Ho Chi Minh-byen fastsetter at minimumsarealet for oppdeling av boligtomt er 36 m2.

Fra 31. oktober fastsetter Ho Chi Minh-byen et minimumsareal på 36 m2 for boligtomt i sentrale distrikter og 80 m2 i forstadsdistrikter.

Ho Chi Minh-byen fastsetter at minimumsarealet for oppdeling av boligtomt er 36 m2.

Fra 31. oktober fastsetter Ho Chi Minh-byen et minimumsareal på 36 m2 for boligtomt i sentrale distrikter og 80 m2 i forstadsdistrikter.

Den 31. oktober utstedte Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen beslutning nr. 100/2024/QD-UBND som regulerer vilkårene for oppdeling av land, sammenslåing av land og minimumsareal for oppdeling av land i Ho Chi Minh-byen. Denne beslutningen trer i kraft fra datoen for undertegning og erstatter beslutning nr. 60/2017 fra Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen som regulerer minimumsarealet for oppdeling av land.

Spesielt for tomter i sone 1, som inkluderer distriktene 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh og Tan Phu, er minimumsarealet for oppdeling 36 m2, med en fasadebredde og -dybde på ikke mindre enn 3 m.

Område 2 omfatter distriktene 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City og byene i distriktene, med et minimumsareal på 50 m2, og en fasadebredde og -dybde på tomten på ikke mindre enn 4 m.

Område 3 omfatter distriktene Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon og Can Gio (unntatt byen), med en minimum tomtestørrelse på 80 m2, og en fasadebredde og -dybde på ikke mindre enn 5 m.

For jordbruksareal er minimum tomtestørrelse for oppdeling 500 m2 for areal brukt til ettårige avlinger og annen jordbruksareal. For areal brukt til flerårige avlinger, akvakultur, saltproduksjon og konsentrert husdyrhold er minimum tomtestørrelse 1000 m2.

Ho Chi Minh-byen har fastsatt et minimumsareal på 36 m2 for boligtomter i sentrale distrikter og 80 m2 for forstadsdistrikter for oppdelt tomt. (Foto: Le Toan)

Når det gjelder vilkårene for oppdeling av land, må oppdeling og sammenslåing av tomter sikre samsvar med prinsippene og vilkårene som er fastsatt i paragraf 1, 2 og 3 i artikkel 220 i jordloven. Følgelig må de oppdelte eller sammenslåtte tomtene sikre tilgang, være tilknyttet eksisterende offentlige veier, og sikre vannforsyning og drenering osv.

I tilfeller der grunnbrukere tildeler en del av tomten sin til en adkomstvei, skal adkomstveien avtales mellom partene. Folkekomiteen i distriktet, fylket og Thu Duc City er ansvarlig for å vurdere den faktiske situasjonen i lokalområdet for å sikre at den avtalte adkomstveien oppfyller brannsikkerhetskrav, og at vannforsyning, drenering og elektrisitet er tilstrekkelige, før det gis godkjenning til oppdeling eller sammenslåing av land.

Landområdet som er avsatt som passasje for bruk av flere tomter (to eller flere tomter) skal omdannes til sambruksskjema på bruksrettsbeviset og eierskapsbeviset for eiendeler knyttet til landet.

Denne avgjørelsen gjelder for organisasjoner, husholdninger og enkeltpersoner som har behov, rettigheter og plikter knyttet til prosedyrene for oppdeling og sammenslåing av land. De kompetente statlige etatene skal utføre prosedyrene for oppdeling og sammenslåing av land i samsvar med loven.

Denne avgjørelsen gjelder ikke for følgende tilfeller: Salg av statseide boliger som fastsatt av regjeringen ; land donert til staten, eller land donert til husholdninger og enkeltpersoner for bygging av veldedighetsboliger, solidaritetsboliger eller boliger for trengende; deling eller sammenslåing av tomter for å gjennomføre prosjekter som foreskrevet i loven om investeringer og offentlige investeringer; for områder med en detaljert plan i skala 1/500; tomter eller deler av tomter som det er truffet en beslutning om erverv av et kompetent statlig organ for, unntatt i tilfeller der det har gått mer enn 3 år siden beslutningen om erverv ble truffet uten at den er gjennomført.

Avgjørelsen presiserer også at for søknader om oppdeling og sammenslåing av land som er mottatt av kompetente myndigheter, men ikke har blitt behandlet av kompetente myndigheter før ikrafttredelsesdatoen for jordloven av 2024 og avgjørelse 100/2024, skal kompetente myndigheter handle i samsvar med bestemmelsene i paragraf 2, artikkel 256 i jordloven av 2024 og avgjørelse nr. 60/2017.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html