Mange eksperter «vedder» på at eiendomsmarkedet vil komme seg igjen i 2025.

(CLO) I 2025 forventer mange eksperter at eiendomsmarkedet vil vokse igjen og ikke lenger oppleve «feber»-fenomenet som i forrige periode.

I 2024 vil markedet ta seg opp igjen måned for måned og kvartal for kvartal, men vekstraten er ikke forventet. Derfor forventer mange eksperter at markedet vil ha et gjennombruddsmomentum i 2025.

Nguyen Trung Tuan, en eiendomsekspert, sa at etter at eiendomsrelaterte lover som eiendomsloven fra 2024, boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023 offisielt trer i kraft fra midten av 2024, må markedet vente på at retningslinjene skal «absorberes», minst 6 måneder til 1 år.

Årets første kvartal er imidlertid vanligvis den «minst» attraktive perioden i markedet, så Tuan spår at markedet vil ha et gjennombruddsmomentum fra andre kvartal.

Mange eksperter «vedder» på at eiendomsmarkedet vil komme seg igjen i 2025. (Foto: ST)

Nguyen Quoc Anh, visedirektør i PropertyGuru Vietnam, kommenterte at eiendomsmarkedet har kommet seg gjennom den vanskeligste tiden og er på vei mot «akselerasjon».

«Selv om det ikke kan gå tilbake til toppen umiddelbart, viser signalene fra begynnelsen av 2024 og frem til nå at eiendomsmarkedet har likviditet fra nye prosjekter og sekundærprosjekter. Den vanskelige perioden er over», sa han.

Herr Quoc Anh kommenterte: Fra andre kvartal 2025 vil eiendomsmarkedet gå inn i en periode med oppgang, og eiendomsprisene forventes å fortsette å øke.

Interessen for eiendom har økt kraftig, markedstilliten har returnert og investorstemningen har blitt bedre, noe som påvirker investeringsbeslutningene.

«Eiendomsmarkedet er for tiden inne i en ny syklus. Markedskonteksten i den nåværende syklusen er basert på tre faktorer: Kreditt, renter og politikk. Spesielt vil nye lover som snart trer i kraft, bidra til at markedet raskt tar seg opp igjen», understreket Quoc Anh.

I mellomtiden sa Nguyen Quang Huy, administrerende direktør ved Fakultet for finans og bankvirksomhet ved Nguyen Trai-universitetet, at eiendomsmarkedet har kommet seg over den vanskeligste perioden, med en oppgang hovedsakelig i mellom- og øvresegmentene. Dette kommer fra støtte fra preferansekredittpolitikk og gradvis forbedret tillit.

Gjenopprettingen er imidlertid ujevn og står fortsatt overfor utfordringer som: Det er fortsatt mangel på rimelige boliger og sosiale boliger, og de klarer ikke å møte den store etterspørselen fra folk på grunn av juridiske barrierer og lav fortjeneste, noe som gjør bedrifter motvillige til å investere.

Herr Huy spår at 2025 vil oppleve sterkere vekst, spesielt innen industrielle eiendommer, boliger med en reell verdi under 5 milliarder VND og integrert turismeeiendom .

«Dette er tiden da markedet begynner å gå inn i en ny vekstsyklus, men utviklingen vil avhenge av å opprettholde støttepolitikken og forbedre tilbudet av nøkkelsegmenter», sa Huy.

Ifølge denne eksperten vil markedet bli støttet av en sterk økning i pengeoverføringer i 2025. I tillegg vil lovreformer, den reviderte jordloven og mer transparente reguleringer fremme transaksjoner og øke tilliten.

Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association, bemerket at fra nå og frem til slutten av 2025 har ikke bestemmelsene i den nye loven blitt fullt ut anvendt, det er fortsatt overlappinger med den gamle policyen, så det er fleksibilitet i beregningen av tomtepriser...

Derfor må investorer proaktivt oppdatere og raskt forstå nye endringer i den juridiske korridoren, og samtidig justere forretningsplanene sine slik at de passer til den juridiske korridoren og markedsutviklingstrender.

Spesielt må investorer velge produkter som er i tråd med trendene og overkommeligheten til folk flest. I tillegg er det nødvendig å nøye vurdere prosjektets lovlighet for å sikre at man velger ut prosjekter av god kvalitet å delta i.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html