Å konsignere og vente på eiendom hos notariuskontorer forvrenger eiendomsmarkedet

Komplisert forsendelse venter på notariuskontoret

Den 14. desember, på det 15. møtet i Folkerådet i Da Nang by, periode X, 2021–2026, sa Tran Tuan Loi, leder av advokatforeningen i Da Nang, at notarius publicus-kontorer fortsatt tillater situasjonen med innskudd, venting på signatur og utbetaling av provisjonsprosenter til banker og tjenester.

Justisdepartementet i Da Nang har gjort justeringer, men denne situasjonen oppstår fortsatt, noe som fører til usunn konkurranse mellom notarkontorer.

Herr Tran Tuan Loi, styreleder i Danang Advokatforening.

Situasjonen med kommisjon og venting på depositum forårsaker skattetap for bybudsjettet. Samtidig utnytter kriminelle dette til å svindle og tilegne seg eiendeler gjennom kommisjons- og ventetjenester.

Herr Luong Cong Tuan, Folkerådets delegatgruppe i Hai Chau-distriktet, deler også den samme oppfatningen. Den nåværende situasjonen med å deponere og vente på signatur hos notariuskontorer er svært komplisert. Konsekvensen er et stort tap av statlige inntekter.

Imidlertid har ingen tilfeller av denne oppførselen blitt behandlet til dags dato. «Dette forvrenger eiendomsmarkedet i området», understreket Tuan.

Herr Luong Cong Tuan snakket om kommisjonering og venting på signatur hos notarius publicus.

Herr Tuan foreslo at justisdepartementet må koordinere med politiet og ha ekspertisen til å forstå dette. Fordi dokumentene for deponering og ventende signatur ikke oppbevares hos notarius publicus, er det umulig å fastslå overtredelsen ved kontroll.

«Det må finnes en løsning for å gjøre dette. Vi må handle besluttsomt slik at byens eiendomsmarked kan være sunt og fungere i sin naturlige orden», sa Tuan.

I mellomtiden kommenterte Huynh Ba Cu at byen for tiden har 34 notarorganisasjoner, noe som er mange. Derfor må myndighetene sjekke notarpraksisforholdene til disse enhetene for å bedre kontrollere dem.

Må håndtere det kraftig

Angående denne saken sa Tran Thi Kim Oanh, direktør for justisdepartementet i Da Nang by, at byen for tiden har 34 notarorganisasjoner i drift. Av disse er det 3 notarkontorer og 31 notarkontorer.

Byens folkekomité har pålagt justisdepartementet å implementere en rekke tiltak, som å koordinere med skatteetaten for å inspisere innkrevingen av notargebyrer, notargodtgjørelse og andre kostnader for boliglånskontrakter, samt erklæringer hos notariusorganisasjoner for å forhindre skattetap. Justisdepartementet inspiserer og gransker også aktivt på dette feltet.

Fru Tran Thi Kim Oanh, direktør for justisdepartementet i Da Nang by.

I tillegg koordinerte Justisdepartementet med Departementet for naturressurser og miljø, skatteavdelingen og bypolitiet for å gi råd om, utvikle og sende inn beslutning 2543 datert 20. november om forskrifter for koordinering og forebygging av skattetap i forretningsaktiviteter og eiendomsoverdragelser i Da Nang by til byen.

Bare i 2023 inspiserte departementet fem notarialorganisasjoner. Gjennom inspeksjonen minnet og korrigerte departementet en rekke aktiviteter hos notarialorganisasjoner, og utstedte tre vedtak om administrative sanksjoner.

I den kommende tiden vil departementet styrke statens ledelse innen notarisering, øke inspeksjons- og undersøkelsesarbeidet og håndtere brudd strengt.

Samtidig har Justisdepartementet også koordinert med etterforskningsbyrået og bedt notarialorganisasjoner om ytterligere informasjon. I 2019 og 2020 ble en rekke notarialbekreftede dokumenter innlevert og kontrollert. Departementet overførte dem til etterforskningsbyrået, men til slutt har de ikke vært i stand til å behandle depositumet og ventende signatur.

I den kommende tiden vil departementet undersøke og foreslå løsninger for å koordinere med relevante etater for å styrke dette arbeidet for delvis å sikre sivil sikkerhet for organisasjoner og enkeltpersoner i området.

Herr Luong Nguyen Minh Triet, leder av folkerådet i Da Nang by.

Angående dette spørsmålet kommenterte Luong Nguyen Minh Triet, leder av folkerådet i Da Nang by, at situasjonen med kommisjon og venting betyr å kjøpe for 10 dong, men bare deklarere 2 dong. Både selger og kjøper tjener på det, men staten lider og mister skatteinntekter.

Nylig har byens ledere også mottatt mange begjæringer knyttet til notariuskontorer om denne saken. Derfor bes justisdepartementet om å koordinere med relevante enheter for å styrke inspeksjon og gransking.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bds-a640704.html