Voordat klanten een hypotheek afsluiten, is het raadzaam om de rentetarieven van verschillende banken te vergelijken om de beste keuze te maken. Hieronder vindt u een overzicht van de hypotheekrente bij enkele banken:
Bij BIDV is de specifieke hypotheekrente afhankelijk van het leningpakket en het doel van de lening, die wordt gedekt door een eigendomsbewijs (rood of roze certificaat). Voor hypotheken voor de aankoop van een woning kunnen klanten tot 20 jaar lenen met een preferentiële rente van 7,3% gedurende de eerste 6 maanden. Na deze preferentiële periode wordt de rente variabel en berekend op basis van de spaarrente over 12 maanden plus een marge van 4%.
Bij Vietcombank kunnen klanten die een lening afsluiten voor de aankoop van onroerend goed tot 70% van de waarde van het onderpand lenen tegen gunstige rentetarieven van 7,7% per jaar gedurende de eerste 12 maanden en 8,7% per jaar gedurende de eerste 24 maanden.
Bij Vietinbank bedraagt de leenrente ongeveer 8,6% per jaar. Klanten die een lening afsluiten voor de aankoop van een huis, kunnen kiezen voor een looptijd van 5 tot 20 jaar.
Bij Agribank is per 1 januari 2024 het rentebeleid voor middellange- en lange termijnleningen ten behoeve van productie- en bedrijfsactiviteiten, en leningen voor levensonderhoud, aangepast naar een vaste rente van slechts 7,0% per jaar. De aanvraagperiode is verlengd van 12 naar 24 maanden. Tegelijkertijd is de minimumrente voor middellange- en lange termijnleningen in de vastgoedsector met 0,5% per jaar verlaagd.
Bij VPBank betalen hypotheeknemers een rente van 6,90%, terwijl autoleningnemers een rente van 7,49% krijgen.
Houd er rekening mee dat de specifieke rente afhankelijk is van de bank, het doel van de lening en het moment van lenen.
(Illustratieve afbeelding)
De meest nauwkeurige manier om de rente op bankleningen te berekenen.
De methode voor het berekenen van de hypotheekrente hangt af van de renteberekeningsmethode die de bank hanteert. Momenteel is de meest gangbare methode bij banken om zowel de hoofdsom als de rente maandelijks te betalen. De berekening is als volgt:
Totale maandelijkse betaling = Maandelijkse rentebetaling + Totale maandelijkse aflossing.
Binnenin:
Maandelijkse aflossing = Oorspronkelijk leenbedrag ÷ Aantal maanden van de lening
Rente over de eerste maand = Oorspronkelijk leenbedrag x Maandelijkse rente
Rente voor de tweede maand = (Oorspronkelijk leenbedrag - Afbetaalde hoofdsom) x Maandelijkse rentevoet
Vanaf de derde maand wordt er eveneens rente berekend over het resterende saldo.
Wat is de meest voordelige looptijd voor een lening?
Om de meest voordelige leningstermijn bij een bank te kiezen, moeten klanten rekening houden met de volgende factoren:
Financiële draagkracht: Houd rekening met uw financiële draagkracht om er zeker van te zijn dat u de lening op tijd kunt terugbetalen. Als uw financiële draagkracht beperkt is, kies dan voor een kortere looptijd om de rentekosten te verlagen.
Doel van de lening : Klanten moeten het doel van de lening bepalen om een geschikte looptijd te kiezen. Als de lening bedoeld is voor winkelen of consumptie, is een kortere looptijd aan te raden. Als de lening bedoeld is voor investeringen, kunnen klanten een langere looptijd kiezen om voldoende tijd te hebben om de schuld af te lossen.
Lagerstroemia (compilatie)
Bron
Reactie (0)