Kredietgroei streeft naar eindstreep

Volgens de Staatsbank van Vietnam (SBV) is de kredietgroei per 16 augustus met 6,25% gestegen ten opzichte van eind 2023, terwijl de totale uitstaande schuld van de gehele economie eind juli 2024 met 5,66% was gestegen. Dit is lager dan het cijfer dat eind juni werd geregistreerd en 6,1% bedroeg.

In Ho Chi Minhstad bedroeg het totale uitstaande krediet in het gebied eind juli 2024 VND 3.680 biljoen, een lichte daling van 0,09% ten opzichte van de voorgaande maand en een stijging van 11,47% ten opzichte van dezelfde periode. Hiervan steeg het krediet in VND met 4,54% ten opzichte van de voorgaande maand en met 13,52% ten opzichte van dezelfde periode.

De heer Nguyen Duc Lenh, adjunct-directeur van de Staatsbank van Vietnam in Ho Chi Minhstad, zei dat de lichte daling van de kredietverlening in juli 2024 voornamelijk te wijten was aan de daling van de kortetermijnkredieten en de kredietverlening in vreemde valuta. De sociaaleconomische situatie en de productieactiviteiten van bedrijven die een positieve groeitrend aanhouden, zijn echter belangrijke omgevingsfactoren die de kredietgroei in de resterende maanden van 2024 bevorderen.

Volgens sommige experts is het kapitaalopnamevermogen van de economie in de eerste helft van dit jaar traag geweest. De reden hiervoor is het seizoensmatige karakter van het eerste kwartaal en de zwakke marktvraag, waardoor de vastgoedmarkt zich niet echt heeft hersteld.

VCBS Securities Company voorspelt dat de kredietgroei in 2024 naar schatting 12-13% zal bedragen. De drijvende kracht achter de kredietgroei is actieve productie en export, die de uitbetaling van overheidsinvesteringen stimuleert, met name belangrijke projecten met een hoog spillover-effect, zoals infrastructuurinvesteringen. De vastgoedmarkt zal zich vanaf het tweede kwartaal van 2024 geleidelijk herstellen, wat zal leiden tot kredietgroei in de segmenten vastgoedleningen, bouw en woninghypotheken.

VPBank Securities Company (VPBank Securities) gaf aan dat de doelstelling voor kredietgroei van 14,83% dit jaar kan worden behaald als rekening wordt gehouden met het consumptie- en productieseizoen in de tweede helft van het jaar en met een verlaging van de rentetarieven door de Fed, waarmee het "contrastrevende" monetaire beleid van Vietnam wordt ondersteund.

Om de doelstelling te halen, moet de economie in de tweede helft van het jaar nog eens 8,73% extra kapitaal in de markt pompen, wat neerkomt op meer dan VND 1,18 biljoen. Het analyseteam van VPBank Securities maakt zich echter nog steeds zorgen dat een kredietgroei van 14-15% per jaar een grote uitdaging vormt, omdat de krediet/bbp-ratio van Vietnam te hoog is. Bovendien wordt kredietgroei beschouwd als een criterium voor de beoordeling van banken als basis voor het toekennen van kredietruimte voor het volgende jaar, wat er indirect ook toe zal leiden dat banken proberen alle kredietruimte te benutten.

Experts van VPBank Securities stellen dat kredietverlening grotendeels wordt aangestuurd door de vastgoedsector. Aan het einde van het tweede kwartaal bedroegen de uitstaande vastgoedleningen VND 3.083 biljoen, een stijging van 6,8% ten opzichte van het begin van het jaar, goed voor 21,4% van het totale uitstaande krediet in de gehele economie. Dit is tevens de belangrijkste sector van het bankwezen.

Omdat de vraag naar woningkapitaal erg groot is, zien de experts van VPBank Securities dat er nog veel ruimte is voor kredietverlening in de bankensector. Er is echter wel een potentieel risico op toenemende slechte schulden.

Ondertussen zijn de hypotheekrentes het afgelopen jaar weliswaar gedaald, maar de uitbetaling van hypothecaire leningen is niet erg positief. Dit komt doordat de huizenprijzen nog steeds hoog zijn in verhouding tot het inkomen en de bankensector middelen nodig heeft om de uitstaande slechte schulden te beheren.

VPBank Securities verwacht dat ondersteunende beleidsmaatregelen een duurzamere kredietgroei zullen bevorderen, doorgaans via beleid en mechanismen om de vastgoedprijzen te reguleren en aan te passen aan het inkomen van mensen, en via het sociale woningkredietpakket van VND 120.000 miljard. Deskundigen verwachten dat wijzigingen in de Wet op de Vastgoedsector en de nieuwe Woningwet vooral huizenkopers ten goede zullen komen en de kredietgroei zullen stimuleren.

Reactie (0)