Verzoek VPS om te stoppen met het distribueren van vastgoedmodel met kapitaal verdeeld van 10.000 VND

Onlangs heeft VPS Securities JSC investeerders een vorm van vastgoedinvestering geïntroduceerd, verdeeld in kleine stukjes via de VPS SmartOne-applicatie.

Volgens onderzoek heeft VPS samengewerkt met FNEST JSC om de FNEST-functie te implementeren: investeren in onroerend goed in kleine hoeveelheden met een zeer klein kapitaal van slechts 10.000 VND. Deze vorm van beleggen wordt rechtstreeks gekocht op de SmartOne/FNEST-website wanneer het project op de primaire markt wordt verkocht. Naast de primaire markt kunnen beleggers ook kopen en verkopen op de secundaire markt, net als bij aandelen.

Op de FNEST-website wordt in deze module uitgelegd dat beleggers maandelijks winst ontvangen uit de verhuur van onroerend goed en op elk moment geld van hun rekening kunnen opnemen. Bij elke verkoop heeft de primaire prijs van een FNEST een nominale waarde van slechts 10.000 VND. Concreet wordt een villa te koop aangeboden voor 2,55 miljoen FNEST, wat overeenkomt met een waarde van 25,5 miljard VND.

Momenteel zijn er in de FNEST-functie ongeveer 10 codes te koop, maar ze worden allemaal officieel aangekondigd als 'uitverkocht'. Klanten kunnen doorgaan met secundaire transacties.

Met betrekking tot het bovenstaande model voor de onderverdeling van onroerend goed, heeft de verslaggever bij de heer Bui Hoang Hai, vicevoorzitter van de State Securities Commission, tijdens de reguliere persconferentie van het ministerie van Financiën in het tweede kwartaal van 2024 de transparantie van deze beleggingsvorm in twijfel getrokken.

Momenteel zijn alle op FNEST te koop aangeboden onroerendgoedcodes uitverkocht.

Volgens de heer Hai heeft de effectenwet de verdeling van onroerend goed in effecten nog niet gedefinieerd. De effectencommissie heeft dit model gemonitord en vastgesteld dat dit een beleggingsvorm is met veel risico's.

In het buitenland bestaan ​​er regels voor het beheersen en beheren van risico's voor dit model. In Vietnam bestaat er echter momenteel geen regelgeving met betrekking tot deze vorm van beleggen. Daarom beoordelen de leiders van de Securities Commission deelname aan dit type beleggen als relatief riskant.

Vanuit het managementperspectief heeft de Securities Commission, nadat zij informatie ontving dat VPS dit certificaat verkocht, actie ondernomen en VPS verzocht om onmiddellijk te stoppen met het distribueren van certificaten voor onderverdelingen van onroerend goed.

Gezien de bovenstaande situatie heeft viceminister Nguyen Duc Chi de Securities Commission verzocht de activiteiten van effectenmaatschappijen in de komende tijd nauwlettender te monitoren. De diensten die effectenmaatschappijen verlenen, moeten vallen binnen de door de Securities Commission erkende branche- en bedrijfsgebieden. Zo niet, dan moeten ze worden stopgezet, grondig worden geëvalueerd en worden gerapporteerd aan het ministerie van Financiën, zodat het vanuit financieel management kan worden beoordeeld .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html