De vastgoedmarkt vertoont nog steeds een negatieve groei, maar is hersteld.

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw en Woningbouw kampen de vastgoedactiviteiten nog steeds met veel moeilijkheden, maar hebben ze zich geleidelijk hersteld. De groei in het daaropvolgende kwartaal was minder negatief dan in het voorgaande kwartaal. Concreet noteerde heel 2023 een negatieve groei (-6,38%) ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, maar de gegevens voor de eerste negen maanden van 2023 lieten een negatieve groei zien (-8,71%); de eerste zes maanden van 2023 lieten een negatieve groei zien (-11,58%).

"De vastgoedmarkt kampt nog steeds met veel problemen, maar is geleidelijk hersteld. De groei in het daaropvolgende kwartaal was minder negatief dan in het voorgaande kwartaal. Samen met de inspanningen van Ho Chi Minhstad om overheidsinvesteringen te financieren, heeft de bouwsector zich hersteld. In 2023 zal de bouwsector in dezelfde periode met 4,48% groeien", aldus het rapport van het ministerie van Bouw.

In 2023 verwelkomt de vastgoedmarkt van Ho Chi Minhstad 19 commerciële woningbouwprojecten die in aanmerking komen voor verkoop en huurkoop van toekomstige woningproducten. Concreet zullen er 17.753 woningen op de markt komen, waaronder 16.500 appartementen en 1.253 laagbouwwoningen.

De vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad heeft een aanzienlijk herstel doorgemaakt.

Waarvan het topsegment 11.334 woningen telt en het middensegment 5.051 woningen, is er geen woning in het betaalbare segment. Het woningaanbod dat in 2023 op de markt kwam, is dus met 20,6% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens het verzoek van het Ministerie van Bouw worden voorraadproducten berekend vanaf één jaar na de datum waarop het onroerend goed in aanmerking komt voor verkoop, maar nog niet is verkocht of nog niet is verkocht. Het oude aanbod in Ho Chi Minhstad is dus volledig verhandeld, er is geen voorraad.

Wat de vastgoedsector betreft, werden er in 2023 1.541 eenheden opgericht, een daling van 38,7% ten opzichte van dezelfde periode, en bedroeg het geregistreerde kapitaal VND 62.142,1 miljard, een daling van 44,9%. De bijdrage van de vastgoedsector aan het bruto binnenlands product (bbp) van de stad bleef vorig jaar op 3,6% (3,7% in 2022, 3,6% in 2021).

Ook de inkomsten uit de vastgoedsector herstelden zich in het vierde kwartaal van 2023 en bedroegen meer dan VND 230.100 miljard voor het hele jaar vorig jaar. Dat is slechts een daling van 2,1% ten opzichte van 2022 (een daling van 8,3% in de eerste 6 maanden en een daling van 14,6% in de eerste 4 maanden).

Wat betreft buitenlandse investeringen in de vastgoedsector, trok deze in 2023 873 miljoen USD aan buitenlands investeringskapitaal aan (3e in de ranglijst van industrieën en sectoren). Hiervan bedroeg het nieuw geregistreerde kapitaal meer dan 230 miljoen USD; het gecorrigeerde geregistreerde kapitaal 104 miljoen USD; en de kapitaalinbreng en aandelenaankoop 538 miljoen USD.

Het Ministerie van Bouw is ook van mening dat vastgoedactiviteiten nog steeds een grote aantrekkingskracht hebben op buitenlands investeringskapitaal en dat er grote veranderingen zijn in de investeringsstructuur. Investeringskapitaal voor nieuwe projecten of kapitaalaanpassing voor lopende projecten vertegenwoordigt een laag aandeel in vergelijking met kapitaalbijdragen en aandelenaankoopactiviteiten.

Bron: https://www.congluan.vn/tp-hcm-thi-truong-bat-dong-san-van-tang-truong-am-nhung-da-co-su-hoi-phuc-dang-ke-post280674.html