Fra 10. oktober 2025: Par med en inntekt på 40 millioner VND kan kjøpe sosialboliger, lånerenten redusert til 5,4 %/år

Regjeringen har nettopp utstedt dekret 261/2025/ND-CP som endrer og utfyller en rekke artikler i dekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024, som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og dekret nr. 192/2025/ND-CP datert 1. juli 2025 fra regjeringen som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger. Dekretet trer i kraft fra utstedelsesdatoen (10. oktober 2025).

Dekretet har endret inntektskravene for kjøpere av sosiale boliger. Mer spesifikt, hvis søkeren er ugift eller bekreftet som singel, må deres gjennomsnittlige månedlige nettoinntekt ikke overstige 20 millioner VND, basert på lønnstabellen sertifisert av etaten, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

I tilfeller der søkeren er ugift eller sertifisert som singel og oppdrar mindreårige barn, må deres gjennomsnittlige månedlige nettoinntekt ikke overstige 30 millioner VND, beregnet i henhold til lønnstabellen sertifisert av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

I tilfeller der søkeren er lovlig gift, må søkeren og ektefellen ha en samlet gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND, basert på lønnstabellen som er sertifisert av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Perioden for å fastsette inntektsberettigelse som angitt i punkt a og b i denne klausulen er innen 12 sammenhengende måneder, regnet fra det tidspunktet den kompetente myndigheten foretar bekreftelsen.

Basert på forholdene og inntektsnivåene i hvert område i provinsen, boliginsentivpolitikken for tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte, og antallet forsørgede personer som fastsatt i loven, kan den provinsielle folkekomiteen bestemme justeringskoeffisienten for inntektsnivået spesifisert i punkt a og b i denne klausulen, men ikke over forholdet mellom gjennomsnittlig inntekt per innbygger i lokaliteten og gjennomsnittlig inntekt per innbygger i hele landet; og bestemme retningslinjer for å oppmuntre til tilgang til sosialboliger for de som er kvalifisert for sosial boligstøttepolitikk og som har tre eller flere forsørgede personer i samme husholdning.

For personer spesifisert i paragraf 5, artikkel 76 i boligloven som ikke har en arbeidskontrakt, må de oppfylle inntektskravene fastsatt i paragraf 1 i denne artikkelen og få inntekten bekreftet av politietaten på kommunenivå der de bor permanent, midlertidig eller for tiden. Innen 7 dager fra datoen for mottak av forespørselen om bekreftelse, vil politietaten på kommunenivå der personen bor permanent, midlertidig eller for tiden, verifisere inntektskravene basert på informasjon fra befolkningsdatabasen.

Når det gjelder renter på lån til leie eller kjøp av sosialboliger, fastsetter dekretet en rente på 5,4 % per år. Rentesatsen for forsinkede betalinger er 130 % av utlånsrenten. Om nødvendig skal Sosialpolitiske banken, i samarbeid med Byggedepartementet og andre relevante etater, ta ledelsen for å legge frem et forslag for statsministeren til behandling og avgjørelse.

For lån som det er inngått kredittavtaler for med Sosialpolitisk bank for å kjøpe eller leiekjøpe sosialboliger, boliger for de væpnede styrkene, eller for å bygge, renovere eller reparere boliger før ikrafttredelsesdatoen for dette dekretet, kan kredittavtalene justeres for å anvende renten fastsatt i paragraf 4, artikkel 1 i dette dekretet på den faktiske hovedstolen og eventuell forfalt hovedstol.

Kilde: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html