Hvor langt er Novalands eiendomsprosjekter i Ho Chi Minh-byen løst?

Novaland sa at de har utarbeidet kontantstrøm for å oppfylle økonomiske forpliktelser for prosjekter i Ho Chi Minh-byen, for å nå målet om å gi nesten 7000 rosa bøker til innbyggere.

Novalands The Sun Avenue-prosjekt i Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Problemene fra Novaland-prosjektene i Ho Chi Minh-byen er alle knyttet til å fastsette økonomiske forpliktelser knyttet til land, og prosjektene er for tiden i ferd med å bestemme hvor mye penger som må betales før rosa bøker utstedes til folk.

Novalands prosjektserie venter på at tomtebetalingen skal være fullført

Den 18. mars 2025 utstedte Statens tilsyn konklusjon nr. 82 om statlig forvaltning av planlegging og gjennomføring av byggeplanlegging for Ho Chi Minh-byens folkekomité (perioden 2015-2022), inkludert Novalands prosjekt. Denne konklusjonen hjelper etater i Ho Chi Minh-byen med å ha et større juridisk grunnlag for å fremskynde verdsettelsesarbeidet for mange prosjekter som fortsatt står fast i byen, inkludert Novalands Richstar-prosjekt (Tan Phu-distriktet).

Etter at HCM City People's Committee godkjente tomteprisen for prosjektet, er den estimerte verdien som fortsatt må betales for arealbruk av Richstar-prosjektet derfor omtrent 446 milliarder VND.

Novaland opplyste at selskapet har kontaktet Landbruks- og miljødepartementet i Ho Chi Minh-byen for å be om en vurdering av bruksavgifter for tomtene som brukes til prosjektet, slik at selskapet snart kan oppfylle sine økonomiske forpliktelser og gjennomføre prosedyrer for å utstede sertifikater til beboere.

Angående prosjektet på Hong Ha-gaten 108-112B-114 i Tan Binh-distriktet (Botanica Premier-prosjektet) som ble implementert av Sasco i et samarbeid med Novaland, sa Novaland også at de fremskynder prosedyrene.

Novaland sa at selskapet oppfordrer myndighetene i Ho Chi Minh-byen til raskt å gjennomgå prosjektets juridiske status og fremskynde prosedyrene for verdsettelse av land, slik at selskapet kan betale bruksavgifter for prosjektet.

Det forventes at Victoria Village-prosjektet (Thu Duc City) vil få en offisiell avgjørelse om ytterligere arealbruksavgifter i løpet av andre kvartal 2025.

Novaland sa at de har utarbeidet kontantstrøm.

Novalands 30,2 hektar store Binh Khanh-prosjekt (The Water Bay-prosjektet) i dag - Foto: NGOC HIEN

Angående Nam Rach Chiec-prosjektet på 30,1 hektar i Thu Duc City (Lakeview City-prosjektet), i henhold til resolusjon nr. 170 fra nasjonalforsamlingen og dekret nr. 76 fra regjeringen, sa Novaland at Lakeview City-prosjektet offisielt har løst problemene angående arealbruksavgifter.

Følgelig er den totale tomteleien og arealbruksavgiften som skal betales for Lakeview City-prosjektet nesten 5 176 milliarder VND basert på skattemyndighetenes kunngjøring 8. januar 2021, som vil bli fastsatt på nytt. Dette er også grunnlaget for at Novaland kan fortsette med å utstede sertifikater til beboere.

Spesielt vil avsetningen på 4 369 milliarder VND til Lakeview City-prosjektet for Novalands reviderte regnskap for 2024 (i henhold til revisors egen vurdering) også bli justert og reversert når den er kvalifisert i 2025.

Ifølge Novaland er et annet Novaland-prosjekt som også har fått sine problemer løst, det 30,2 hektar store Binh Khanh Ward-prosjektet (The Water Bay-prosjektet). Følgelig er tidspunktet for å bestemme landprisen for det byttede området i dette prosjektet når landervervet og kompensasjonen er fullført 20. november 2008.

En representant fra Novaland sa at problemer knyttet til arealbruksavgifter ved Novaland-prosjekter i Ho Chi Minh-byen snart vil bli løst.

«For øyeblikket har Novaland utarbeidet kontantstrøm for å oppfylle økonomiske forpliktelser når statlige etater ber om det», sa han.

I 2025 har Novaland som mål å gi ut nesten 7000 rosa bøker på prosjekter som Sunrise Riverside (Nha Be-distriktet), The Sun Avenue (Thu Duc-byen), Kingston Residences (Phu Nhuan-distriktet), Orchard Garden (Phu Nhuan-distriktet), Lucky Palace (distrikt 6), Sunrise City North (distrikt 7)...

NGOC HIEN

Kilde: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm