Ho Chi Minh-byen regulerer at minimumsarealet for separate boligtomter er 36 kvadratmeter.

Fra 31. oktober fastsetter Ho Chi Minh-byen at minimumsarealet for landdeling er 36 kvadratmeter i sentrale distrikter og 80 kvadratmeter i forstadsdistrikter.

Ho Chi Minh-byen regulerer at minimumsarealet for separate boligtomter er 36 kvadratmeter.

Fra 31. oktober fastsetter Ho Chi Minh-byen at minimumsarealet for landdeling er 36 kvadratmeter i sentrale distrikter og 80 kvadratmeter i forstadsdistrikter.

Den 31. oktober utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité beslutning nr. 100/2024/QD-UBND som fastsetter vilkårene for landdeling, landkonsolidering og minimumsareal for landdeling i Ho Chi Minh-byen. Denne beslutningen trer i kraft fra datoen for signering og erstatter beslutning nr. 60/2017 fra byens folkekomité som fastsetter minimumsareal for landdeling.

Mer spesifikt, for tomter i område 1, inkludert distriktene 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh og Tan Phu, er minimumsarealet for tomteseparasjon 36 m2, med en fasadebredde og tomtedybde på ikke mindre enn 3 m.

Område 2 omfatter distriktene 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City og tettsteder i distrikter med et minimumsareal på 50 m2, med en fasadebredde og tomtedybde på ikke mindre enn 4 m.

Område 3 omfatter distriktene Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon og Can Gio (unntatt byer) med et minimumsareal på 80 m2, med en fasadebredde og tomtedybde på ikke mindre enn 5 m.

For jordbruksareal er minimumsarealet for oppdeling av land for ettårige avlinger og annen jordbruksareal 500 m2. For land for flerårige avlinger, akvakulturareal, saltproduksjonsareal og konsentrert husdyrareal er det 1000 m2.

Ho Chi Minh-byen fastsetter at minimumsarealet for landdeling er 36 kvadratmeter for sentrale distrikter og 80 kvadratmeter for forstadsdistrikter. Foto: Le Toan

Når det gjelder vilkårene for deling av eiendom, må deling og sameie av eiendom sikre prinsippene og betingelsene som er fastsatt i punkt 1, 2 og 3 i artikkel 220 i jordloven. Følgelig må eiendom som skal deles og sameies ha tilgang, være koblet til eksisterende offentlige transportruter, sikre vannforsyning, drenering osv.

Dersom grunnbrukeren reserverer en del av tomteområdet til en gangvei, skal denne gangveien avtales mellom partene, og folkekomiteen for distriktet, byen og Thu Duc City skal være ansvarlig for å vurdere den faktiske situasjonen i området for å vurdere om gangveien som er avtalt mellom partene sikrer brannforebygging og brannslukking, vannforsyning og dreneringssystemer, og elektrisitet, for å innhente godkjenning før tomtedeling eller tomtesammenslåing iverksettes.

Landområdet som er bestemt til bruk som gangvei for flere tomter (fra 2 tomter eller flere) skal konverteres til en felles bruksform på sertifikatet for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land.

Denne avgjørelsen gjelder for organisasjoner, husholdninger og enkeltpersoner som har behov, rettigheter og plikter knyttet til implementering av prosedyrer for deling og sameie av eiendom. Statlige etater har myndighet til å implementere prosedyrer for deling og sameie av eiendom i henhold til lovens bestemmelser.

Tilfeller der denne avgjørelsen ikke gjelder inkluderer: Salg av statseide boliger i henhold til statlige forskrifter. Tomter donert til staten, tomter donert til husholdninger og enkeltpersoner for å bygge veldedighetshus, takknemlighetshus og solidaritetshus. Separasjon og konsolidering av tomter for å gjennomføre prosjekter i henhold til bestemmelsene i lov om investering og offentlige investeringer; for områder med detaljplanlegging 1/500. Tomter eller deler av tomter som det er truffet et vedtak om landvinning for av et kompetent statlig organ, unntatt i tilfeller der det har gått mer enn 3 år siden datoen for vedtaket om landvinning, men ingen gjennomføring er foretatt.

Avgjørelsen slår også tydelig fast at saksdokumentene om deling og sameie av eiendom som er mottatt av kompetente myndigheter, men ikke er avgjort av kompetente myndigheter før ikrafttredelsesdatoen for jordloven av 2024 og avgjørelse 100/2024, skal implementeres av kompetente myndigheter på grunnlag av bestemmelsene i paragraf 2, artikkel 256 i jordloven av 2024 og avgjørelse nr. 60/2017.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html