Vinhomes breidt zijn eigen distributiesysteem uit en werft een enorm verkoopteam van duizenden mensen aan om samen te werken met het sterkste makelaarsnetwerk in de markt. Daarnaast bereidt het bedrijf de lancering voor van Vinhomes Market, een "online vastgoedsupermarkt".
De fase van "obstakels overwinnen" is voorbij.
Het optimisme keert terug op de vastgoedmarkt. Zo gaf 65% van de respondenten aan nog steeds van plan te zijn om het komende jaar een woning te kopen, volgens het Consumentenvertrouwensrapport en de Index voor de eerste helft van 2024, dat onlangs is gepubliceerd door batdongsan.com.vn. Kopers en verkopers van onroerend goed zijn niet langer zo voorzichtig als in 2023. De index voor het sentiment op de vastgoedmarkt is in de eerste helft van 2024 met 3 punten gestegen ten opzichte van de tweede helft van vorig jaar.
De vraag naar onroerend goed is direct na de feestdagen rond Chinees Nieuwjaar weer toegenomen. Volgens gegevens van batdongsan.com.vn begonnen zoekopdrachten naar onroerend goed in heel Japan vanaf de tweede dag van Chinees Nieuwjaar te stijgen en hielden deze sterke opwaartse trend aan, met een stijging van 124% op de tiende dag vergeleken met de week vóór de feestdagen. Concreet steeg het aantal zoekopdrachten naar koopwoningen in januari 2024 met 66% ten opzichte van dezelfde periode in 2023, en het aantal aangeboden woningen nam ook met 52% toe.
De markt vertoont aanzienlijke activiteit in diverse segmenten in de twee grote steden Hanoi en Ho Chi Minh-stad. In Hanoi namen zoekopdrachten naar bouwgrond, projectgrond en appartementen respectievelijk met 110%, 77% en 71% toe ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vergelijkbare cijfers werden in Ho Chi Minh-stad geregistreerd met 71%, 73% en 59%. Hoewel de "grondkoorts" van begin 2022 is verdwenen, zijn er duidelijke tekenen van herstel. Met name in populaire gebieden met projecten van grote projectontwikkelaars zoals Vinhomes, blijven de koop- en verkooptransacties levendig.
 |
| In Hanoi floreert de vastgoedmarkt: zoekopdrachten naar bouwgrond, projectgrond en appartementen zijn respectievelijk met 110%, 77% en 71% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. |
De geldstroom naar vastgoed zal in de nabije toekomst versnellen. Dit wordt gestimuleerd door de scherpe daling van de bankrente, die het laagste niveau in de afgelopen 10 jaar heeft bereikt. Goedkoop kapitaal zal de vraag stimuleren, aangezien vastgoed tot nu toe het meest effectieve investeringskanaal blijft.
Experts zijn van mening dat de fase van "obstakels overwinnen" op de vastgoedmarkt voorbij is, met name dit jaar. De impuls van eerder uitgevaardigde "reddingsmechanismen" en -maatregelen zal pas na verloop van tijd een sterker effect sorteren. Het gaat hierbij om meer dan 20 resoluties, besluiten, decreten, circulaires, richtlijnen en officiële telegrammen die vorig jaar door de regering en ministeries zijn uitgevaardigd. Met name de gewijzigde Grondwet, die in januari officieel door de Nationale Vergadering is aangenomen, zal voor veel belangrijke keerpunten zorgen; in combinatie met de verwachte macro-economische stabiliteit, de aanzienlijk lagere financiële verplichtingen voor bedrijven en de geleidelijke openstelling van de obligatiemarkt…
De "drieledige" strategie opent verdere mogelijkheden voor de markt om verder op te klimmen.
Naast de invloed van externe factoren is de kernwaarde die de vastgoedmarkt zal helpen snel terug te keren naar een groeitraject de interne kracht van bedrijven. Met name belangrijke spelers, zoals de "gigant" Vinhomes, hebben sinds eind vorig jaar, ondanks de vele druk, consequent het aanbod, zowel kwalitatief als kwantitatief, vergroot. Ze organiseerden talloze grootschalige verkopen en kick-off evenementen die de markt flink hebben aangejaagd. Ook zijn er diverse ondersteuningsprogramma's voor investeerders en klanten met ongekende stimulansen geïmplementeerd, waardoor de secundaire markt transacties op peil heeft kunnen houden.
Naast het toevoegen van hoogwaardige productaanbiedingen, zijn toonaangevende vastgoedontwikkelaars zoals Vinhomes ook pioniers in het "doorbreken van het ijs" in de markt door extra "hefboomwerking" te creëren in vraag en aanbod. Met name hebben ze onlangs een nieuw bedrijfsmodel gelanceerd, met een zelfbeheerd distributiesysteem. Als gevolg hiervan hebben duizenden verkoopmedewerkers zich de afgelopen tijd bij het Vinhomes-team aangesloten.
 |
| Het drieledige bedrijfsmodel van Vinhomes, bestaande uit makelaarskantoren, eigenhandel en een online "vastgoedmarktplaats", zal naar verwachting de groei van de vastgoedmarkt verder stimuleren. |
Tegelijkertijd bereidt Vinhomes Market zich voor op de lancering. Dit is een online platform dat transacties met Vinhomes-woningen (waaronder hoofd-, tweede en huurwoningen) ondersteunt. Het is een online "vastgoedmarkt", ontworpen met gebruiksgemak en eenvoudige zoekfuncties in gedachten. Een plek waar klanten, bewoners en investeerders "soepel kunnen kopen en verkopen, een prettige ervaring kunnen hebben en succesvol kunnen investeren."
Vinhomes blijft met name haar netwerk van bekwame en gerenommeerde agenten in alle drie de regio's van Vietnam – Noord, Centraal en Zuid – versterken en uitbreiden. Voor agenten met echt potentieel zal het bedrijf een sterk stimuleringsbeleid voeren om hun ontwikkeling te bevorderen en langdurige samenwerkingsverbanden op te bouwen, inclusief investeringen in agentschapsbedrijven, om zo een wederzijds voordelige samenwerking te garanderen.
De oprichting van de "Vinhomes Proprietary Trading"-eenheid getuigt niet alleen van grote vastberadenheid, maar weerspiegelt ook de langetermijnvisie van het bedrijf en de voorbereiding op nieuwe kansen. "Wij geloven dat de gecombineerde kracht van deze drieledige aanpak de marktliquiditeit zal vergroten en Vinhomes zal helpen nieuwe verkoopdoelstellingen te behalen", benadrukt mevrouw Nguyen Thu Hang, algemeen directeur van Vinhomes. Dit fungeert tevens als een "hefboom" die een rimpeleffect op de gehele markt kan creëren.
Experts voorspellen dat in 2024 ongeveer 30-40% van het makelaarspersoneel zal terugkeren. Het drieledige bedrijfsmodel, bestaande uit makelaarskantoren, eigenhandel en online "vastgoedmarktplaatsen" zoals die Vinhomes actief implementeert, versnelt dit proces.
Met veel ervaren makelaars op de juiste posities, hun gedrevenheid en professionele, systematische werkwijze, gecombineerd met de sterke ondersteuning van het Vinhomes Market-platform, vormen zij een cruciale brug tussen projectontwikkelaars, klanten en investeerders. Dit zorgt voor meer vitaliteit en vertrouwen in de markt. Vooral met het portfolio van Vinhomes, bestaande uit vastgoed met een duidelijke juridische status en superieure kwaliteit, dat waardestijging op lange termijn garandeert, is de dynamiek nu al merkbaar.
Bron
Reactie (0)