"Tripod" activeert de vastgoedmarkt

Vinhomes creëerde een zelfstandig distributiesysteem, rekruteerde een sterke verkoopmacht van duizenden mensen, samen met het sterkste dealersysteem in de markt, en bereidde zich voor op de lancering van de "online vastgoed supermarkt" Vinhomes Market.

De fase van ‘het overwinnen van obstakels’ is voorbij.

Het optimisme keert terug op de vastgoedmarkt. Volgens het Consumer Sentiment Report and Index voor de eerste helft van 2024, dat onlangs is gepubliceerd door batdongsan.com.vn, gaf maar liefst 65% van de respondenten aan nog steeds van plan te zijn om volgend jaar onroerend goed te kopen. Kopers en verkopers van onroerend goed zijn niet meer zo voorzichtig als in 2023. De index voor het sentiment op de vastgoedmarkt is in de eerste helft van 2024 met 3 punten gestegen ten opzichte van de tweede helft van vorig jaar.

De vraag naar onroerend goed is direct na de Tet-vakantie weer toegenomen. Volgens gegevens van batdongsan.com.vn begon het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed landelijk te stijgen vanaf de tweede dag van Tet en bleef het aanzienlijk toenemen, met een stijging van 124% op de tiende dag van Tet ten opzichte van de week ervoor. Het aantal zoekopdrachten naar te koop staand onroerend goed in januari 2024 is landelijk met 66% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Het aantal berichten over te koop staand onroerend goed is ook met 52% gestegen.

De opwinding is in veel segmenten te zien in de twee grote steden Hanoi en Ho Chi Minhstad. Zo steeg in Hanoi het aantal zoekopdrachten naar grond, projectgrond en appartementen met respectievelijk 110%, 77% en 71% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vergelijkbare cijfers werden genoteerd in Ho Chi Minhstad met 71%, 73% en 59%. Er is geen sprake meer van "grondkoorts" zoals begin 2022, maar de tekenen van een opleving zijn duidelijk. Vooral in sommige "hot coordinates" met projecten van grote investeerders zoals Vinhomes is er altijd sprake van een levendige koop-, verkoop- en overdrachtstransactie.

In Hanoi bruist de vastgoedmarkt. Het aantal zoekopdrachten naar grond, projectgrond en appartementen is met respectievelijk 110%, 77% en 71% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De geldstroom naar vastgoed zal de komende tijd versnellen. Dit wordt gestimuleerd door de scherpe daling van de bankrentes, tot het laagste niveau in de afgelopen 10 jaar. Goedkoop kapitaal zal de vraag stimuleren, omdat vastgoed tot nu toe nog steeds als het meest effectieve investeringskanaal wordt beschouwd.

Deskundigen zijn van mening dat de periode van "het overwinnen van obstakels" op de vastgoedmarkt voorbij is, vooral dit jaar. De impuls van de eerder uitgevaardigde "reddingsmechanismen" en -beleidsmaatregelen zal na verloop van tijd een sterkere impact hebben. Dit zijn meer dan 20 resoluties, besluiten, decreten, circulaires, richtlijnen en officiële berichten die vorig jaar door de regering, ministeries en afdelingen zijn uitgegeven. Met name de (gewijzigde) grondwet die in januari officieel door de Nationale Vergadering is aangenomen, zal voor veel belangrijke keerpunten zorgen; naast de voorspelde stabiliteit van de macro- economie hebben bedrijven hun financiële verplichtingen aanzienlijk verminderd; de obligatiemarkt wordt geleidelijk geopend...

De "driepoot" opent de deur voor de markt om omhoog te gaan

Naast de impact van externe factoren is de interne kracht van bedrijven de kernwaarde die de vastgoedmarkt helpt snel weer op het groeipad te komen. Vooral de pijlers, zoals de "grote jongen" Vinhomes, hebben sinds eind vorig jaar, ondanks de vele druk, het aanbod steeds vergroot, zowel in kwaliteit als kwantiteit; ze hebben talloze grootschalige openings- en kick-offevenementen georganiseerd om de markt "op te schudden". Er is ook een reeks ondersteuningsprogramma's voor investeerders en klanten met "ongekende" incentives geïmplementeerd, die de secundaire markt helpen transacties te behouden.

Naast het toevoegen van kwalitatief hoogwaardige productpakketten, zijn toonaangevende vastgoedontwikkelaars zoals Vinhomes altijd pioniers in het "breken van het ijs" van de markt door meer "hefboomwerking" te creëren tussen vraag en aanbod. Het meest opvallende voorbeeld is de recente lancering van een nieuw bedrijfsmodel, met de toevoeging van een zelfstandig distributiesysteem. Als gevolg hiervan hebben zich de afgelopen tijd duizenden verkopers bij Vinhomes aangesloten.

Het drieledige bedrijfsmodel van Vinhomes, bestaande uit makelaardij, zelfstandigheid en een online 'vastgoedmarkt', zal naar verwachting de groei van de vastgoedmarkt blijven stimuleren.

Tegelijkertijd bereidt Vinhomes Market, een online platform dat transacties in Vinhomes-vastgoed ondersteunt (inclusief primaire, secundaire en huurwoningen), zich voor op de ingebruikname. Dit is een online "vastgoedmarkt", gebouwd met de criteria van gebruiksgemak en zoekgemak - waar klanten, bewoners en investeerders "gemakkelijk kopen en verkopen - gemakkelijk te ervaren - gemakkelijk te investeren" zijn.

Vinhomes blijft met name het netwerk van gekwalificeerde en gerenommeerde makelaars in alle drie de regio's (Noord, Centraal en Zuid) consolideren en versterken. Voor makelaars met echt potentieel zal het bedrijf een krachtig promotiebeleid voeren, zodat makelaars langdurige samenwerkingsrelaties kunnen ontwikkelen en uitbouwen, inclusief investeringen in makelaarsbedrijven, om wederzijds voordelige samenwerking te garanderen.

De opkomst van het "Vinhomes Self-employed"-blok getuigt niet alleen van grote vastberadenheid, maar ook van de langetermijnvisie van de onderneming, die zich voorbereidt op nieuwe kansen. "Wij zijn ervan overtuigd dat de gecombineerde kracht van deze driepoot de liquiditeit in de markt zal bevorderen en Vinhomes in de toekomst zal helpen nieuwe verkoopresultaten te behalen", benadrukte mevrouw Nguyen Thu Hang, algemeen directeur van Vinhomes. Dit is tevens de "hefboom" die een spillover-effect op de markt in het algemeen kan creëren.

Deskundigen voorspellen dat de markt tegen 2024 de terugkeer van ongeveer 30-40% van het personeel in de makelaardij zal verwelkomen. Het drieledige bedrijfsmodel, bestaande uit makelaars, zelfstandigen en een online "vastgoedmarktplaats" zoals Vinhomes, dat onlangs krachtig is ingezet, versnelt dit proces.

Veel ervaren makelaars worden op de juiste plek gezet, gedreven door de geest van een "krijger", een professionele en methodische werkstijl, en de effectieve ondersteuning van het Vinhomes Market-platform, dat een belangrijke brug zal vormen tussen investeerders en klanten, en tussen investeerders en investeerders, en zo meer vitaliteit en vertrouwen in de markt zal creëren. Vooral met duidelijke juridische producten, superieure productkwaliteit en het garanderen van waardestijging op lange termijn, zoals bij Vinhomes, is de bedrijvigheid vanaf dit moment merkbaar.

Bron