Dilemmaet med «soveboks»-modellen i Saigon

Billige «sovebokser» på 2 kvadratmeter blomstrer i byen fordi de passer for studenter og lavinntektstakere, men de er spontane modeller som mangler brannforebyggende forskrifter.

De siste seks månedene har Duc Phu, 20 år gammel og andreårsstudent, bodd i en «soveboks» i en femetasjes bygning i Nguyen Thien Thuat-gaten, avdeling 14 i Binh Thanh-distriktet. Rommet, som er omtrent 40 kvadratmeter bredt, er delt inn i 30 soveplasser i to etasjer, tilgjengelig via trapper, med en 30 cm bred midtgang i midten.

Med en månedlig leie på 2 millioner VND inkludert strøm, vann, parkering og Wi-Fi, anser Phu dette som en rimelig utgift til tross for ulempene ved å bo sammen med fremmede. Omtrent 20 personer må vente på tur for å bruke det delte toalettet, vaskemaskinen og andre vanlige ting.

En rad med "soveputer" på Nguyen Thien Thuat Street, Binh Thanh-distriktet. Foto: Dinh Van

Ifølge Phu må du betale mer enn 3 millioner VND per måned hvis du leier en leilighet på 15 kvadratmeter i nærheten, pluss strøm, vann, wifi og søppeltømming, noe som vil doble beløpet her. Fordi han ofte går på skolen og jobber til klokken 20, ser den mannlige studenten på rommet bare som et sted å sove og studere, og trenger ikke mye plass.

«Hvis jeg bor i en sovehytte, slipper foreldrene mine å sende meg penger hver måned. Jeg kommer til å finne meg i å leve slik i noen år, og etter at jeg er ferdig utdannet og har fått meg en jobb, flytter jeg til et annet sted», sa Phu.

Sovebokser var opprinnelig en tjeneste på flyplassen, for at passasjerer skulle hvile og jobbe mens de ventet på flyene sine. Siden 2021 har imidlertid denne modellen blomstret i Ho Chi Minh-byen. Det finnes for øyeblikket ingen statistikk over antallet, men på nettsider for eiendomsannonser kan kunder enkelt finne denne typen rom i sentrum og forstedene, med en leiepris på 1,8–2,2 millioner VND per måned.

Noen har forstått etterspørselen og utviklet denne typen kjede. Vu Quoc Tuan, som for tiden driver nesten 11 anlegg med rundt 200 «sovebokser» i mange distrikter i Ho Chi Minh-byen, sa at han siden midten av 2021 har registrert modellen han designet hos departementet for immateriell eiendom ( Vitenskaps- og teknologidepartementet ).

I følge Mr. Tuans design er rommene på 2,2 m2 laget som sovesaler, med vegger laget av trelignende aluminiumspaneler (aluminiumslegering og plast) for å forhindre brann, og sengene er plassert på stålrammer for å sikre elektrisk og brannsikkerhet. Rom på 15–30 m2 vil bli delt inn i 6–10 små oppholdsrom.

Hvert rom har en stikkontakt, men kun for telefoner og bærbare datamaskiner. Ved overbelastning vil systemet automatisk slå seg av. Vanlige apparater som kjøleskap, vaskemaskiner og tørketromler oppbevares i separate områder. For øyeblikket har denne romkjeden en beleggsgrad på opptil 90 %.

«En kjede med 20 rom koster omtrent 200 millioner VND å investere, inkludert kjøp av vaskemaskin, tørketrommel, felleskjøkken og leie. Hvis rombeleggsgraden er 80 % eller høyere, vil det være lønnsomt om omtrent 3 år», sa Tuan.

Det 20 kvadratmeter store rommet er delt inn i 16 «sovebokser» på 2 kvadratmeter hver med trevegger, med en trapp på omtrent 30 cm i midten for adkomst. Foto: Dinh Van

Ifølge førsteamanuensis Dr. Nguyen Duc Loc, direktør for Institute for Social Life Research (SocialLife Institute), øker etterspørselen etter billige utleierom når økonomien er vanskelig. Ifølge instituttets statistikk bruker arbeidere 15 % av sin totale månedsinntekt på leie. Derfor er «sovebokser» et passende valg for enslige og studenter.

Denne modellen anses imidlertid som utrygg, spesielt med tanke på brannforebygging og brannslukking da det tverrfaglige teamet nylig inspiserte en rekke «soveboks»-kjeder i Ho Chi Minh-byen. Det er verdt å merke seg at eieren i et 5-etasjes hus i Binh Thanh-distriktet med 125 sovebokser ikke bygde en nødutgang eller et brannvernsystem, og bygde uten tillatelse.

Under inspeksjonen vurderte det tverrfaglige teamet at denne typen kollektivboliger er en ny modell, men har en lite konstruert utforming, ofte med trapper som fører fra kjelleren til de øvre etasjene, slik at røyken sprer seg raskt oppover når det bryter ut brann. Samtidig er gangveien mindre enn en meter bred, noe som gjør det enkelt for ofre å sette seg fast og ha problemer med å rømme.

Ifølge representanten for avdelingen for brannforebygging og -slukking (avdelingen for brannforebygging og -slukking, departementet for offentlig sikkerhet ), ble «soveboksen» bygget spontant fra enkelthus, uten brannforebyggings- og brannslukkingsforskrifter, noe som gjorde den vanskelig å administrere og inspisere. Rommet på 20–30 m2 har plass til dusinvis av mennesker, har ingen rømningsvei eller brannslokkingssystem, og er svært farlig i tilfelle brann.

I tillegg er de små rommene adskilt av trevegger, stikkontakter er installert på veggene, pluss at madrasser, puter, klær og bøker er brennbare materialer. Når det oppstår en elektrisk kortslutning, bryter brannen ut veldig raskt. For ikke å snakke om at når brannen bryter ut, er det ikke noe lys, gangveiene er smale, det er mange hindringer som trapper, og beboerne bruker mye tid på å finne en vei ut.

En «soveboks» på 2 kvadratmeter koster 1,8 millioner VND per måned å leie. Foto: Dinh Van

Fru Le Bich Trang, direktør i Hoang Quan Phat Company, som spesialiserer seg på rådgivning og design av konstruksjon innen brannforebygging og brannslukking, sa at «soveboks»-modellen for øyeblikket bare er egnet for stasjoner og flyplasser med store områder. For å opprettholde denne modellen må investorer derfor sørge for brannforebygging, brannalarm, byggeområde og rømningsveier.

Ifølge fru Trang kan administrasjonsenheten, i tilfeller der Vietnam ikke har noen forskrifter, anvende utenlandske standarder for å gjennomgå og godkjenne brannforebygging og -slukking. Hun viste til forskriftene om montering av hyller over 5,4 m høye i butikker og lagerbygninger som tillater oppdatering av noen russiske og amerikanske standarder for design og gjennomgang.

«Sovebokser er i sterk vekst i Ho Chi Minh-byen, men er en gammel modell i mange land. Myndighetene kan fleksibelt anvende standarder fra tidligere steder for å sette felles krav», sa Trang.

Herr Vu Quoc Tuan, eier av en serie sovebokskjeder, foreslo at det burde være en felles standard for "sovebokser" basert på sovesaler, fordi denne modellen også er en køyeseng, men har dører og skillevegger. Ved bygging må huseieren bruke brannsikre materialer, et elektrisk system som automatisk slår seg av ved overbelastning, og korridorer og nødutganger som sikrer sikkerhet...

Dinh Van

Kildekobling: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html