Byggedepartementet foreslår å øke profitten til investorer i sosiale boliger til 13 %

(Dan Tri) – Byggedepartementet utarbeider et forslag om at investorer av sosialboliger og boliger for folkets væpnede styrker til salgs, leasing-kjøp eller utleie skal ha en maksimal fortjeneste på 13 % av den totale byggeinvesteringskostnaden.

Byggedepartementet ber om kommentarer til et utkast til resolusjon fra Nasjonalforsamlingen om pilotprosjektering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosiale boliger.

Utkastet foreslår mye innhold. For eksempel å tildele investorer til sosiale boligprosjekter uten å legge ut bud på å velge investorer. Dersom tomtefondet for bygging av sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter eller byområder i prinsippet er godkjent for å bli overlevert til staten, men ikke er overlevert, eller har blitt overlevert, men investoren ikke er valgt til å bygge sosiale boliger, vil den provinsielle folkekomiteen, basert på investorens forespørsel, tildele investoren i det kommersielle boligprosjektet eller byområdet til å bygge sosiale boliger direkte.

Sosiale boligprosjekter trenger ikke å gjennomgå prosedyrer for godkjenning av investeringspolitikk og vurdering av gjennomførbarhetsstudierapporter av spesialiserte byggebyråer.

Tildeling av investorer til boligbyggingsprosjekter for folkets væpnede styrker underlagt Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet . Tildeling av investorer til sosiale boligprosjekter for å investere i bygging ved hjelp av økonomiske ressurser fra Vietnams generelle arbeidsforbund.

Dersom lokalsamfunnet ikke klarer å balansere budsjettet for kompensasjon, støtte, gjenbosetting, investeringer og tilkobling av tekniske infrastruktursystemer utenfor omfanget av det sosiale boligprosjektet, skal den provinsielle folkekomiteen foreslå for det nasjonale forvaltningsbyrået for utvikling av sosiale boliger å støtte kapitalkilder til gjennomføring.

Et sosialt boligprosjekt i Hanoi (Foto: Tran Khang).

Det er verdt å merke seg at utkastet også foreslår at investorer av sosialboliger og boliger for folkets væpnede styrker til salgs, kjøp og leasing eller leasing skal ha en maksimal fortjeneste på 13 % av de totale byggeinvesteringskostnadene for prosjektets bygging av sosialboliger (gjeldende regulering er 10 %).

Tidligere, på konferansen for å fremme utvikling av sosiale boliger som ble holdt 6. mars, ledet av statsminister Pham Minh Chinh, sa lederen av Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC) også at foretak innen utvikling av sosiale boliger for øyeblikket er begrenset til en fortjeneste på ikke mer enn 10 %.

Under dagens forhold er forsyninger, råvarer og arbeidskraft i stadig endring, prosedyrene er langvarige, noe som fører til økte kostnader på grunn av langvarig prosjektgjennomføring, noe som resulterer i usikret fortjeneste. Derfor anbefalte denne representanten at statsministeren vurderer og justerer insentivmekanismer som å øke standardfortjenesten fra 10 % til 15–20 %.

Eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen (HoREA) har også foreslått at regjeringen vurderer å øke standardfortjenesten for investorer i sosiale boligprosjekter til 15 %.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm