Vendepunktet i eiendomsmarkedet i fjerde kvartal 2024 vil sette en ny prismilepæl

Den «gylne» tiden for å eie eiendom med reell verdi

Eksperter spår at vendepunktet i eiendomsmarkedet i 2024 kan komme fra tredje kvartal 2024. Markedet vil da gå inn i en ny syklus og gå gjennom fire faser: utforskning, konsolidering, vekst og stabilitet.

Følgelig forventes utforskningsfasen å finne sted i andre halvdel av 2024. Dette vil bli etterfulgt av en konsolideringsfase, forventet å falle i fjerde kvartal 2024 - første kvartal 2025 når jordloven trer i kraft, under forutsetning av at monetære verktøy og politikk promoteres bredt, noe som bidrar til å fjerne vanskeligheter med pengekilder. I tillegg vil loven om eiendomsvirksomhet og boligloven, som trer i kraft fra begynnelsen av 2025, bidra til å rydde opp i pengekilder og fjerne juridiske hindringer for å orientere og skape momentum for en bærekraftig markedsutvikling. Med den nye loven som supplerer og kunngjør forskrifter for utlendinger og utenlandske vietnamesere for å kjøpe hus og land i Vietnam mer praktisk, lover den å få en stor sum penger til å strømme inn for å stimulere markedet igjen.

I mellomtiden, ifølge eksperter, startet heten i Hanoi -eiendomsmarkedet etter Tet, da eiendomsprodukter, spesielt leiligheter, forventes å ha en oppadgående trend på grunn av tilbudssignaler. Derfor er dette en god mulighet for de med kontantstrøm til å "jakte" på eiendommer med gode beliggenheter, fullføre juridiske dokumenter og godt prisøkningspotensial. Hvis vi går gjennom denne perioden og går inn i en gjenopprettingsperiode, vil det ikke være lett å jakte på god eiendom til overkommelige priser. Dessuten, i sammenheng med at rentene begynner å øke igjen, aksepterer investorer fortsatt å kutte profitten for å tilby svært gode salgspolicyer til kjøpere. Det er sannsynlig at disse policyene ikke lenger vil ha mange insentiver når markedet tar seg opp igjen.

Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), er eiendomsmarkedet i andre halvdel av 2024 en god mulighet for investorer med ledig kontantstrøm, bærekraftig økonomi og markedskunnskap til å fange den «siste bølgen». For de med reelle boligbehov er dette en god mulighet til å realisere drømmen om å slå seg til ro – fordi i denne perioden er mange eiendomsbedrifter tvunget til å omstrukturere og justere salgsprisene for å holde seg i markedet. Derfor, hvis du velger et godt produkt, vil en langsiktig investering innen 3–5 år gi høy fortjeneste.

Khai Son City – Opplev markedets «oppvåkningsrytme»

Som et særegent trekkplaster som bærer pusten fra et moderne byområde, forventes Khai Son City å være nøkkelen til å skape standard leveverdier og ta igjen oppvåkningen i eiendomsmarkedet, med et enestående potensial for prisøkninger.

Sentralparken regnes som et av de fremragende grønne høydepunktene i den generelle planleggingen av byområdet Khai Son City.

Khai Son City dekker beboernes reelle boligbehov med mange banebrytende muligheter, og regnes som et verdifullt koordinatsystem med åpen planlegging, varierte tjenester og ulik og fleksibel produktdesign for å møte alle tre behov: kontantstrøm, forretning, bolig og investering. Produktet vurderes av investorer som å ha det ledende kommersielle potensialet i regionen, er et ideelt boareal for familier med flere generasjoner og har potensial til å øke i pris i henhold til områdets utvikling.

Etter å ha opplevd «sjøsyken» fra markedssvingninger, er investorer nå mer forsiktige når de velger produkter. Herr Nguyen Hung (Hanoi) sa: «Nå er det svært risikabelt å investere i prosjekter med en visjon på 5–10 år. Jeg vil kjøpe produkter som kan bo i eller leies ut for å få kapital til å betale bankrenter. Eiendomsbransjen vil sannsynligvis finne det vanskelig å gjenta perioden med sterk vekst og surfing igjen.»

Khai Son City scorer poeng hos investorer med sine transparente juridiske fordeler og stabile lønnsomhet, og er ettertraktet av kunder som et verdifullt investeringsmål. For tiden bygges underavdeling HH4 (3 bygninger K5 - K6A - K6) i et raskt tempo og forberedes til å bli ferdigstilt 22. september 2024, mens underavdeling HH5 også fullfører de siste punktene for å være klar for overlevering til beboerne samtidig. Investor Khai Son streber alltid etter å sikre fremdrift og fullføre punktene i henhold til forpliktelser overfor kundene.

Synkron infrastruktur, moderne forsyningstjenester med åpne grøntområder, ekstremt sjeldent for et prosjekt i sentrum.

Ettersom kunder og investorer blir stadig mer forsiktige med å «sette penger», er eiendomsprodukter med full juridisk status, langsiktig eierskap og tydelig infrastruktur og tjenester, som for eksempel Khai Son City, alltid ettertraktet. Med en førsteklasses beliggenhet, transparent juridisk status, førsteklasses tjenester og samtidig en pris fra bare 56 millioner VND/m2, er dette svært «rimelig» for kunder sammenlignet med dagens generelle prisnivå i Hanoi.

Med en fortsettende økende etterspørsel mens tilbudet er begrenset, er det forventet at boligprisene vil fortsette å sette nye milepæler. Prosjekter som ligger i moderne byområder, med et komplett økosystem av tjenester og komplett trafikkinfrastruktur, som Khai Son City, er lyspunktene som velges av mange kunder som et symbol på bærekraftig utvikling. For tiden tilbyr investoren mange attraktive insentiver for kunder. De som bare betaler 10 % vil umiddelbart signere en salgskontrakt i tillegg til en rabattpolicy på opptil 6 %, fortrinnslån på opptil 65 % av leilighetsverdien med 0 % rentestøtte i opptil 15 måneder. Å velge Khai Son City nå er å velge riktig tidspunkt før markedet har de neste prisjusteringene sammenlignet med nåtiden.

Kilde: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html