Dette er en uunnværlig kobling som forbinder kjøpere, selgere og kredittinstitusjoner, og bidrar til å minimere risikoen for alle tre parter involvert i transaksjonen.

Notarkontorer – et «krysspunkt» mellom juridiske og økonomiske spørsmål.

Et notarkontor er en uavhengig organisasjon som opererer under statlig autorisasjon, hvis hovedoppgave er å sertifisere og verifisere ektheten og lovligheten av transaksjoner, kontrakter og dokumenter i finansielle transaksjoner, spesielt de som er knyttet til eiendomslån. For låntakere er et notarkontor ikke bare en sertifiseringsorganisasjon, men også et solid "juridisk fundament" som sikrer lovligheten og sikkerheten til alle transaksjoner. Notarisering av lånedokumenter, boligkjøpskontrakter eller eiendomspanttransaksjoner i banker er en obligatorisk prosess for å beskytte låntakernes rettigheter.

bilde 1.png

Videre sørger notarkontoret for at hele lånetransaksjonsprosessen gjennomføres i samsvar med lovbestemmelsene, fra kontraktsinngåelse til registrering av boliglån. Dette gir åpenhet, klarhet og rettferdighet for både banken og låntakeren. Med støtte fra notarkontoret kan låntakere være trygge på at deres rettigheter vil bli beskyttet gjennom denne komplekse økonomiske transaksjonen.

Notargebyrer varierer vanligvis avhengig av transaksjonsverdien, og det er tilleggskostnader forbundet med boliglån, for eksempel gebyrer for behandling av lånesøknader og registreringsgebyrer for boliglån.

Å jobbe med et notarkontor – et «springbrett» til legalisering av eiendeler.

Når man gjennomfører eiendomstransaksjoner, er det ikke bare et obligatorisk trinn å samarbeide med et notariuskontor, men også en avgjørende faktor for å bekrefte ektheten/lovligheten av kontrakten og transaksjonen, og dermed sikre åpenhet og sikkerhet gjennom hele overføringsprosessen.

bilde 2.png

Denne prosessen inkluderer følgende grunnleggende trinn:

- Utarbeid fullstendig dokumentasjon: Både kjøpere og selgere må utarbeide alle nødvendige dokumenter, som eiendomsbevis (skjøter), salgskontrakter, personlige identifikasjonsdokumenter og andre relevante dokumenter. Å sikre fullstendig og nøyaktig dokumentasjon bidrar til å minimere juridiske risikoer og unngå forsinkelser i behandlingen.

- Kontakt og bestill time: For å sikre at prosessen går knirkefritt og unngå forsinkelser, bør partene proaktivt kontakte det kompetente notarkontoret i det relevante området for transaksjonen. Dette optimaliserer ikke bare tiden, men gir også partene bedre kontroll over transaksjonens fremdrift.

- Notarisering av kontrakt: Under notariseringsprosessen vil notaren grundig undersøke de juridiske dokumentene og sikre at transaksjonene er i full samsvar med loven. Etter å ha bekreftet lovligheten, vil notaren fortsette med å bekrefte kontrakten. Dette sikrer at alle vilkår i kontrakten er juridisk gyldige, og beskytter rettighetene til alle involverte parter.

- Betaling av notarialgebyrer: Etter vellykket notarialbekreftelse må partene oppfylle sine forpliktelser til å betale diverse gebyrer, som for eksempel notarialgebyrer for kontrakter, servicegebyrer og kostnader knyttet til registrering av eierskap og pantsettelse av eiendommen.

Lånesøknadsprosessen er smidigere med prioriterte lånepakker fra banker.

Når en boligkjøpstransaksjon er juridisk sikret, blir det viktigere enn noensinne å finne en passende finansieringsløsning for å eie drømmeboligen. I følge undersøkelser tilbyr dagens marked mange fordelaktige boliglånspakker med ulike retningslinjer, særlig lånepakken fra KasikornBank (KBank) Ho Chi Minh City Branch – et verdifullt alternativ ikke bare på grunn av konkurransedyktige renter, men også på grunn av betydelige kostnadsbesparelser.

Et høydepunkt i KBanks lånepakke er refusjon av behandlingsgebyrer på opptil 20 millioner VND, et betydelig beløp som fungerer som en innflytelse for å hjelpe låntakere med å overvinne de innledende utgiftene.

anh 3.jpg

I stedet for å måtte betale presset fra advokatsalærer, kan låntakere benytte seg av dette gratisbeløpet til å investere i andre viktige aspekter ved huset, som interiørdekorasjon, oppgradering av boareal eller nødvendige renoveringer. Gebyrene som skal refunderes inkluderer: takseringsgebyr, notariseringsgebyr for boliglånskontrakt, tinglysingsgebyr for boliglån og advokatsalærer. Spesielt fraskriver KBank seg også brannforsikringsgebyr i låneperioden, som alle støttes for å minimere den økonomiske byrden for kundene.

Videre tilbyr KBank en fortrinnsrett på kun 6,25 % per år, fast de første 3 årene, en rente som regnes som en av de mest konkurransedyktige i markedet i dag. Med en stabil rente over en lang periode kan kundene trygt planlegge sin langsiktige økonomi uten å bekymre seg for rentesvingninger. Dette gir proaktiv fleksibilitet og hjelper låntakere med å enkelt gripe muligheten til å eie drømmeboligen mer praktisk enn noen gang før.

Detaljer om KBanks boliglånskampanjeprogram finner du på: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Registrer deg for en KBank boliglånssøknad på: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung