Få meninger om vilkårene for deling og sammenslåing av hver type land

Baoquocte.vn. Departementet for naturressurser og miljø har sendt inn et utkast til forskrift om vilkår for landdeling, landkonsolidering og minimumsareal og -størrelse for deling for hver type land til Hanoi -folkekomiteen.

En tomt er fradelt for salg.

For å implementere jordloven fra 2024 og regjeringens dekreter som beskriver implementeringsinstruksjonene i byen, ber Hanoi-folkekomiteen avdelinger, avdelinger, folkekomiteer i distrikter, byer og relaterte enheter om å være ansvarlige for å implementere den strengt innenfor sin myndighet og sine forskrifter.

Departementet for naturressurser og miljø har sendt Hanoi-folkekomiteen et utkast til forskrift om vilkår for landdeling og konsolidering, og minimumsareal og -størrelse for hver type land. Byen ber om synspunkter på dette spørsmålet.

Basert på lovens bestemmelser foreslår Hanois avdeling for naturressurser og miljø at dersom landdelingen ikke oppretter en ny sti i bydelen eller byen, må tomten sikre et areal på ikke mindre enn 50 kvadratmeter, en lengde på over 4 meter og en bredde ved siden av trafikkveien på 4 meter eller mer.

For kommuner på slettene er minimumsarealet for tomtedeling 80 m2, for kommuner i midtlandet er det 100 m2, og for kommuner i fjellområdene er det minst 150 m2.

Ved deling av land med dannelse av en gangvei, er den nødvendige tverrsnittsbredden på gangveien fra 3,5 m for byer, 4 m eller mer for sletteområder og 5 m eller mer for midtlands- og fjellområder.

I følge utkastet gjelder ikke- jordbruksareal også tomter som ikke er tildelt eller leid av staten for å gjennomføre prosjekter i bydeler og tettsteder (for nærings- og tjenesteareal), nye tomter må ha en bredde inntil trafikkveier på 10 meter eller mer, med et minimumsareal på 400 m2.

For andre typer ikke-jordbruksjord må tomten være over 20 meter bred og ha et minimumsareal på 1000 m2.

I andre kommuner må kommersiell tjenesteyteareal ha et areal på ikke mindre enn 800 kvadratmeter, og annen ikke-jordbruksjord må ha et areal på ikke mindre enn 2000 kvadratmeter.

For tiden anvendes landdeling i Hanoi i henhold til avgjørelse nr. 20/2017.

I følge forskriftene må tomten etter deling ha et minimumsareal på 30 kvadratmeter for bydeler og tettsteder, og ikke mindre enn 50 % av den nye tildelingsgrensen for boligareal (minimum) for de resterende områdene.

Hanois departement for naturressurser og miljø sa at landdeling må gjennomføres for å sikre bærekraftig byutvikling og forbedre folks livskvalitet.

Forskrifter om arealfordeling må balansere folks behov for arealbruk og målet om å utvikle en sivilisert og moderne hovedstad. Dette krever at arealfordelingen ikke bare overholder kriterier for areal og teknisk infrastruktur, men også nøye vurderer byplanlegging og boareal.

Ifølge en representant fra Departementet for naturressurser og miljø må langsiktig arealdeling ta hensyn til bærekraftige utviklingsfaktorer, unngå å forstyrre den generelle planleggingen eller forårsake ubalanser i teknisk og sosial infrastruktur; samtidig må kulturelle og historiske verdier opprettholdes.

Kilde: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html