Forslag om å fjerne kredittpakken for sosialboligbygging under dekret 100 fordi ingen bedrifter har vært i stand til å låne, hva sier Statsbanken?

[annonse_1]

ANTD.VN – Noen anbefalinger tyder på at statsbanken bør forlate lånepakken for sosialboliger som for tiden implementeres i kommersielle banker, fordi ingen investorer så langt har hatt tilgang til denne lånepakken.

På den nylige konferansen som forbinder banker og bedrifter i Bac Ninh- provinsen, foreslo lederne for byggedepartementet i Bac Ninh-provinsen at den vietnamesiske statsbanken (SBV) fortsetter å redusere rentene på lånepakken for sosialboliger på 120 billioner VND; samtidig avskaffe lånepakken for sosialboliger i henhold til regjeringens dekret 100, fordi ingen bedrifter i provinsen så langt har hatt tilgang til den.

Når det gjelder lånepakken for sosiale boliger under dekret 100, har denne pakken blitt implementert siden 2016, i Vietnams bank for sosialpolitikk og fire statseide forretningsbanker eid av statsbanken ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

Renten på utlån ved Vietnam Bank for Social Policies fastsettes av statsministeren etter forslag fra styret i Vietnam Bank for Social Policies for hver periode. Den nåværende gjeldende renten er 4,8 %/år, som er mye lavere enn den generelle renten for boliglån.

Utlånsrentene hos utpekte kredittinstitusjoner fastsettes og kunngjøres av statsbanken basert på prinsippet om ikke å overstige 50 % av den gjennomsnittlige utlånsrenten til forretningsbanker i samme periode.

Men frem til nå, etter 7 år med implementering, har ingen bedrifter på investorsiden hatt tilgang til denne lånepakken.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

Ingen investor har vært i stand til å låne fra kredittpakken for sosialboligbygging i henhold til dekret 100.

Nguyen Xuan Bac, visedirektør i avdelingen for kreditt for økonomiske sektorer (SBV), forklarte årsaken til denne situasjonen og sa at når det gjelder utlån gjennom utpekte kredittinstitusjoner, har fire statseide forretningsbanker frem til nå utstedt fullstendige prosedyrer for implementering av utlån, men har ikke vært i stand til å implementere dem.

Årsaken er at statsbudsjettet ennå ikke har avsatt en kilde til kompensasjon.

«Dette er en pakke der utlånsmekanismen er at bankene låner ut og mottar rentesubsidier, men frem til nå har ikke bankene hatt kilden til subsidier til å implementere den» – informerte Bac og sa at både statsbanken og byggedepartementet har hatt mange meninger og anbefalinger til regjeringen for å tilrettelegge ressurser for rentesubsidier.

Angående kanalen gjennom Sosialpolitisk bank, sa representanten for statsbanken at regjeringen for øyeblikket bare låner ut til boligkjøpere, men for investorer har regjeringen et prosjekt, og vil først implementere det når prosjektet er godkjent.

Selv utlån til boligkjøpere står imidlertid overfor vanskeligheter, fordi kundene til Social Policy Bank hovedsakelig er fattige, nesten fattige og nylig unnsluppet fattigdomshusholdninger i vanskelige områder.

For bedrifter har Social Policy Bank selv ingen erfaring med utlån til eiendomsbedrifter, og må oppgradere personalet, nettverket og prosessene sine før det kan implementeres.

«Derfor krever regjeringen at Sosialpolitiske banken utvikler et prosjekt, og først etter at prosjektet er godkjent, vil den godkjenne lån til bedrifter som investerer i og bygger sosiale boliger.»

For tiden er Sosialpolitisk bank under oppbygging og sender den inn til regjeringen for godkjenning, så investoren kan ikke låne ennå. Statsbanken vil fremskynde prosjektutviklingen, informerte Bac.

Ifølge en representant for statsbanken har regjeringen identifisert disse problemstillingene. Byggedepartementet studerer derfor endringer i boligloven, eiendomsmeglingsloven og dekret 100 for å fremme sosiale boliglån i fremtiden.

Samtidig, i lys av de ovennevnte vanskelighetene, har regjeringen gitt Statsbanken i oppgave å undersøke pakker for å fremme boliglån. Statsbanken har foreslått at regjeringen utsteder en pakke på 120 billioner dong, ved bruk av bankressurser, ikke budsjettet.

«Erfaring viser at dersom budsjettet brukes, vil prosedyrene bli forlenget, og bedrifter vil være redde for fremtidige inspeksjoner og revisjoner. Derfor råder statsbanken regjeringen til å bruke hovedressursene til forretningsbanker, i håp om å forenkle, redusere kompleksiteten, implementere raskt og sette det raskt ut i livet», sa Bac.

Som svar på forslaget om å redusere rentene ytterligere på pakken på 120 billioner dong, sa Bui Thuy Hang, visedirektør i avdelingen for pengepolitikk (SBV), at fordi denne pakken utelukkende bruker ressurser fra kredittinstitusjoner, må renten være høyere enn lånepakken i Sosialpolitisk bank.

Denne renten er imidlertid fortsatt svært lav sammenlignet med det generelle nivået og lavere enn 10 %-renten som er foreslått av Bac Ninhs byggavdeling. Følgelig er renten som brukes for boligkjøpere 7,7 %/år, investorer er 8,2 %/år...

[annonse_2]
Kildekobling