Vanaf 1 augustus worden gebruiksrechten van grond die zonder verlenging verlopen, ingetrokken.

Grondgebruikers die hun grondgebruiksrechten willen verlengen, moeten hun aanvraag ten minste 6 maanden vóór de vervaldatum indienen; na deze deadline worden geen verlengingen meer verleend.

Als de gebruiksrechten van het land niet worden verlengd, zal dit leiden tot landaanwinning.

Volgens artikel 64 van decreet 102 van 2024 (van kracht vanaf 1 augustus) vindt de verlenging van gebruiksrechten op grond plaats in het laatste jaar van de gebruikstermijn, behalve in de gevallen genoemd in punt a, lid 1, van artikel 172 van de Grondwet.

Meer specifiek bepaalt punt a, clausule 1, artikel 172 van de Landwet dat de termijn voor de toewijzing van grond en de erkenning van het recht op gebruik van landbouwgrond voor personen die zich direct bezighouden met landbouwproductie, waarbij gebruik wordt gemaakt van grond voor eenjarige gewassen, aquacultuur, zoutproductie, meerjarige gewassen en aangeplante productiebossen binnen de grenzen zoals voorgeschreven in artikel 176 van deze wet, 50 jaar bedraagt. Na afloop van de gebruikstermijn kan de grond opnieuw voor de voorgeschreven periode worden gebruikt zonder dat een verlengingsprocedure hoeft te worden doorlopen.

Grondgebruikers die hun grondgebruiksrechten willen verlengen, moeten hun aanvraag uiterlijk zes maanden voor de vervaldatum indienen. Indien de aanvraag niet binnen de gestelde termijn wordt ingediend, wordt de verlenging niet verleend, behalve in geval van overmacht. Indien de grondgebruiksrechten niet worden verlengd, zal de bevoegde overheidsinstantie de grond terugvorderen overeenkomstig de bepalingen van deze wet (artikel 172, lid 3, van de Grondwet).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Binnen de voorgeschreven termijn moeten grondgebruikers die hun grondgebruiksrechten willen verlengen na afloop van de huidige gebruiksperiode, één set documenten indienen bij: het door het Provinciaal Volkscomité aangewezen loket voor het ontvangen van aanvragen en het terugkoppelen van de resultaten van administratieve procedures op provinciaal, districts- en gemeentelijk niveau; het kadaster; of een filiaal van het kadaster.

Het aanvraagdossier omvat een aanvraag voor uitbreiding van het grondgebruik met behulp van formulier nr. 08 in de bijlage bij dit besluit en een van de volgende documenten:

Ten eerste, een certificaat van grondgebruiksrecht, een eigendomsbewijs van de woning en een certificaat van grondgebruiksrecht…

Ten tweede, beslissingen over grondtoewijzing, grondverhuur en bestemmingswijziging door bevoegde overheidsinstanties in overeenstemming met de grondwetgeving over verschillende perioden.

Ten derde, een document van de bevoegde autoriteit dat de verlenging van de exploitatieperiode van het investeringsproject toestaat, of waarin de exploitatieperiode van het investeringsproject wordt gespecificeerd zoals voorgeschreven door de investeringswetgeving, in het geval van grondgebruik voor het investeringsproject.

De procedures voor het uitbreiden van gebruiksrechten op grond worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van de paragrafen 2, 3, 4 en 6 van artikel 44 van decreet 102 van 2024. De inhoud van het besluit tot uitbreiding van gebruiksrechten op grond dient te voldoen aan formulier nr. 04e in de bijlage bij dit decreet.

Als de grondgebruiker geen nieuw certificaat aanvraagt, bevestigt het kadaster of een filiaal daarvan de wijziging in de gebruiksduur van de grond op het reeds afgegeven certificaat.

Volgorde en procedures voor het bevestigen van voortgezet gebruik van landbouwgrond.

Volgens artikel 65 van decreet 102 moeten gebruikers van landbouwgrond zoals bedoeld in punt a, lid 1, artikel 172 en lid 1, artikel 174 van de Grondwet, die de periode van grondgebruik op hun afgegeven grondgebruikscertificaat opnieuw moeten bevestigen, de volgende procedures volgen:

Grondgebruikers dienen een schriftelijk verzoek tot herbevestiging van de grondgebruikstermijn in met behulp van formulier nr. 09 in de bijlage bij decreet 102 en het eerder afgegeven certificaat bij de instantie die de aanvraag ontvangt en retourneert, zoals bepaald in lid 1, artikel 12 van dit decreet.

Als burgers hun aanvragen indienen bij het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, is dat comité verantwoordelijk voor het doorsturen van de dossiers naar het kadaster of een bijkantoor daarvan.

Het kadaster, of een bijkantoor daarvan, onderzoekt de gegevens; bevestigt de voortgezette gebruiksperiode van de grond op het afgegeven certificaat, of geeft een nieuw certificaat af indien de grondgebruiker daarom verzoekt. Zij actualiseren en herzien de kadastrale gegevens en overhandigen het certificaat aan de grondgebruiker, of sturen het door naar het gemeentelijk volkscomité voor distributie onder de bevolking.

De termijn voor het uitvoeren van de bovengenoemde procedures wordt vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité, maar mag niet langer zijn dan 7 werkdagen.

Hoe kunnen de gebruiksrechten van grond die van de handhavingsinstantie is aangekocht, worden uitgebreid?

Volgens artikel 174, lid 1, van de Landwet is de gebruiksduur van grond bij de overdracht van gebruiksrechten voor grondsoorten met een bepaalde looptijd gelijk aan de resterende gebruiksduur. Verlenging van het grondgebruik vindt plaats overeenkomstig de bepalingen van artikel 172, lid 3, van deze wet. In gevallen waarin het recht op gebruik van landbouwgrond binnen de toegewezen grondgrens voor personen die zich direct met landbouwproductie bezighouden, wordt verkregen door de overdracht van gebruiksrechten, of door een hypotheekovereenkomst ter afwikkeling van schulden, gerechtelijke uitspraken of executiebesluiten van incassobureaus die zijn uitgevoerd en de gebruiksduur is verstreken, kan het grondgebruik worden voortgezet voor de in artikel 172 van de Landwet vastgestelde termijn zonder dat een verlengingsprocedure nodig is. Bron: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm