Hvis leietakeren bruker huset til ulovlige formål, vil utleier bli implisert?

I henhold til artikkel 472 i den sivile loven er en leiekontrakt for eiendom (inkludert en husleiekontrakt) en avtale mellom partene. Utleier leverer eiendommen til leietaker for bruk innen en viss tidsperiode. En leiekontrakt for eiendom kan uttrykkes i mange former, for eksempel en muntlig kontrakt, en skriftlig kontrakt og en notarisert eller sertifisert kontrakt.

Hvorvidt utleier er medansvarlig for leietakers ulovlige bruk av huset, avhenger derfor av to subjektive og objektive faktorer.

Subjektive faktorer: Dersom utleier vet at leietaker bruker eiendommen til ulovlige formål, men likevel leier den ut, vil utleier være medansvarlig.

Hvis for eksempel leietakeren bruker huset som et sted å kjøpe, selge eller bruke narkotika, kan utleier bli straffeforfulgt for forbrytelsen «mottak og bruk av ulovlige narkotika». Eller hvis leietakeren bruker huset til å organisere gambling, kan utleier bli straffeforfulgt for forbrytelsen «gambling» ...

Husutleie er en populær forretningstrend.

Objektiv faktor: Dersom utleier ikke vet at leietaker bruker huset hans til å begå en ulovlig handling, er han ikke strafferettslig ansvarlig.

Hvis for eksempel en leietaker bruker huset til å selge narkotika, må leietakeren ta fullt ansvar, utleier er ikke involvert.

Det bør bemerkes at dersom utleier oppdager en kriminell handling begått av en leietaker i sin leide bolig, må vedkommende proaktivt og aktivt koordinere med myndighetene for å iverksette forebyggende tiltak i tide.

For å sikre at det ikke er noe medansvar, må utleier derfor ha en skriftlig kontrakt med klare vilkår med leietaker.

Chau Thu

Kilde: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html