Bør du kjøpe eiendom eller investere i aksjer etter Tet?

(NLDO) – Eiendom har muligheter, men man bør ikke låne for mye for å investere. Aksjer forventes når økonomien vokser, og det er en bølge av oppgraderinger...

I 2024 vil VN-indeksen øke med omtrent 12 %, men i realiteten vil mange investorer fortsatt tape penger; eiendom har bare muligheter i noen få segmenter, resten er fortsatt stille.

Ved inngangen til det nye året At Ty 2025 noterte journalister fra Nguoi Lao Dong Newspaper sine meninger om mulighetene som disse investeringskanalene tilbyr.

Økonom, dr. Dinh The Hien:

Aksjene er fortsatt «lyse», eiendom er ikke «lette å tjene penger på»

Eiendomsmarkedet har nettopp hentet seg inn igjen i leilighetssegmentet, som ikke hadde økt mye tidligere. Prisnivået er fortsatt lavt, så leiligheter får mer oppmerksomhet og transaksjonene er mer aktive enn før. Dette segmentet er imidlertid ikke nok til å være en referanse for hele markedet.

Eiendomsmarkedet i år kan ikke bli for lyst, fordi prisene i segmentene fortsatt er høye sammenlignet med inntekten til mange mennesker. Hvis prisene er for høye, vil kjøpere være forsiktige, og det vil være vanskelig å øke likviditeten kraftig. Denne investeringskanalen har muligheter, men er kun egnet for de som nøye har undersøkt og evaluert hvert potensielt segment for å oppnå god fortjeneste. Spesielt bør du ikke låne for mye for å kjøpe eiendom på grunn av den høye risikoen.

Eiendomsmarkedet har hovedsakelig tatt seg opp igjen i leilighetssegmentet den siste tiden.

Når det gjelder aksjer, vil markedet bli lysere fordi investeringskanalene for gull har økt kraftig, og eiendom står overfor vanskeligheter. Nyere politikk viser regjeringens besluttsomhet om å oppgradere aksjer fra frontier- til fremvoksende markeder, noe som vil være drivkraften for å tiltrekke seg utenlandsk kapital tilbake.

Men når økonomien utvikler seg stabilt, kan investeringskanaler neppe gi for høye fortjenestenivåer på 20–30 %/år. Dette fortjenestenivået er kun for en gruppe talentfulle mennesker som aksepterer høy risiko i mange faser.

Individuelle investorer bør ikke sette for høye forventninger til store gevinster når de handler med aksjer.

Finansekspert Phan Dung Khanh:

Hvordan allokere kapital til investeringskanaler

Verdipapirer har potensial ettersom økonomien beveger seg mot den digitale tidsalderen. I 2024 vil VN-indeksen øke med 12 %, men høy avkastning vil være konsentrert i teknologiaksjer i den blomstrende trenden med AI og halvlederbrikker. Spesielt finans- og eiendomsaksjer utgjør en stor andel av markedet, men har ikke økt som forventet.

I 2025 forventes det at teknologiaksjer vil opprettholde sin attraktivitet, spesielt med regjeringens samarbeid med NVIDIA for å bygge AI-sentre, fremme utviklingen av halvlederindustrien, digital transformasjon...

Verdipapirer regnes som en investeringskanal med mange muligheter i år.

Energi, råvarer, forbruksvarer, transport og eiendomsbransjen forventes alle å åpne opp positive trender. Mange aksjer i mellomstore selskaper har positive forretningsresultater, men fortsatt nedgang, men forventes å vokse. Individuelle investorer kan velge aksjer som forventes å vokse høyere enn økningen i VN-indeksen.

Når det gjelder eiendom, har markedet kommet seg unna bunnen og vil fortsette å ta seg opp igjen i 2025–2026. Hvis kapitalen deles inn i investeringskanaler i år, kan den deles inn i 40 % for aksjer, 40 % for eiendom og 20 % for gull, avhengig av risikoappetitten til hver enkelt investor.

Herr Dao Hong Duong, direktør for industri og aksjeanalyse, VPBank Securities Company:

Nakke potensielle pengesedler

Bankvirksomheten vil være den bransjen som leder markedet oppover. Med den nåværende forventningen om tosifret BNP-vekst i 2025, må kredittveksten være rundt 16–18 %, sammen med press for å utbetale offentlige investeringer, vil banknæringens profittutsikter være høyere enn for to år siden. Banknæringen vil ha profittvekst, og de finansielle indikatorene ROE og ROA leder nesten markedet, noe som bidrar til at aksjekursene gjenspeiler dette resultatet.

Kapitaliseringen i banknæringen står for en svært stor andel, omtrent 25–30 % av den totale kapitaliseringen til HOSE. Banker har alle faktorene likviditet, kapitalisering, oppmerksomhet fra finansinstitusjoner og utenlandske investorer, samt konjunkturfølsomhet og rimelig verdsettelse.

Kilde: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm