De Nationale Vergadering heeft een resolutie aangenomen om obstakels voor de uitvoering van de Landwet weg te nemen.

De Nationale Vergadering heeft een resolutie aangenomen waarin mechanismen en beleidsmaatregelen worden vastgelegd om de moeilijkheden bij de uitvoering van de Grondwet weg te nemen, en waarin veel bepalingen over grondprijzen, compensatie en ruimtelijke ordening worden gewijzigd.

Op de ochtend van 11 december heeft de Nationale Vergadering , met een meerderheid van stemmen voor, een resolutie aangenomen waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen zijn vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de implementatie van de Landwet aan te pakken.

Minister van Landbouw en Milieu Tran Duc Thang brengt verslag uit aan de Nationale Vergadering over de voltooiing van het ontwerp van de resolutie. Foto: Pham Thang.

Een evaluatie uitvoeren om de consistentie met het rechtssysteem te waarborgen.

In opdracht van de premier heeft minister van Landbouw en Milieu Tran Duc Thang de Nationale Vergadering verslag uitgebracht over de voltooiing van het ontwerp van de resolutie. Op basis van een uitgebreide samenvatting van de meningen van de afgevaardigden in de werkgroepen en in de plenaire zitting heeft de regering vervolgens rapport nr. 1163/BC-CP van 5 december 2025 uitgebracht, waarin de relevante inhoud van het ontwerp van de resolutie wordt toegelicht en opgenomen.

In overeenstemming met de conclusies van de vaste commissie van de Nationale Vergadering in kennisgeving nr. 4938/TB-VPQH van 10 december 2025, en de bepalingen van de Wet op de bekendmaking van juridische normatieve documenten, heeft het Ministerie van Justitie op dezelfde dag, 10 december, een vergadering voorgezeten waaraan de Economische en Financiële Commissie en de Juridische Commissie deelnamen. Tijdens deze vergadering heeft de regering de Nationale Vergadering verslag uitgebracht over de herzieningen en verbeteringen van het ontwerp van de resolutie.

De regering heeft het opstellende bureau opdracht gegeven om samen met de agentschappen van de Nationale Vergadering het ontwerp van de resolutie te beoordelen en ervoor te zorgen dat deze in overeenstemming is met de wetten, wetsontwerpen en resoluties die door de Nationale Vergadering tijdens haar tiende zitting zijn behandeld. Tegelijkertijd moeten zij de richtlijnen voor de uitvoering van de Landwet van 2024 en de bijbehorende wettelijke voorschriften herzien.

Veel inhoud van de artikelen in het ontwerp is overgenomen en herzien.

Volgens het rapport omvatten enkele belangrijke herzieningen en wijzigingen: het toevoegen van een bepaling dat, indien de grondprijstabel niet kan worden toegepast, de specifieke grondprijs wordt vastgesteld overeenkomstig de Grondwet; het aanpassen van de regelgeving met betrekking tot BT-contracten, waarbij de zinsnede "reeds overgedragen aan de Staat" in clausule 5, artikel 5 wordt verwijderd om complicaties te voorkomen; het herzien van clausule 7, artikel 3: "De investeerder dient voorschotten te verstrekken om het bedrag te betalen overeenkomstig het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan..." en het verschil wordt opgenomen in de projectkosten, waardoor consistentie met de Grondwet wordt gewaarborgd.

De Nationale Vergadering heeft een resolutie aangenomen waarin mechanismen en beleidsmaatregelen worden vastgelegd om de moeilijkheden bij de uitvoering van de Grondwet weg te nemen. Hierbij worden diverse bepalingen over grondprijzen, compensatie en ruimtelijke ordening gewijzigd. Foto: Khuong Trung.

Wat specifieke bepalingen betreft, schetst het rapport ook concrete herzieningen en wijzigingen. Voor artikel 3, lid 6, luidt de herziening als volgt: De grondprijs voor compensatie en de grondprijs voor herhuisvesting worden vastgesteld overeenkomstig de grondprijstabel en de aanpassingscoëfficiënt zoals vastgelegd in de resolutie.

Wijziging van clausule 8: De aftrek van compensatie-, steun- en herhuisvestingsgelden die door de investeerder zijn voorgeschoten, zal worden uitgevoerd overeenkomstig clausule 2, artikel 94 van de Grondwet, berekend voor het gehele project en voor elk besluit inzake grondtoewijzing en -verhuur.

Wijziging van artikel 12: Het Provinciaal Volkscomité stelt maatregelen en steunniveaus vast om huisvesting en stabiele leefomstandigheden te garanderen voor mensen van wie het land wordt onteigend; het Gemeentelijk Volkscomité beslist over de steun voor elk project overeenkomstig de provinciale regelgeving.

Met betrekking tot artikel 7 wordt clausule 7 als volgt gewijzigd: in gevallen die vallen onder punt b, clausule 3, van artikel 33 van de Grondwet, waar grondgebruiksrechten of grondhuurrechten zijn vrijgesteld of verlaagd, is de grondprijs van toepassing op het moment van het nemen van het besluit tot grondtoewijzing, grondhuur of toestemming voor wijziging van het grondgebruik.

Met betrekking tot artikel 1, punt b, clausule 2, bepaalt de wijziging het volgende: de registratie van een hypotheek op gebruiksrechten van grond onder punt p, clausule 1, artikel 133 van de Grondwet wordt in de database bijgewerkt zonder dat bevestiging op het Certificaat van Gebruiksrechten van Grond vereist is.

Wijziging van artikel 3: bij de splitsing of samenvoeging van percelen moet de toegang via openbare wegen gewaarborgd zijn, of met toestemming van de aangrenzende grondeigenaren.

Met betrekking tot artikel 12, voeg punt b van clausule 3 toe: Organiseer geen voorbereiding van een vijfjarig grondgebruiksplan (2026-2030) voor centraal bestuurde steden; stel geen grondgebruiksplannen op voor districts- en gemeentelijk niveau.

Bij het aanpassen van de provinciale planning voor de periode 2021-2030 is het noodzakelijk om de doelstellingen voor landgebruik uit het nationale ruimtelijke ordeningsplan te bepalen, evenals de lokale behoeften op het gebied van landgebruik tot op gemeentelijk niveau.

Daarnaast is het ontwerp op verschillende punten in artikelen en clausules technisch herzien om consistentie te waarborgen.

Bron: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html