Da Nang foreslår å ikke justere landprisene ennå for å vurdere den sosioøkonomiske virkningen.

Bildetekst — Utsikt over Da Nang by. Illustrasjonsfoto: Tran Le Lam/TTXVN

Følgelig foreslo Da Nang bys folkekomité to alternativer for landpris som skal anvendes fra 2026. Alternativ 1 ble foreslått av konsulentenheten, mens alternativ 2 representerer en ensartet reduksjon på 20 % sammenlignet med økningen i alternativ 1. Da Nang bys folkekomité foreslo å velge alternativ 2.

Mer spesifikt, i henhold til alternativ 2, er områdene med de høyeste foreslåtte økningene i landpriser kommunene Ba Na (over 50 %), Hoa Vang (over 49 %) og Hoa Tien (over 49 %). Samtidig er det foreslått at sentrale områder som allerede har høye landpriser bare vil se små økninger, som bydelene Hai Chau (nesten 3 %), Hoa Cuong (over 4 %) og An Hai (over 6 %). Det er verdt å merke seg at veien med den høyeste prisen er over 349 millioner VND/m2 (Bach Dang-gaten, strekningen fra Le Duan til Nguyen Van Linh).

Angående dette spørsmålet foreslo delegat Tran Thang Loi (Son Tra-valgkretsen) å opprettholde dagens landpriser for å gi mer tid til å vurdere virkningen på det sosioøkonomiske livet i området. Da Nang by har justert sin landprisliste flere ganger, senest i juni 2025 og før det på slutten av 2024. Tidligere justeringer var ganske høye, bare lavere enn i Ho Chi Minh-byen og Hanoi, noe som bringer dagens landpriser nær markedsverdi.

Herr Tran Thang Loi informerte også om at da den nye landprislisten ble publisert i 2024, var det mange reaksjoner fra folk og bedrifter. Dette er en lærdom som må tas i betraktning, og en mer forsiktig og grundig vurdering bør gjøres når man bestemmer seg for å publisere nye landpriser.

I mellomtiden kommenterte delegat Vu Quang Hung (fra Hai Chau-distriktets delegasjon, medlem av bykomiteen i Da Nang bys folkeråd) at økningen i prisene på industritomter i byen vil ha en direkte innvirkning på investeringsmiljøet og vekstutsiktene i Da Nang på mellomlang og lang sikt. Delegat Hung argumenterte for at det er nødvendig å erkjenne at tomteprisene i Da Nang har økt kontinuerlig de siste årene.

Bare i 2025 justerte byen tomteprislistene to ganger, i januar og juli, med en gjennomsnittlig økning på 10–12 %. Noen viktige byområder har allerede nærmet seg 300–340 millioner VND/m². I følge det neste utkastet til prisliste er det foreslått at mange områder vil oppleve økninger fra 7 % til 82 %. I denne sammenhengen vil ytterligere prisøkninger for industriarealer innenfor industrisoner legge betydelig kostnadspress på bedrifter og direkte påvirke Da Nangs konkurranseevne.

Videre uttalte delegat Vu Quang Hung at Da Nang for tiden er i ferd med å bygge et økosystem for industriell, logistikk-innovasjon etter fusjonen, og derfor trenger å tiltrekke seg investorer. Kjernemålet med Da Nang er ikke å generere inntekter fra landpriser, men snarere å tiltrekke seg strategiske investorer, skape nye næringer, arbeidsplasser av høy kvalitet, øke import- og eksportaktiviteter, legge til rette for teknologioverføring og bidra til bærekraftig vekst i bruttonasjonalproduktet (GRDP).

Derfor kan økende landpriser på dette tidspunktet gjøre mer skade enn gagn. Representant Vu Quang Hung foreslo å ikke øke prisene på industriarealer på dette tidspunktet, og i stedet fokusere på å opprettholde stabile priser på produksjonsarealer for å øke investeringsattraktiviteten; forbedre infrastrukturen, oppgradere investeringsøkosystemet (logistikk, havner, ett-steds-løsninger, forretningsstøttetjenester osv.).

I rapporten som gjennomgikk innspillet fra Da Nang bys folkekomité på sesjonen, anbefalte også Thai Hoang Vu, leder av økonomi- og budsjettkomiteen i Da Nang bys folkeråd, at bys folkeråd ikke godkjenner økningen i landprizen på dette tidspunktet. Han foreslo at bys folkekomitéen fortsetter å gjennomgå, beregne og legge frem forslaget for Da Nang bys folkeråd på et annet møte.

Kilde: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm