Hai Phong, Dong Nai og Khanh Hoa har nye regler for landdeling og separasjon.

(Dan Tri) – Provinsene Hai Phong by, Dong Nai og Khanh Hoa har utstedt nye vedtak om forskrifter om vilkår og minimumsarealer for landdeling etter at jordloven fra 2024 trer i kraft.

Minimumsareal etter landdeling i Hai Phong er 40 m2

Hai Phong bys folkekomité har nettopp vedtatt beslutning 31/2024 som veileder jordloven for 2024. I henhold til artikkel 11 i denne beslutningen er minimumsarealet for en nyopprettet tomt for land i byområder 40 kvadratmeter.

Der bredden på den veivendte overflaten og den gangveivendte overflaten på den nyopprettede tomten er minst 3,5 m, dybden inne i den nyopprettede tomten er minst 3,5 m, og de nyopprettede tomtene må sikre at det smaleste tverrsnittet av tomten er større enn eller lik 2 m.

For landlige områder er minimumsarealet for en nyopprettet boligtomt 60 m2. Der bredden på siden som vender mot veien og siden som vender mot gangveien av den nyopprettede tomten er minst 4 m, dybden inne i den nyopprettede tomten er minst 4 m, og de nyopprettede tomtene må sørge for at det smaleste tverrsnittet av tomten er større enn eller lik 3,5 m.

Minimumsareal etter landdeling i Khanh Hoa er 36 m²

Khanh Hoa provinsielle folkekomité har nettopp vedtatt beslutning nr. 29 som spesifiserer vilkår, størrelse og minimumsareal for landdeling og landkonsolidering for hver type land i provinsen.

I følge avgjørelsen må sammenslåing og separasjon av tomter være i samsvar med prinsippene og vilkårene i artikkel 220 i jordloven av 2024. I tillegg må tomten som skal sammenslåes eller separeres, også oppfylle de foreskrevne minimumsbetingelsene, størrelsen og arealet.

Et hjørne av Nha Trang by, Khanh Hoa-provinsen (Foto: Trung Thi).

For bymessig boligtomt grenser tomten til en trafikkvei med en rød linjebredde (planlegging) på 19 m eller mer, minimumsarealet som skal deles må være fra 45 m2 eller mer, og fasadebredden og -dybden på tomten må være fra 5 m eller mer.

Tomter som grenser til trafikkveier med en rød linje (planleggings) bredde fra 10 m til mindre enn 19 m, minimumsarealet som skal deles må være fra 36 m2 eller mer, og fasadebredden og dybden på tomten må være fra 4 m eller mer. Tomter som grenser til trafikkveier med en rød linje (planleggings) bredde under 10 m, minimumsarealet som skal deles må være fra 36 m2 eller mer, og fasadebredden og dybden på tomten må være fra 3 m eller mer.

For landlig boligtomt må tomter som grenser til riksveier, provinsveier, distriktsveier og fellesveier ha et minimumsareal på 50 kvadratmeter eller mer, og fasaden og dybden på tomten må være 5 meter eller mer.

Tomter i øyområdet må ha et minimumsareal på 50 m2 eller mer og en fasadebredde og -dybde på 5 m eller mer. Tomter i det resterende området må ha et minimumsareal på 60 m2 eller mer og en fasadebredde og -dybde på 5 m eller mer.

Ved separasjon av boligtomter eller tomter med boligtomt og annen tomt på samme tomt i et boligområde, er det nødvendig å ordne adkomst til tomtene etter separasjon, i henhold til avtalen mellom brukerne av de separerte tomtene, men med en minimumsbredde på 1,5 m.

Ved deling av tomt som ikke tilhører boligområder, men som må anlegge gangvei, skal gangveibredden avtales mellom eierne av de delte tomtene, men må overholde minimumsbredden på felles gangvei på 4 m.

Minimumsarealet etter landdeling i Dong Nai-provinsen er 60 m²

Dong Nai-provinsens folkekomité har nettopp vedtatt beslutning 63/2024 som spesifiserer vilkårene og minimumsarealet for landdeling og landkonsolidering for hver type land i provinsen.

I følge vedtaket er minimumsarealet etter oppdeling for bytomt 60 m2 (inkludert Long Hung kommune og Bien Hoa by). For landlig tomt er minimumsarealet etter oppdeling 80 m2. Når det gjelder vilkårene, må tomten etter oppdeling ligge inntil en trafikkvei.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm