Bedrifter håper snart å være ferdige med hele prosessen med å fjerne hindringer i prosjektet.

Ifølge Ho Chi Minh-byens byggeavdeling registrerte byen per juni 2025 64 eiendomsprosjekter som sto overfor vanskeligheter og problemer. Etter gjennomgang ble det sagt at 35 av 64 prosjekter var løst eller ikke lenger trenger å overvåkes eller håndteres. Dette tallet økte med bare ett prosjekt sammenlignet med rapporteringsperioden i desember 2024.

De resterende 29 prosjektene fortsetter å bli overvåket. Ho Chi Minh-byens folkekomité instruerer relevante avdelinger og avdelinger til å koordinere håndteringen av grupper av problemer som investeringspolitikk, planlegging, land, økonomiske forpliktelser osv.

Ifølge bedriftenes refleksjoner er mange prosjekter fortsatt «inaktive» selv om byen kunngjorde at den hadde fjernet hindringene. Et typisk eksempel er prosjektet med handelssenteret og luksusleilighetene i Ben Nghe-gaten i Tan Thuan-distriktet (kommersielt navn er Shizen Home), investert av Gotec Vietnam Co., Ltd. Dette er ett av 35 prosjekter som Ho Chi Minh-byen kunngjorde at har fjernet hindringene.

Prosjektet har et areal på 10 076,6 m2, og ble opprinnelig brukt av Vegetable and Fruit Port Joint Stock Company. Ho Chi Minh-byens folkekomité vedtok en beslutning om å tillate endring av arealbruksformål siden 2011. Etter det kjøpte Gotec Vietnam Company landfondet og ble anerkjent som investor siden 2018. Prosjektet fikk byggetillatelse i 2021 og har fullført fundamentet og kjelleren.

Fra juni til november 2022 sendte Gotec inn tre søknader om bekreftelse på kvalifisering til å selge og leie ut næringsboliger, men ble avvist. Myndighetenes begrunnelse var behovet for å gjennomgå endringen av arealbruksformålet og arealoverføringen mellom de to selskapene.

I februar 2023 ledet nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, et møte for å løse hindringer for dette prosjektet sammen med fem andre prosjekter. Innen april 2023 hadde byens folkekomité et dokument som ga samtykke til å tillate Shizen Home Project å selge fremtidige boliger til en pris på 50 % av gulvarealet.

Det har imidlertid gått over et år, og prosjektet har ikke blitt videreført. Ifølge Gotec ligger problemet i å bestemme de økonomiske forpliktelsene som bedriften må betale i tillegg.

«Vi vet ikke hvor mye vi må betale mens prosjektet står i stå, noe som skaper vanskeligheter for selskapet», var en representant for Gotec bekymret.

Ikke bare Gotec, men også mange andre bedrifter som Novaland , CT Group, Hung Thinh, Phuc Khang… har prosjekter på listen som er annonsert av Ho Chi Minh-byens folkekomité for å ha «løst» hindringer, men i realiteten har de ikke klart å implementere dem.

For eksempel har CT Groups Metro Star Apartment Project i Thu Duc fullført kjellerfundamentet for lenge siden. Dette prosjektet ble satt på listen over juridiske hindringer som skal løses i 2024, men så langt har det forblitt «inaktivt». Novaland har også Binh Khanh Residential Area Project, som fikk tildelt land og innvilget byggetillatelse, men som også har stått på vent i mange år.

Bedrifter mener at det å fjerne politiske hindringer på bykomiténivå bare er det første skrittet. For at prosjektet virkelig skal «gå i gang», må avdelinger og avdelinger aktivt koordinere og behandle dokumenter i tide. Men for tiden er mange avdelinger fortsatt trege med å reagere, noe som forårsaker overbelastning for bedrifter.

En bedriftsleder var opprørt: «Byen anerkjente at prosjektet vårt hadde blitt nedlagt siden midten av fjoråret, men Byggedepartementet ba om en ny bekreftelse fra Landbruks- og miljødepartementet. Landbruks- og miljødepartementet venter på instruksjoner. Hvert sted ventet på det andre, men til slutt kunne ikke virksomheten fortsette.»

Situasjonen der «toppen ikke lytter til bunnen» gjør mange bedrifter urolige. Stoppede prosjekter betyr at kontantstrømmen blokkeres, banker utbetaler ikke lån, kunder kan ikke signere salgskontrakter, og bedrifter står overfor høye driftskostnader og renter.

Dette påvirker også direkte eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen, som er i ferd med å komme seg etter likviditetskrisen i 2023. Manglende evne til å åpne for salg eller implementere prosjekter vil redusere tilbudet, redusere markedsstørrelsen og påvirke budsjettinntektene.

En representant for næringslivet sa åpenhjertig: «Vi ber ikke om fortrinnsbehandling, vi trenger bare at etatene håndterer det ansvarlig og i tide. Vi kan ikke la et dokument gå rundt fra en avdeling til en annen i flere måneder uten at bedrifter vet hva de skal gjøre.»

Denne virkeligheten krever en mekanisme for å koble sammen avdelinger og filialer for å forkorte behandlingstiden, og unngå situasjonen der man «løser opp ett sted og forårsaker mer overbelastning et annet sted». I tillegg må etater forplikte seg til en tydelig tidslinje for hvert behandlingstrinn, og sørge for at den ikke overskrider fristen som er satt av byens folkekomité.

Kilde: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-mong-som-thong-suot-toan-bo-quy-trinh-go-vuong-du-an-d342202.html