Eiendomstransaksjoner økte betydelig i løpet av årets siste seks måneder

[annonse_1]

22. desember holdt Byggedepartementet en konferanse for å gjennomgå arbeidet i 2023 og fordele oppgaver for byggebransjen i 2024.

Ifølge Byggedepartementet fortsatte eiendomsmarkedet å være preget av trege transaksjoner i første halvdel av 2023. Drastiske tiltak fra regjeringen, statsministeren , Byggedepartementet og kommunene for å fjerne vanskeligheter har imidlertid gitt resultater, hindringer har gradvis blitt fjernet, og markedssituasjonen har endret seg i en positiv retning.

I løpet av årets siste 6 måneder har antallet søk etter tomte- og leilighetstransaksjoner tatt seg godt opp, og tilbudet fra nye prosjekter og transaksjoner har økt. Markedet må imidlertid fortsatt fortsette med sterke tiltak for å løse situasjonen i tiden som kommer.

I løpet av årets siste 6 måneder har antallet søk etter transaksjoner innen tomte- og leilighetssegmentene tatt seg godt opp. (Illustrasjonsfoto)

Når det gjelder transaksjonspriser, har leilighetsprisene økt kontinuerlig på grunn av knapphet på leilighetstilbud de siste årene. Prisene på lavblokker og noen andre eiendomssegmenter har imidlertid falt kraftig med 10–20 %.

Når det gjelder totalt transaksjonsvolum, var det ved utgangen av tredje kvartal omtrent 324 378 vellykkede transaksjoner, noe som nådde omtrent 41,29 % sammenlignet med 2022. Nedgangen i transaksjonsvolum var hovedsakelig konsentrert i landsegmentet, bare 35,79 % sammenlignet med 2022.

Transaksjonsvolumet for leiligheter og eneboliger gikk ned, bare 63,07 % sammenlignet med 2022.

Når det gjelder eiendomsbeholdning, ifølge rapporterte data fra 53 av 63 lokaliteter, var eiendomsbeholdningen i tredje kvartal omtrent 18 808 enheter, hvorav beholdningsandelen hovedsakelig var i segmentet for individuelle boliger og tomter i prosjekter.

Tilbudet av eiendommer fortsetter å være begrenset i alle segmenter frem til slutten av tredje kvartal. Næringseiendom ble fullført i 42 prosjekter med omtrent 15 966 enheter, noe som nådde omtrent 46,15 % sammenlignet med 2022.

Byggingen av 5 prosjekter innen sosialboliger med en skala på 850 leiligheter ble fullført. 17 prosjekter innen feriestedsturisme og kontorinnkvartering ble fullført, tilsvarende 56,67 % sammenlignet med 2022.

Når det gjelder eiendomskreditt, nådde utestående eiendomskreditt per 31. august 2023, ifølge statsbankens rapport, 986 477 milliarder VND.

Byggedepartementet opplyste også at den totale verdien av obligasjonsutstedelsen var 132 358 milliarder VND ved utgangen av august 2023, hvorav eiendomsgruppen sto for 46 765 milliarder VND (som utgjør 35,3 %). For tiden har markedet 455 noterte obligasjonskoder, og eiendomsselskaper står for 46 % av utstedelsesverdien på 56,9 billioner VND.

I løpet av de første ni månedene av 2023 er det anslått at utenlandske direkteinvesteringer i eiendomssektoren er investert til 1,94 milliarder USD, noe som utgjør mer enn 9,6 % av den totale registrerte utenlandske direkteinvesteringskapitalen i Vietnam, og er rangert som nummer to blant industrigrupper.

Innen 2024 har Byggedepartementet som mål å oppnå en vekstrate på rundt 6,5–7 %; den nasjonale urbaniseringsraten er anslått til 43,7 %; andelen byboere som får tilgang til rent vann gjennom det sentraliserte vannforsyningssystemet er over 97 %; det gjennomsnittlige boligarealet på landsbasis er over 26,5 m2 gulvplass per person.

Fortsette å fokusere på å bygge og perfeksjonere juridiske institusjoner, med fokus på å fullføre loven om by- og landplanlegging og dekretene som veileder loven om bolig og loven om eiendomsmegling.

Effektivt implementere regjeringens resolusjon nr. 33/NQ-CP datert 11. mars 2023 om en rekke løsninger for å fjerne hindringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet; Nasjonal boligutviklingsstrategi og investeringsprosjekt for å bygge minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030.

Chau Anh

[annonse_2]
Kilde