Siste vilkår for oppdeling og separasjon av land i Lam Dong

Lam Dong provinsielle folkekomité utstedte beslutning nr. 27 som fastsetter vilkårene og minimumsarealet for landdeling og konsolidering for hver type land i området. Beslutningen trer i kraft fra 15. oktober.

I følge vedtaket er minimumsarealet som kan deles inn i tomter for byboligtomter 40 m2, siden som grenser til veien må være 4 m eller mer. Rekkehus med hager trenger et minimum boligareal på 72 m2, siden som grenser til veien må være 4,5 m eller mer for navngitte veier (eller navnløse veier med en frihøyde på 10 m eller mer). For de resterende veiene og smugene må boligarealet være minst 64 m2, siden som grenser til veien må være 4 m eller mer.

For eneboliger er minimum boligareal 250 m2, siden inntil veien er 10 m eller mer for navngitte veier (eller navnløse veier med en veibredde på 10 m eller mer). For de resterende veiene og smugene er minimum boligareal 200 m2, siden inntil veien er 10 m eller mer.

For villaer er minimum boligareal 400 m2, siden inntil veien er 12 m eller mer for navngitte veier (eller navnløse veier med en veibredde på 10 m eller mer). For de resterende veiene og smugene er minimum boligareal 250 m2, og siden inntil veien er 10 m eller mer.

For landlige boligområder, dersom det finnes forskrifter om boligarkitektoniske former i den godkjente byggeplanen for landlige boligområder eller kommunens byggeplan, skal arealet som skal deles inn i tomter være i samsvar med forskriftene om boligarkitektoniske former i den planen. Dersom byggeplanperioden er over, skal planen fortsette å gjelde inntil en ny plan er godkjent.

En enebolig i Lam Dong (Foto: Nguyen Quan).

Dersom det ikke finnes noen forskrifter om boligarkitektur, må boligarealet være minst 72 kvadratmeter, størrelsen på den ene siden av denne boligtomten og størrelsen på siden av tomten som grenser til en eksisterende offentlig trafikkvei eller gangvei må være 4,5 meter eller mer.

For jordbruksareal og annen jordbruksareal er minimumsarealet for oppdeling 500 m2 i byområder (bydeler og tettsteder) og 1000 m2 i landlige områder (kommuner). Tomtene etter oppdeling må ha en minimumskantstørrelse på 10 m inntil eksisterende kollektivveier eller gangveier.

For produksjonsskogsmark som er plantet skog, er minimumsarealet for deling 10 000 m2.

Lokaliteten angir også tre tilfeller der tomter ikke kan deles eller slås sammen. For det første er det land for verneskog, skog for spesialbruk og produksjonsskog som er naturskog. For det andre er det land som bryter med jordlovene og som ennå ikke har overholdt håndteringen av brudd. For det tredje er det land leid av staten (med unntak av landleieavtaler for små, smale og spredte tomter som forvaltes av staten).

Nylig rapporterte Lam Dongs justisdepartement om transaksjonsvolum og transaksjonspriser for eiendomstyper gjennom notariserte kontrakter i provinsen i tredje kvartal.

Mer spesifikt hadde hele provinsen nesten 5500 transaksjoner, inkludert tomter, eneboliger og leiligheter, en nedgang på 4,3 % sammenlignet med andre kvartal. Av disse ble 5151 tomter omsatt med en verdi på nesten 4908 milliarder VND; 325 transaksjoner av eneboliger med en totalverdi på nesten 1356 milliarder VND; og 17 transaksjoner av leiligheter med en totalverdi på over 35 milliarder VND.

Når det gjelder tomtetransaksjoner, opplevde begge byene Da Lat og Bao Loc en nedgang i tomtetransaksjoner, henholdsvis 16 % og 22 % sammenlignet med forrige kvartal. Da Lat har mer enn 340 tomter med en totalverdi på 1 475 milliarder VND. Sammenlignet med samme periode i fjor, gikk transaksjonene i byen ned med nesten 20 %. Samtidig har Bao Loc 390 tomter omsatt med en totalverdi på nesten 300 milliarder VND.

Når det gjelder individuelle boligtransaksjoner, var det i Da Lat City 164 enheter, verdt mer enn 1 176 milliarder VND, Bao Loc City hadde 39 enheter, verdt mer enn 51 milliarder VND, og ​​Duc Trong District hadde 121 enheter, verdt nesten 128 milliarder VND. Når det gjelder leilighetsbygg, hadde Lam Dong-provinsen 17 transaksjoner i tredje kvartal.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm