Illustratiefoto.
Volgens de heer Duc Quang ( Da Nang ) bepaalt artikel 38, lid 2, van decreet nr. 100/2024/ND-CP dat in het geval dat een project prioritaire onderwerpen heeft zoals voorgeschreven in punt d, lid 1, artikel 79 van de Woningwet, er voorrang wordt gegeven aan de aankoop van sociale woningen zonder dat er tegen een bepaald tarief geloot hoeft te worden.
Het aantal appartementen voor deze prioriteitsgroepen (niet via loting) wordt bepaald door de verhouding tussen het totale aantal aanvragen van deze 5 prioriteitsgroepen en het totale aantal aanvragen vermenigvuldigd met het totale aantal sociale huurwoningen van het project. De lijst met prioriteitsgroepen is gerangschikt op basis van het tijdstip van indiening van de aanvraag.
Appartementen voor prioritaire objecten worden gerangschikt in de volgorde van de prioriteitenlijst totdat ze allemaal verkocht zijn. De overige objecten blijven deelnemen aan de loting (georganiseerd door de investeerder, met vertegenwoordigers van de afdeling Bouw en gerelateerde eenheden die deelnemen aan het toezicht).
De heer Quang vroeg in dit geval, als een individu in de prioriteitsgroep iemand is die verdienstelijke diensten heeft verleend aan de revolutie, een familielid van een martelaar die in aanmerking komt voor steun voor woningverbetering volgens de bepalingen van de Verordening inzake prikkels voor mensen die verdienstelijke diensten hebben verleend aan de revolutie (clausule 1, artikel 76 van de Huisvestingswet), krijgt hij/zij dan eerst voorrang op de lijst van 5 prioriteitsgroepen en vervolgens op de lijst in volgorde van het tijdstip van indiening van de aanvraag om te bepalen welke persoon voorrang krijgt bij de aankoop van sociale woningen zonder dat er op basis van een bepaalde verhouding geloot hoeft te worden? Klopt dat?
Het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling reageerde als volgt op deze kwestie:
In punt d, lid 1, artikel 79 van de Woningwet 2023 is het volgende bepaald:
"d) Indien een onderdaan recht heeft op meerdere vormen van ondersteuning, heeft hij/zij recht op de hoogste vorm van ondersteuning. Indien onderdanen dezelfde normen en voorwaarden hebben, wordt de ondersteuning in volgorde van prioriteit verleend aan: mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie, familieleden van martelaren, mensen met een handicap, mensen die zijn ondergebracht in sociale huurwoningen of huurkoopwoningen, en vrouwen.
Artikel 38, lid 2, van het decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden uiteengezet, bepaalt:
"Indien het project prioritaire onderwerpen heeft zoals voorgeschreven in punt d, lid 1, artikel 79 van de Woningwet, krijgen deze voorrang bij het kopen, huren of huren van sociale woningen zonder dat er tegen een bepaald tarief geloot hoeft te worden. Het aantal appartementen (woningen) voor deze prioritaire onderwerpen (zonder loting) wordt bepaald door de verhouding tussen het totale aantal aanvragen van deze 05 prioriteitsgroepen en het totale aantal geregistreerde aanvragen vermenigvuldigd met het totale aantal sociale huurappartementen (woningen) van het project. De lijst met prioriteitsgroepen wordt gerangschikt op basis van het tijdstip van indiening van de aanvraag. Appartementen voor prioritaire onderwerpen worden gerangschikt op de prioriteitslijst totdat deze zijn uitgeput, en de overige onderwerpen blijven deelnemen aan de loting."
Op basis van bovenstaande regelgeving wordt de lijst van prioriteitsgroepen die in aanmerking komen voor sociale huurwoningen zonder loting gerangschikt op volgorde van indiening van de aanvraag. Appartementen voor prioriteitsgroepen worden gerangschikt op volgorde van de prioriteitslijst totdat deze zijn uitgeput; de overige groepen blijven deelnemen aan de loting.
Bron: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm
Reactie (0)