Eiendomsmarkedet i sør er gradvis i bedring

[annonse_1]

Eiendomsmarkedet gjenvinner gradvis tilliten til kunder og investorer.

Økonomisk ekspert Le Ba Chi Nhan forklarte årsakene til det dystre og stillestående eiendomsmarkedet den siste tiden, og sa at prosjektets juridiske flaskehalser har ført til mangel på tilbud. Samtidig har kontrollert kredittkapital gjort det vanskelig for bedrifter å få tilgang, og kunder som ønsker å kjøpe boliger har vanskelig for å få tilgang til gunstige finansieringspakker. I tillegg skyldes ubalansen at bedrifter stort sett selger luksuseiendomsprodukter, mens det er svært få rimelige boliger og sosiale boliger. Etter at man mottok positive tiltak i mekanismer og retningslinjer fra statlige forvaltningsorganer, har imidlertid eiendomsmarkedet gradvis endret seg, noe som bidrar til å fremme sunn utvikling igjen og gjenopprette investorenes tillit.

DKRA Vietnam deler det samme synet og mener at eiendomsmarkedet i den sørlige regionen generelt, spesielt i Ho Chi Minh-byen, gradvis vil komme seg og forbedre seg i tiden som kommer, ikke bare for store byer som Ho Chi Minh-byen, men også mange andre steder over hele landet som offisielt har sluttet seg til og fremmet aktiviteter for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsprosjekter i området, og i utgangspunktet oppnådd visse resultater når en rekke prosjekter i hovedsak har blitt fjernet og startet på nytt.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn tok transaksjonsetterspørselen seg gradvis godt opp i andre kvartal 2023 i Ho Chi Minh-byen for leilighets- og private boligtyper. Antall søk etter leiligheter i distriktene Binh Tan, Tan Phu og Binh Chanh samt Thu Duc City økte med 9 %. Spesielt for tomtesegmentet, i noen områder som Hoc Mon, Binh Chanh og Thu Duc City, økte antallet søk med 7 % sammenlignet med slutten av 2022. For tiden bruker investorer mange fleksible betalingsregler, som prisrabatter, betalingsutsettelse og rentestøtte, for å tiltrekke seg kjøpere.

Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), foreslo en løsning for å bryte «isfjellet» i eiendomsmarkedet, og sa at det vanskelige eiendomsmarkedet tidligere har vært knyttet til mange problemer, men faktoren knyttet til eiendomsbedriftenes overlevelse var investorenes tillit. Derfor må bedrifter gjøre en innsats for å reinvestere og omstrukturere produkter i retning av utvikling av boligsegmenter for å møte reelle boligbehov for å gjenopplive likviditeten. Bedrifter må også frimodig akseptere sannheten, balansere reduksjon i produktpriser for å gjenvinne investert kapital, og minimere negativ kapital og mangel på likviditet. Hvis eiendomsbedrifter overlever denne perioden, er muligheten til å utvikle seg igjen uunngåelig.

Økonomisk ekspert Tran Nguyen Dan deler det samme synet og sier at eiendomsmarkedet for tiden har begynt å vise tegn til bedring, spesielt når bankenes kreditt-"rom" løsner, rentene gradvis synker, og aksjemarkedet også gradvis tar seg opp igjen. Hvis salgsprisen på eiendomsprodukter forbedres, lånerenten reduseres, ... vil kjøpere og investorer revurdere den sanne naturen til eiendomsmarkedet. De vil være mer fornøyde med pengene de bruker på å eie eiendomsprodukter, og dette vil også bidra til at eiendomsmarkedet gradvis gjenoppretter seg og utvikler seg sunnere i fremtiden.

[annonse_2]
Kilde