Eiendomsmeglere spiller en viktig rolle i eiendomsbransjen.
Ifølge en rapport fra Byggedepartementet ble eiendomsmarkedet gradvis levende igjen etter at COVID-19-pandemien var under kontroll, antallet kunder som søkte og handlet økte også gradvis, og eiendomsmeglervirksomheten tilpasset seg og hentet seg inn igjen.
Følgelig har systemet med eiendomshandelsgulv oppnådd visse resultater både i kvantitet og kvalitet.
Eiendomsmeglere spiller en viktig rolle i eiendomsbransjen. (Foto: OH)
Tidlig i 2022 hadde 80 % av handelsgulvene gjenopptatt driften, mens mange nye handelsgulv ble etablert og opprettholdt ganske stabil drift. Frem til nå har markedet over 1100 aktive handelsgulv for eiendom.
Aktivitetene på handelsplassene skaper gradvis et transparent miljø for eiendomsinvestorer og gir mange fordeler for folk når de får tilgang til eiendomsprodukter, spesielt bolig, og er en viktig kanal for å gi markedsinformasjon til personer og statlige forvaltningsorganer.
Nguyen Van Sinh, viseminister for bygg og anlegg, sa at eiendomsmeglervirksomhet spiller en viktig rolle i eiendomsbransjen, og at den har sterk og dyp innvirkning på den bærekraftige utviklingen av eiendomsmarkedet og økonomien .
Meglere oppretter alltid en komplett og mangfoldig informasjonskanal om eiendom, slik at forbrukere og investorer kan søke opp, konsultere og ta effektive og passende beslutninger om kjøp, salg eller investering. Sikre de legitime rettighetene og interessene til enkeltpersoner og vanskeligstilte personer i eiendomstransaksjonsprosessen.
Gjennom meglerteamet kobles og gjennomføres hundretusenvis av transaksjoner hvert år med en verdi på opptil millioner av milliarder VND.
Meglere har skapt en effektiv bro mellom tilbud og etterspørsel, og stimulerer investeringer, shopping, handel og bruk av eiendom. Dette er faktorer som påvirker landets BNP-verdi betydelig.
Viseminister Nguyen Van Sinh kommenterte imidlertid at eiendomsmarkedet nylig har møtt mange vanskeligheter på grunn av problemer, investeringsprosjekter og transaksjonsaktiviteter har gått ned.
Hovedårsakene kommer fra juridiske og kredittkilder, obligasjoner osv. Der er eiendomsmeglerteamet den første og mest berørte gruppen.
Mer spesifikt var antallet nylig lisensierte, pågående eller fullførte prosjekter bare rundt 50 % i løpet av de første 6 månedene av 2023; det totale volumet av bolig- og tomtetransaksjoner nådde bare rundt 60 % sammenlignet med samme periode i 2022.
Organisasjoner og enkeltpersoner i eiendomssektoren, spesielt meglerteamet, prøver imidlertid fortsatt å holde seg flytende, og prøver å bidra til driften av eiendomsmarkedet.
Mange bedrifter har satset på teknologi. (Foto: OH)
Spesielt aktivitetene på handelsgulvene skaper gradvis et transparent miljø for eiendomsinvestorer og gir mange fordeler for folk når de får tilgang til eiendomsprodukter, spesielt bolig, og er en viktig kanal for å gi markedsinformasjon til personer og statlige forvaltningsorganer.
«Mange børser har investert i fasiliteter og opplæring av menneskelige ressurser, gradvis profesjonalisert tjenestedriften sin og har knyttet seg til hverandre for å utveksle informasjon og forbedre tjenesteeffektiviteten», bekreftet viseminister Nguyen Van Sinh.
Meglerhusene øker investeringene i teknologi
I mellomtiden vurderte Dr. Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening: Jo mer konkurransepreget markedet er og jo mer krevende kundene er, desto mer må meglerne endre seg for å bli mer profesjonelle. Det er spesielt nødvendig å bruke teknologiverktøy for å administrere profesjonelle aktiviteter, administrere informasjonsdata og forbedre kundeopplevelsen.
«Jeg tror teknologi vil være nøkkelfaktoren for å skape suksess for meglere», sa Dinh.
Styrelederen i Vietnams eiendomsmeglerforening sa at det å forbedre kvaliteten på meglerteamet er en uunngåelig trend som eiendomsdistributører må sikte mot, for å hjelpe dem med å vinne tilliten i markedet og investormiljøet.
Faktisk har mange bedrifter i dag, i et marked med mange «rystelser», satset på teknologi, både for å forbedre kundeopplevelsen og for å effektivt støtte meglere i å øke salgsmulighetene.
Nguyen Thanh Tung, daglig leder i One Mount Real Estate, sa at i en kontekst av at markedet står overfor mange utfordringer, er investering i teknologi den «åpne veien» for bedrifter og individuelle meglere.
Herr Nguyen Thanh Tung, daglig leder i One Mount Real Estate. (Foto: OH)
Ifølge herr Tung har denne enheten nylig lansert et teknologisk eiendomsmeglernettverk, gjennom en stor e-handelsplattform for eiendom i Vietnam, som distribuerer leilighetsprodukter, boligtomter, rekkehus, prosjektvillaer... For tiden har dette nettverket rundt 1000 meglere, og det forventes å ha 10 000 meglere innen 2024.
Herr Tung sa også at meglervirksomheten er basert på et nettverk, hvor meglere som bidrar med tilbud (selgere) eller etterspørsel (kjøpere) kan møte hverandre, matche behov, avslutte transaksjoner og registrere provisjoner i systemet.
«Hvis meglere i markedet kan ha varer, men ingen kunder, eller omvendt – så vil teknologiverktøy i nettverket raskt matche behovene til tre parter: kundesiden – kildesiden – megleren; slik at de med kunder umiddelbart kan finne passende produkter i nettverket; og de med varer umiddelbart kan møte de med kunder», sa Tung.
I tillegg mener Tung at for å beholde meglerstyrken, må provisjonsmekanismen også være attraktiv. For eksempel må provisjonen utbetales etter 1 dag. Provisjonen er ikke bare for vellykkede salgsmeglere, men gir også gjenklang i mekanismen for å sende varekilder, rekruttere personell og bygge et team – også med verdige belønninger.
«Når en megler i teamet har en vellykket transaksjon, får den administrerende megleren også en del av provisjonen fra den transaksjonen», sa Tung.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)