Aktivakryptering: En mulighet til å eie eiendom for bare noen få millioner vietnamesiske dong

(Dan Tri Newspaper) – Vietnam står overfor en historisk mulighet til å gå fra et «fysisk Vietnam» til et «digitalt Vietnam».

På VCG 2025-forumet som ble holdt ettermiddagen 10. desember, påpekte ledende eksperter at digitale eiendeler ikke lenger bare er spekulative bobler, men kraftige verktøy for å «kryptere» reelle eiendeler, og dermed frigjøre kapital som for tiden er inaktiv i land og immaterielle rettigheter.

Samtidig oppstår spørsmålet: Hvordan kan Vietnams materielle og immaterielle eiendeler omdannes til arbeidskapital for å tjene økonomisk utvikling?

Kapitalstrømmenes paradoks og løsningen fra «digitalt Vietnam»

Herr Nguyen Duc Thuan, styreleder i Vietnam Association of Corporate Administrators (VACD), bekreftet: «Digitale eiendeler er ikke lenger bare et spørsmål om spekulative bobler, men er nå i ferd med å bli en sentral del av den globale digitale økonomien.»

Herr Nguyen Duc Thuan, styreleder for Vietnam Association of Corporate Administrators (VACD), holdt åpningstalen på forumet (Foto: Organisasjonskomiteen).

For å forstå hvorfor Vietnam trenger digitale eiendeler, må vi imidlertid se på «smertepunktene» i dagens økonomi. Nguyen Phu Dung, medgründer av PILA Group, påpekte et tankevekkende paradoks: Vietnams kapitalomsetningshastighet er bare en tredjedel av Singapores.

«Med samme kapital kan Singapore snu den tre ganger, mens Vietnam bare kan snu den én gang. Hovedårsaken ligger i at kapitalen vår er for tungt bundet opp i fysisk sikkerhet, hovedsakelig eiendom. Mangelen på tillit og juridiske barrierer gjør det vanskelig å få tilgang til kapital, noe som hindrer en sterk pengestrøm inn i produksjon og næringsliv», analyserte Dung.

Løsningen på dette problemet ligger i overgangen fra et «fysisk Vietnam» til et «digitalt Vietnam». I denne modellen er tillit ikke lenger basert på emosjonelle forhold mellom mennesker, men på transparente data.

Når data valideres på blokkjeden, er fysisk sikkerhet kanskje ikke lenger den eneste barrieren. Banker og finansinstitusjoner kan tilby finansiering basert på «digital tillit» bygget på en transparent og uforanderlig datahistorikk.

"Likvidisering" av milliardverdier

Det viktigste høydepunktet på forumet ligger i konseptet med tokeniserte virkelige ressurser (RWA) – tokeniserte virkelige ressurser. Dette blir sett på som en «tryllestav» for å vekke sovende ressurser.

Le Thanh, medgründer av Ninety Eight, tegnet et lovende bilde av denne applikasjonen. Ifølge ham vil reelle eiendeler (eiendom, obligasjoner) som bringes inn i blokkjeden, åpne opp muligheter for å få tilgang til globale kapitalstrømmer.

Tidligere var det nærmest en «umulig oppgave» for en individuell investor i USA eller Singapore å investere i vietnamesisk eiendom på grunn av geografiske og juridiske barrierer. Men med tokenisering blir eiendeler fragmentert og handlet digitalt, noe som gjør at internasjonal kapital kan strømme inn lettere.

Herr Thanh understreket spesielt den store sosiale betydningen denne teknologien har for den yngre generasjonen: «Min generasjon og mine yngre søsken ønsker alle å eie et hjem, men eiendomsprisene er for høye for tiden. Tokenisering løser dette problemet ved å tillate eierskap i deler.»

I stedet for å måtte spare i flere tiår for å kjøpe en hel leilighet, kan unge mennesker kjøpe 10 % eller 20 % av eiendommens verdi gjennom tokens. Dette er en måte å «demokratisere» investeringsmuligheter på, slik at vanlige folk kan delta i markeder som tidligere kun var forbeholdt «haier».

Ifølge en VACD-undersøkelse er 90 % av gründere og bedrifter interessert i digitale aktiva og kryptoaktiva (Foto: Organisasjonskomiteen).

Nguyen Phu Dung stoppet ikke bare ved materielle eiendeler, men utvidet også visjonen sin til å omfatte immaterielle eiendeler – Vietnams unike styrker. «Ha Long-bukten, Phu Quoc-øya eller tradisjonelle nasjonalretter ... Hvis Vietnam ikke utnytter disse styrkene for å maksimere potensialet sitt, vil det bli svært vanskelig å ta igjen det tapte med verden », understreket Dung.

Med samme synspunkt la Nguyen The Vinh, medgründer av Ninety Eight, til om et annet «blått hav»: åndsverk og patenter. Sanger av vietnamesiske artister som oppnår milliarder av visninger, eller teknologiske oppfinnelser som vanligvis tar 3–5 år å registrere og er vanskelige å verdsette, kan nå tokeniseres for å skaffe kapital direkte fra fanmiljøet og investorer, noe som skaper et levende handelsmarked for immaterielle eiendeler.

"Tidlig børsnotering" og sandkassemekanismen: Rullebanen er åpen

Fra et finansinstitusjons perspektiv ga Nguyen Trung Trang, produktdirektør i SSI Digital, en interessant sammenligning: Tokenisering av eiendeler er i hovedsak en form for «tidlig børsnotering».

Ifølge Trang kan bedrifter med reell drift, reell fortjeneste og reell kontantstrøm utstede tokens basert på deres bedriftsverdi (ligner på aksjer) for å skaffe internasjonal kapital uten å vente på de kompliserte tradisjonelle børsnoteringsprosedyrene.

Foredragsholdere som deltar i diskusjonsøkten: Å forme det digitale økosystemet for eiendeler (Foto: Organisasjonskomiteen).

«Et selskap med en total eiendel på 1 billion VND kan utstede tokens til en verdi av 1 billion VND for å selge til utenlandske investorer», forklarte Trang med et eksempel.

Muligheter kommer imidlertid alltid med utfordringer. Le Vu Huong Quynh, direktør for Asia- Pacific Development hos Tether, fortalte at det nå er veldig enkelt å lage tokens, og det tar bare 5–10 minutter på plattformer som Tethers Hadron.

Men den største utfordringen ligger i å finne investorer og bygge en distribusjonskanal.

For å løse dette problemet er rollen til juridiske rammeverk og testmekanismer (sandkasser) avgjørende. Tran Anh Tuan, direktør for Hanoi Department of Science and Technology, kom med gode nyheter ved å bekrefte at Hanoi har vedtatt en resolusjon om sandkasser og er klar til å «tenne fakkelen» for å finne sjefsarkitekten for digitale data og eiendeler.

Hanoi er forpliktet til å støtte bedrifter og dele risikoen for å bringe nye økonomiske modeller til live.

Kilde: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm