Fire eiendomsmeglere utsatte første obligasjonsbetaling i juni

Ifølge oversiktsrapporten over markedet for selskapsobligasjoner som nettopp er publisert av VIS Rating, var den mest bemerkelsesverdige utviklingen i juni 2025 at Ho Chi Minh- byens avdeling for sivile dommer utbetalte mer enn 7000 milliarder VND til mer enn 43 000 obligasjonseiere i foretak som tilhører Van Thinh Phat-gruppen.

«Vi mener dette er en positiv utvikling for obligasjonseierne, ettersom retten har sikret håndheving av investorenes rettigheter og skapt en presedens som bidrar til å øke tilliten til markedet for selskapsobligasjoner», kommenterte ekspertene fra VIS Rating.

Mesteparten av de over 7000 milliarder VND som ble innkrevd, kom fra to sentrale juridiske enheter knyttet til Van Thinh Phat-saken: An Dong Investment Group Joint Stock Company (tilbakebetalt 5829 milliarder VND) og Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (tilbakebetalt 467 milliarder VND).

I juni 2025 registrerte markedet fire eiendomsforetak som forsinket utbetaling av obligasjoner for første gang, knyttet til fire obligasjonsposter med en samlet verdi på 5 502 milliarder VND.

I juni registrerte markedet også bemerkelsesverdige gjeldsforhandlinger fra andre bedrifter som Crystal Bay ( turisme- og feriestedgruppe), Kita Invest (bygg) og Sunny World (eiendom). Dette viser at restrukturering og gjeldsforhandlinger ikke bare foregår i store saker, men også sprer seg til mange andre bedrifter, noe som bidrar til å «kjøle ned» spenningen i markedet.

Takket være disse «økningene» har inndrivingsraten for forfalt hovedstolgjeld på tvers av markedet forbedret seg betydelig, og har økt til 34,1 %. Rapporten påpekte også et viktig faktum: inndrivingsraten for sikrede obligasjoner er alltid betydelig høyere enn for usikrede obligasjoner.

Ifølge VIS Rating, selv om antallet nye forsinkede betalingssaker har en tendens til å synke, viser statistikk at obligasjoner for rundt 222 billioner VND vil forfalle i løpet av de neste 12 månedene. Av disse er opptil 44 % utstedt av organisasjoner med kredittprofiler på «Svak» eller lavere.

Det er verdt å merke seg at markedet registrerte fire eiendomsforetak som for første gang betalte obligasjoner for sent, knyttet til fire obligasjonsposter med en samlet verdi på 5 502 milliarder VND.

Av disse er Aqua City Company Limited og Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company begge forsinket med å betale hovedstolen på obligasjonene verdt henholdsvis 502 milliarder og 1 500 milliarder VND.

De to gjenværende tilfellene av forsinket betaling av kupongrenter er R&H Group Corporation på obligasjonslisten på 3000 milliarder VND og Hoang Quan Mekong Real Estate med obligasjonslisten på 500 milliarder VND.

VIS Rating opplyste at 22 av de 35 obligasjonene som forfaller i juli 2025 har svake kredittprofiler. Av disse er åtte allerede misligholdt.

Torsdag

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952