialemediagroepen gonzen van de informatie over de lijst met appartementen met het hoogste percentage nepadvertenties. Veel bekende projecten, zoals het Diplomatic Corps en My Dinh Pearl, worden in deze statistiek genoemd.

Vastgoedbeleggers en huizenkopers hebben onlangs een lijst verspreid van appartementenprojecten met het hoogste percentage nepnieuws in Hanoi en Ho Chi Minhstad in de afgelopen 10 maanden. Veel bekende projecten, zoals het Diplomatic Corps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), Hapulico Complex (Thanh Xuan)... zijn "genoemd" met een percentage nepnieuws van meer dan 50%.

Sommige andere appartementenprojecten, zoals The Legend Tower (Thanh Xuan), hebben een virtueel advertentiepercentage van ongeveer 59%; Golden Land (Thanh Xuan) 60%; Golden Field (Nam Tu Liem) 66%. Het hoogste percentage wordt geregistreerd bij het Hanoi Paragon-project (Cau Giay) met een percentage van maar liefst 70%.

Het Hanoi Paragon-project heeft het hoogste percentage nepadvertenties op de lijst. Foto: Dung Minh

Verslaggevers van de Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn hebben onderzoek gedaan en contact opgenomen met de eenheid die deze lijst heeft vrijgegeven. De bron van de informatie werd gepubliceerd door Biggee Company, een platform voor analyse van vastgoedinformatie dat in 2021 is opgericht.

De vertegenwoordiger van het bedrijf zei dat ze ongeveer 100.000 advertenties voor te koop staande appartementen in het hele land in het datasysteem hebben geladen. Deze informatie is verzameld van de meest gebruikte websites voor het kopen en verkopen van onroerend goed.

Het algoritme scant vervolgens de data en detecteert advertenties die afbeeldingen van andere projecten gebruiken om het te koop aangeboden project te illustreren. Als een makelaar bijvoorbeeld een advertentie plaatst voor een appartement in het gebied van het Korps Diplomaten, maar afbeeldingen van het Hanoi Paragon-appartementengebouw (Cau Giay) gebruikt, detecteert het systeem dit en beschouwt het dit als een nepadvertentie.

Daarnaast identificeert het systeem ook nepnieuws op basis van de informatie in het bericht. De gegevens over oppervlakte, aantal verdiepingen, overdrachtstijd, enz. in de verkoopadvertentie moeten overeenkomen met de aankondiging van de investeerder. Als er een discrepantie is, beoordeelt het systeem dit als nepnieuws.

In een gesprek met verslaggevers zei Biggee dat de statistische lijst met nepnieuwspercentages een foutpercentage van ongeveer 5% heeft. Momenteel is dit slechts een referentiebron en kunnen we de situatie van "het ophangen van een geitenkop, het verkopen van hondenvlees" niet zomaar aan het project toeschrijven. Voordat ze betalen, moeten kopers nog steeds een grondig en realistisch beeld hebben en betrouwbare en toegewijde makelaars kiezen.

Het is niet ongebruikelijk dat makelaars nepnieuws verspreiden. Naast het plaatsen van valse afbeeldingen of projectinformatie, drijven deze personen ook de prijzen op, wat de markt verstoort. De frustratie bij huizenkopers liep zo hoog op dat op een gegeven moment meer dan 60.000 Facebook-gebruikers zich aansloten bij een groep die opriep tot "stop met het kopen van huizen in Hanoi" om opgeblazen prijzen te voorkomen.

Wat proptechbedrijven betreft, zij zijn alleen gestopt met het creëren van filterlagen om informatie te classificeren op basis van afbeeldingen en data die door investeerders zijn gepubliceerd. Om de markt echter echt te zuiveren en huizenkopers te voorzien van accurate informatie, met name over verkoopprijzen, zal dit nog steeds de verantwoordelijkheid zijn van overheidsinstanties. Met name het nationale databasesysteem over de vastgoedmarkt zal de meest geschikte oplossing zijn voor de huidige lastige problemen in de vastgoedsector.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html