Vergelijk de laatste hypotheekrentes van banken

Voordat klanten een hypotheek afsluiten, is het verstandig om de rentetarieven van banken te vergelijken om de beste keuze te maken. Hieronder vindt u de hypotheekrentes van enkele banken:

Bij BIDV is de specifieke hypotheekrente afhankelijk van het leenpakket en het doel van de lening, verpand via onderpand zoals het rode boek of het roze boek. Bij een hypotheek voor de aankoop van een huis kunnen klanten lenen voor een looptijd tot 20 jaar, met een voorkeursrente van 7,3% in de eerste 6 maanden. Na de voorkeursperiode is de rente variabel, berekend op basis van de spaarrente van 12 maanden + een marge van 4%.

Bij Vietcombank kunnen klanten die geld lenen om onroerend goed te kopen, tot 70% van de waarde van het onderpand lenen, met voorkeursrentes van 7,7%/jaar gedurende de eerste 12 maanden en 8,7%/jaar gedurende de eerste 24 maanden.

Bij Vietinbank bedraagt de rente ongeveer 8,6% per jaar. Klanten die een huis kopen, kunnen een lening afsluiten voor een periode van 5 tot 20 jaar.

Bij Agribank heeft de bank per 1 januari 2024 het rentebeleid aangepast voor middellange en langlopende leningen voor productie- en bedrijfsactiviteiten. Voor leningen voor levensonderhoud met een vaste rente van slechts 7,0% per jaar is de looptijd verlengd van 12 maanden naar 24 maanden. Tegelijkertijd is de minimumrente voor middellange en langlopende leningen voor de vastgoedsector met 0,5% per jaar verlaagd.

Bij VPBank ontvangen hypotheekklanten een rente van 6,90% en voor autoleningen geldt een rente van 7,49%.

Let op: de specifieke rentetarieven zijn afhankelijk van de bank, het leendoel en de looptijd van de lening.

De meest nauwkeurige manier om bankleningrentes te berekenen

De manier waarop de hypotheekrente wordt berekend, hangt af van de renteberekeningsmethode die de bank toepast. De gangbare methode voor het berekenen van hypotheekrente bij banken is momenteel het maandelijks aflossen van de hoofdsom en rente. De berekening is als volgt:

Totale maandelijkse betaling = Maandelijkse rentebetaling + Totale maandelijkse aflossing.

Daarin:

Maandelijks kapitaal = Initieel leenbedrag ÷ Aantal leenmaanden

Rente eerste maand = Initieel leenbedrag x Maandelijkse rentevoet

Rente 2e maand = (initieel leenbedrag - afbetaalde hoofdsom) x maandelijkse rentevoet

Vanaf de 3e maand wordt er rente berekend over het resterende saldo.

Hoe kiest u de meest gunstige looptijd van uw banklening?

Om de meest gunstige looptijd van uw banklening te kiezen, moeten klanten rekening houden met de volgende factoren:

Financiële draagkracht: Het is noodzakelijk om rekening te houden met de financiële draagkracht om ervoor te zorgen dat de lening op tijd kan worden terugbetaald. Als de financiële draagkracht beperkt is, is het raadzaam om een kortere looptijd te kiezen om de te betalen rente te verlagen.

Doel van de lening : Klanten moeten het doel van de lening bepalen om de juiste looptijd te kiezen. Als het doel van de lening winkelen of consumeren is, moet een kortere looptijd worden gekozen. Als het doel van de lening investeren is, kunnen klanten kiezen voor een langere looptijd om de tijd te hebben om de schuld af te lossen.

Lagerstroemia (synthese)

Bron