Hva sa Byggedepartementet om at eieren av Cocobay Da Nang ensidig hevet kontrakten?

[annonse_1]

Nylig utstedte Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, investoren i luksusresort- og boligprosjektet The Empire, også kjent som Cocobay Da Nang , et varsel der de ensidig avsluttet kontrakter med kunder i prosjektet.

I følge denne kunngjøringen gjennomgår selskapet en restrukturering og forbereder ressurser for å lansere The Empire-prosjektet i andre kvartal 2024. Derfor var det uønsket å forlenge salgskontrakter med kunder i den siste perioden.

Eiendom – Hva sier Byggedepartementet om Cocobay Da Nang-utbyggerens ensidige oppsigelse av kontrakter med kunder? — Ensidig oppsigelsesvarsel for kontrakter med kunder på luksusresort- og boligprosjektet The Empire, også kjent som Cocobay Da Nang.

Selskapet opplyste at etter at selskapet ensidig hever salgskontrakten, skal kunden overlevere alle juridiske dokumenter knyttet til eiendommen, den nåværende tilstanden til eiendommen som er mottatt i henhold til overleveringsprotokollen, til selskapet innen 15 dager fra datoen for mottak av varselet, og samarbeide i avviklingen av salgskontrakten.

Angående denne saken uttalte Le Van Tuan, visedirektør for Da Nang bys byggeavdeling, den 20. mars at avdelingen per nå ikke har mottatt noen melding fra Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company angående ensidig oppsigelse av kontrakter med kunder i dette prosjektet.

Ifølge Tuan har Byggedepartementet tillatt investoren å selge hus under bygging i dette prosjektet. Basert på dette har investoren signert kontrakter for salg av hus under bygging med individuelle kunder.

Eiendom – Hva sier Byggedepartementet om Cocobay Da Nang-utbyggerens ensidige oppsigelse av kontrakter med kunder? (Figur 2). — Herr Le Van Tuan, assisterende direktør for Da Nang bys byggeavdeling.

I henhold til forskriftene er investoren pålagt å rapportere om prosjektets fremdrift kvartalsvis. Byggedepartementet har imidlertid ennå ikke mottatt denne rapporten fra investoren.

«Kontrakten er en sivil sak mellom to parter. Enhver tvist om denne kontrakten er mellom investoren og kunden. I tilfeller der det er problemer knyttet til statlig forvaltning, vil Byggedepartementet delta», delte Tuan videre.

Cocobay Da Nang-prosjektet består av to underavdelinger: Q1 med et areal på 300 797 m2 og Q2 med et areal på 212 529 m2.

Disse to delområdene har fått sin detaljplanlegging godkjent av Da Nang bys folkekomité, og prosjektet er delvis implementert og tatt i bruk.

Angående sone Q1, i henhold til beslutning nr. 593 datert 1. februar 2019 fra Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, justering av detaljplanleggingen, med hovedinnhold i ombygging av 50 % av hotell- og leilighetsbyggene (som ikke danner boenheter) under bygging i klyngene HH2, HH3 og HH5 til leilighetsbygg (som danner boenheter).

Høyblokkprosjektene med hotellleiligheter som ennå ikke er bygget i klyngene HH4, HH6 og HH7 vil bli omgjort til leilighetsbygg, villaer, tomannsboliger og rekkehus. Mer spesifikt vil høyblokken HH1 få høyden redusert fra 50 etasjer til 40 etasjer, med 50 % av arealet omgjort til leilighetsbygg.

I 2022 foreslo utbyggeren å justere HH2- og HH3-områdene, og konvertere HH2 helt til leilighetsbygg og HH3 til hotellleiligheter (condotels).

Deretter instruerte Byggedepartementet investoren om å utføre de relevante prosedyrene. Fra 2022 og frem til i dag har imidlertid ikke investoren fullført disse prosedyrene.

Eiendom – Hva sier Byggedepartementet om Cocobay Da Nang-utbyggerens ensidige oppsigelse av kontrakter med kunder? (Figur 3). — Utsikt over Cocobay Da Nang.

Dette prosjektet startet i juni 2016 i kystområdet Truong Sa-gaten, Hoa Hai-distriktet, Ngu Hanh Son-distriktet i Da Nang by.

Prosjektet har en total investering på 11 000 milliarder VND og bygges på et område på omtrent 31 hektar.

Dette vil bli et turisme- og underholdningskompleks med mange fasiliteter som en innendørs scene, en utendørs scene, et turisttorg, en gågate og et system av leilighets- og boutiquehoteller.

Dette prosjektet ble delvis fullført, inkludert leilighetsenheter og diverse andre underholdnings- og fritidsfasiliteter. Megaprosjektet, som ble lansert i 2017, kollapset i 2019 i leilighetssegmentet etter at det ble annonsert at den lovede årlige avkastningen på investeringen på 12 % ble avsluttet, slik det var avtalt med kundene.

[annonse_2]
Kilde