In de aankondiging concludeerde vicepremier Tran Hong Ha: Grondwaardering is een zeer belangrijke kwestie in het staatsbeheer van grond; moeilijkheden bij het bepalen van grondprijzen hebben de mobilisatie van grondstoffen uit grond de laatste tijd beïnvloed. De belangrijkste oorzaak van de problemen die zijn vastgesteld bij de samenvatting van de implementatie van de Grondwet en Besluit nr. 44/2014/ND-CP inzake grondwaarderingsmethoden, is dat de inhoud en voorwaarden voor de toepassing van grondwaarderingsmethoden niet geschikt zijn; dat er geen database met marktprijzen voor grond is opgezet; dat de informatie en invoergegevens niet betrouwbaar genoeg zijn, wat leidt tot gevallen waarin verschillende methoden op een perceel grond worden toegepast met verschillende resultaten.
Het perfectioneren van de technische voorschriften van elke grondwaarderingsmethode
De wijziging van Decreet nr. 44/2014/ND-CP betreffende methoden voor het bepalen van grondprijzen moet gebaseerd zijn op correcte methodologie, wetenschappelijke basis, ervaring van landen wereldwijd en de huidige praktijkomstandigheden in Vietnam. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu werkt nauw samen met het Ministerie van Financiën , Verenigingen, de Vietnamese Federatie van Handel en Industrie en experts om de regelgeving te herzien en aan te vullen, waaronder:
- Volledige technische voorschriften voor elke grondwaarderingsmethode; onderwerpen, voorwaarden en toepasselijke criteria om een eenvoudige implementatie te garanderen en willekeur bij de methodeselectie te voorkomen; onderzoek met voorschriften voor gevallen waarin verificatiemethoden moeten worden toegepast.
- Procedurevoorschriften ter bevordering van decentralisatie, delegatie van bevoegdheden, vermindering van het aantal tussenpersonen, vereenvoudiging van administratieve procedures, alsmede versterking van de verantwoordelijkheid van elk niveau, elke sector (adviesbureau voor grondwaardering, taxatieraad, enz.) en inspectie en toezicht op leidinggevenden, overeenkomstig de beginselen en vereisten in Resolutie nr. 18-NQ/TW over het blijven innoveren en perfectioneren van instellingen en beleid, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, het creëren van momentum om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen.
- Aanvullende regelgeving met betrekking tot informatieverzameling, gegevens, informatiebronnen (veilingprijsgegevens, transactiegegevens van belastingdiensten, etc.), de verantwoordelijkheid voor het verstrekken van informatie en de toegang tot informatie van adviesorganisaties voor grondwaardering om eerlijkheid, objectiviteit, transparantie en een wettelijke basis voor de toepassing van geschikte waarderingsmethoden te garanderen, waardoor de afhankelijkheid van subjectieve wil tot een minimum wordt beperkt.
- Volledige overgangsregelingen om te zorgen voor naleving van de bepalingen van de Wet op de bekendmaking van juridische documenten, haalbaarheid, geschiktheid voor de praktische eisen en harmonie tussen de staat, investeerders en grondgebruikers.
Plaatsing van het ontwerpbesluit tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Besluit nr. 44/2014/ND-CP tot regulering van grondprijzen op het Overheidsportaal
De vicepremier bevestigde: Grondprijzen zijn een belangrijk onderdeel van het grondbeleid, dus wijzigingen volgens de verkorte procedure worden doorgevoerd in geval van technische wijzigingen. De gewijzigde inhoud van het ontwerpbesluit heeft een grote impact op de sociaaleconomische ontwikkeling. Daarom zal het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu tijdens de vergadering de meningen van ministeries, afdelingen, organisaties en deskundigen inwinnen om het besluit tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Besluit nr. 44/2014/ND-CP van de regering inzake de regelgeving inzake grondprijzen af te ronden; dringend meningen van ministeries, afdelingen en gemeenten verzamelen; het publiceren op het elektronische informatieportaal van de regering en het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu in overleg met de betrokkenen om het in te vullen en vóór 25 augustus 2023 bij de regering in te dienen.
Bron
Reactie (0)