Het vinden van duurzame ontwikkelingsoplossingen voor de vastgoedmarkt van Vietnam

In de huidige context vertoont de Vietnamese vastgoedmarkt duidelijke tekenen van herstel na een lange periode van stagnatie. Het aanbod en de liquiditeit vertonen tekenen van verbetering, evenals de geleidelijke versterking van het vertrouwen van investeerders. Volgens experts kampt de markt echter nog steeds met veel grote tekortkomingen op het gebied van wetgeving, kredietverlening, operationele mechanismen en een aantal gerelateerde beleidsmaatregelen. Deze knelpunten worden beschouwd als aanzienlijke belemmeringen die de stabiele en duurzame ontwikkeling van de gehele sector op de middellange en lange termijn belemmeren.

Fotobijschrift — Dr. Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association en voorzitter van de Vietnam Real Estate Brokers Association, gaf tijdens de workshop een presentatie.

Dr. Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association en voorzitter van de Vietnamese Real Estate Brokers Association, bevestigde dat hoewel de Vietnamese economie zich sterk herstelt, de vastgoedsector nog steeds juridische knelpunten moet wegnemen en de toegang tot kapitaal en operationele mechanismen moet verbeteren om haar rol in het leiden van kapitaalstromen, het stimuleren van investeringen en het verbeteren van het concurrentievermogen te bevorderen. De workshop bood waardevolle informatie en multidimensionale perspectieven van vooraanstaande experts om oplossingen te vinden voor de ontwikkeling van de huidige vastgoedmarkt. VARS IRE publiceerde ook het Real Estate Market Overview Report voor het derde kwartaal van 2025, met een uitgebreid overzicht van marktontwikkelingen, investeringstrends en beïnvloedende factoren.

Een van de huidige openstaande problemen op de Vietnamese vastgoedmarkt is dat het prijsniveau van onroerend goed in korte tijd voortdurend is gestegen, wat niet volledig in lijn is met de werkelijke waarde. De meeste nieuw geopende projecten in grote steden hebben prijzen van meer dan 100 miljoen VND/m² geregistreerd. Deze situatie wordt verklaard door het feit dat het aanbod nog niet volledig is "ontbonden" na juridische problemen en hoge inputkosten voor projecten. Opvallend is dat de markt voornamelijk transacties ziet van kopers van tweede huizen of meer, met de verwachting dat de prijzen in de toekomst zullen blijven stijgen of simpelweg de noodzaak om activa veilig te stellen. Dit toont aan dat er nog steeds sprake is van speculatie, wat de rol van onroerend goed bij het voorzien in de reële woningbehoefte enigszins overschaduwt.

Deskundigen gaven ook aan dat de stijging van de vastgoedprijzen vele oorzaken heeft, waaronder factoren die verband houden met vraag en aanbod op de markt en andere factoren die verband houden met beleid en wetgeving. Dit is een probleem dat speciale aandacht heeft gekregen van de overheid en overheidsinstanties. Er zijn veel oplossingen onderzocht en voorgesteld om de stijging van de vastgoedprijzen te beheersen en te beteugelen. Deskundigen waarschuwen dat als deze situatie niet snel en grondig wordt opgelost, dit ernstige gevolgen zal hebben voor de stabiele en duurzame ontwikkeling van de markt en risico's zal opleveren voor de economie in het algemeen.

Verwacht wordt dat de workshop een belangrijke bijdrage zal leveren aan het perfectioneren van beleid, het creëren van een juridische basis en een gunstiger investeringsklimaat voor de Vietnamese vastgoedmarkt in de nieuwe periode van herstel en groei. Dit is niet alleen een evenement om periodieke rapporten aan te kondigen, maar ook een forum om kennis te delen en actie te stimuleren. Hier worden meningen, gegevens en oplossingen gepresenteerd om bij te dragen aan het perfectioneren van mechanismen en beleid, het versterken van het marktvertrouwen en het vormgeven van een visie op duurzame ontwikkeling van de Vietnamese vastgoedmarkt, waarmee een transparante en duurzame vastgoedmarkt wordt gecreëerd.

Bron: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm