Da Nang strammer inn eiendomsvirksomheten og meglingsvirksomheten

DNVN – Byggedepartementet i Da Nang krever at organisasjoner og enkeltpersoner overholder vilkårene for å drive virksomhet innen eiendomstjenester i området og grundig implementerer regjeringens og statsministerens retningslinjer for å rette opp og håndtere prismanipulasjon og eiendomsspekulasjon.

Fra 1. august 2024 trer loven om eiendomsmegling (RE) nr. 29/2023/QH15 og detaljerte forskrifter i kraft. Byggeavdelingen i Da Nang opplyste at de har organisert opplæringskurs for å formidle loven om eiendomsmegling og detaljerte forskrifter; samtidig regelmessig overvåke og veilede organisasjoner og enkeltpersoner til å overholde vilkårene for å drive virksomhet innen eiendomstjenester i byen.

Organisasjoner og enkeltpersoner kommer for å handle med Byggedepartementet i Da Nang.

For å kunne forstå og implementere regjeringens og statsministerens instrukser om å korrigere og håndtere prismanipulasjon og eiendomsspekulasjon, har Da Nangs bygge- og anleggsdepartement utstedt et dokument som ber foretak som tilbyr eiendomshandelstjenester og eiendomshandelssentre om å kontakte bedriftsregistreringsbyrået for å justere foretaksnavnet med uttrykket «eiendomshandelsgulv» i samsvar med bestemmelsene i paragraf 2, artikkel 54 i eiendomsloven.

Gjennomgå driftsforholdene for eiendomshandelsplasser i henhold til bestemmelsene i artikkel 55 i loven om eiendomsvirksomhet og tilhørende dokumenter, og send registreringsdokumentasjonen for drift av eiendomshandelsplasser til Byggedepartementet for å innvilge en driftslisens.

Ved endringer i navn, hovedkontoradresse, juridisk representant eller annet innhold i registreringsdokumentene, må eiendomsmegleren innen 10 virkedager fra datoen for endringsbeslutningen sende et dokument til Byggeavdelingen for å få utstedt nytt registreringsbevis for drift.

Dersom et eiendomsmeglermarked frivillig avvikler driften, må eiendomsmeglermarkedet skriftlig varsle Byggedepartementet og skattemyndigheten der det er registrert for drift minst 30 dager før forventet dato for avslutning av driften.

Dersom en eiendomsmeglerhandelsplass midlertidig stanser driften, må den skriftlig rapportere om stansen og gjenopptakelsen av driften til Byggedepartementet, skattemyndighetene og statistikkbyrået på stedet der driften er registrert og der eiendomsmeglerhandelsplassen har hovedkontor. Rapporteringsperioden må være senest 10 virkedager før datoen for stans eller gjenopptakelse av driften; stanseperioden skal ikke overstige to år.

For foretak som tilbyr eiendomsmeglingstjenester (inkludert foretak som har vært i drift før 1. august 2024), ber Byggedepartementet i Da Nang om å raskt gjennomgå vilkårene i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 61 i loven om eiendomsvirksomhet og artikkel 18 i dekret nr. 96/2024/ND-CP, om å sende informasjonsfiler om foretaket (med dokumenter knyttet til oppfyllelse av ovennevnte vilkår) til Byggedepartementet for publisering i informasjonssystemet for bolig- og eiendomsmarkedet.

For personer som driver eiendomsmegling, krever Da Nangs byggeavdeling at de oppfyller vilkårene spesifisert i paragraf 2, artikkel 61 i loven om eiendomsvirksomhet. For foretak som tilbyr konsulenttjenester og eiendomsforvaltningstjenester, krever Da Nangs byggeavdeling at de etablerer en eiendomstjenestevirksomhet i henhold til bestemmelsene i paragraf 5, artikkel 9 i loven om eiendomsvirksomhet.

Bedrifter som tilbyr konsulenttjenester og eiendomsforvaltningstjenester (inkludert virksomheter som opererte før 1. august 2024) må sende informasjon om virksomheten til Bygge- og anleggsdepartementet for publisering i informasjonssystemet for bolig- og eiendomsmarkedet.

Fra 1. februar 2025 vil ikke foretak som tilbyr tjenester knyttet til eiendomshandel og eiendomstransaksjoner, foretak som tilbyr eiendomsmeglingstjenester, foretak som tilbyr eiendomsrådgivning og -forvaltningstjenester og som opererte før 1. august 2024, men som ennå ikke oppfyller vilkårene i lov om eiendomsvirksomhet nr. 29/2023/QH15, være garantert vilkårene for å fortsette driften.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172