Byggedepartementet: Forslag om å utstede obligasjoner på 100 000 milliarder VND for sosiale boliglån

Utkastet til resolusjon om fortrinnskapital for sosialboligutvikling med en skala på rundt 100 000 milliarder VND fra utstedelse av statsobligasjoner er til konsultasjon hos Byggedepartementet med departementer og filialer før det sendes inn til regjeringen for kunngjøring.

NHS Trung Vans boligprosjekt skapte kjøpefeber midt i 2023, men er fortsatt ikke fullført - Foto: B.NGOC

Bruker 16 500 milliarder VND hvert år på sosialboliger

Resolusjonen tar sikte på å sikre kapital til å gjennomføre investeringsprosjektet for å bygge minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030.

Skape forhold som gjør at alle kan ha bolig, gi boligstøtte til sosialpolitiske mottakere, lavinntektspersoner og fattige som har boligvansker, bidra til politisk stabilitet og sikre sosial trygghet.

Byggedepartementet sa at for å gjennomføre regjeringens prosjekt om å bygge 1 million sosiale boligenheter i perioden 2021–2030, er det behov for kapital på opptil 500 000 milliarder dong.

Frem til nå har regjeringen godkjent en kredittpakke på 120 000 milliarder VND for lån til investering og kjøp av sosiale boliger med renter som er 1,5–2 % lavere enn den gjennomsnittlige renten på kommersielle lån hos fire statseide forretningsbanker i perioden.

Etter mer enn ett års implementering har imidlertid den prioriterte kredittpakken på 120 000 milliarder VND en svært lav utbetalingsrate fordi lånerenten og lånebetingelsene ikke egentlig er gunstige for lavinntektspersoner i byområder og arbeidere i industriparker.

Derfor utarbeider Byggedepartementet en resolusjon om fortrinnsrettslig kredittkapital på 100 000 milliarder VND for at Sosialpolitiske banken skal låne ut til kjøp, avbetaling, bygging, renovering og reparasjon av sosiale boliger.

Renten på den prioriterte kredittpakken på 100 000 milliarder VND for lån til kjøp av sosialboliger er lik renten på lån til fattige husholdninger som bestemt av statsministeren i hver periode.

Utbetalingsperioden for den prioriterte kredittpakken på 100 000 milliarder VND vil være frem til full utbetaling av denne kredittpakken, men ikke lenger enn 31. desember 2030.

Tildeling og utbetaling av fortrinnsrettslige kredittpakker for utvikling av sosiale boliger forventes å bli implementert som følger: i perioden 2025–2029 vil det bli utbetalt omtrent 16 500 milliarder VND hvert år, og omtrent 17 500 milliarder VND bare i 2030.

Utstedelse av statsobligasjoner for å skaffe kapital

For å implementere den preferansekredittpakken på 100 000 milliarder VND, foreslo Byggedepartementet at regjeringen gir Finansdepartementet i oppdrag å gjennomgå og nøye og spesifikt vurdere muligheten for å utstede statsobligasjoner for å skaffe kapital til Sosialpolitisk bank, slik at den kan låne ut til kjøp, avbetaling, bygging, renovering og reparasjon av boliger.

Planleggings- og investeringsdepartementet koordinerer med Finansdepartementet og relevante departementer og avdelinger for å tildele statsobligasjonskapital til utvikling av sosiale boliger.

I prosessen med å vurdere investeringspolitikk for infrastrukturprosjekter i industriparker, er det nødvendig å vurdere tildelingen av tomter for utvikling av arbeiderboliger i henhold til bestemmelsene i boligloven.

Når det gjelder Statsbanken, foreslo Byggedepartementet at regjeringen gir dette byrået i oppdrag å koordinere med Vietnams bank for sosialpolitikk for å gjennomgå og fjerne vanskeligheter og hindringer for å effektivt implementere låneprogrammet for sosial boligstøtte.

Gi Vietnams bank for sosialpolitikk i oppdrag å utvikle et prosjekt for å utstede statsgaranterte obligasjoner, sende en garantiforespørsel til Finansdepartementet for innsending til statsministeren for godkjenning, gi statsgarantier til Vietnams bank for sosialpolitikk for å organisere utstedelsen av statsobligasjoner og forvalte kapitalkilder i henhold til forskrifter.

Koordinere med Finansdepartementet og Planleggings- og investeringsdepartementet for å prioritere tildelingen av 100 000 milliarder VND til utviklingsprosjekter for sosiale boliger og boligkjøpere.

Statens rolle vokser

I oktober 2024 holdt Byggedepartementet to møter med statsbanken og ett møte med Vietnams bank for sosialpolitikk i oktober 2024, før de foreslo at regjeringen skulle vedta en resolusjon om å utstede 100 000 billioner VND i statsobligasjoner til utvikling av sosiale boliger.

Tidligere ba statsministeren Byggedepartementet om å koordinere med departementer og avdelinger for å utrede en fortrinnsrettslig kredittpakke for sosialboligutvikling på rundt 30 000 milliarder VND, inkludert 15 000 milliarder VND fra utstedelse av statsobligasjoner og 15 000 milliarder VND fra lokal budsjettkapital som er betrodd til utlån.

Men Byggedepartementet mener at det vil møte mange vanskeligheter å tildele kommuner oppgaven med å bevilge kapital til utvikling av sosiale boliger, og kommunene vil ha problemer med å skaffe ressurser til å delta.

I tillegg til programmet for utvikling av sosiale boliger, må lokalsamfunnene bevilge budsjetter for å implementere programmet for å fjerne midlertidige og forfalne hus i området.

Kilde: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm