Fra 10. oktober 2025: Par med en inntekt på 40 millioner VND kan kjøpe sosialboliger, lånerenten reduseres til 5,4 %/år.

Regjeringen har nettopp utstedt dekret 261/2025/ND-CP som endrer og supplerer en rekke artikler i dekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og dekret nr. 192/2025/ND-CP datert 1. juli 2025 fra regjeringen som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger. Dekretet trer i kraft fra datoen for kunngjøring (10. oktober 2025).

Dekretet har endret inntektsvilkårene for kjøpere av sosiale boliger. Mer spesifikt, dersom søkeren ikke er gift eller det er bekreftet at han er singel, må den gjennomsnittlige månedlige inntekten ikke overstige 20 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Dersom søkeren er ugift eller bekreftet singel og oppdrar et barn under myndighetsalderen, skal den gjennomsnittlige månedsinntekten ikke overstige 30 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Dersom søkeren er gift i henhold til lovens bestemmelser, må søkeren og ektefellen ha en samlet gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Fristen for å fastsette inntektsvilkår som foreskrevet i punkt a og punkt b i denne klausulen er innen 12 sammenhengende måneder, regnet fra det tidspunktet den kompetente myndigheten foretar bekreftelsen.

Basert på forholdene og inntektsnivåene i hvert område i lokaliteten, fortrinnsrettslige boligtiltak for kadrer, tjenestemenn, offentlig ansatte, og antall forsørgede i henhold til lovbestemmelsene, skal den provinsielle folkekomiteen bestemme koeffisienten for å justere inntektsnivået foreskrevet i punkt a og punkt b i denne paragrafen, men ikke over forholdet mellom gjennomsnittlig inntekt per innbygger i lokaliteten og gjennomsnittlig inntekt per innbygger i hele landet; bestemme retningslinjer for å oppmuntre til tilgang til sosialboliger for mottakere av sosial boligstøttepolitikk med 3 eller flere forsørgede i samme husholdning.

Dersom personen spesifisert i paragraf 5, artikkel 76 i boligloven ikke har en arbeidskontrakt, må vedkommende sørge for at inntektsforholdene som er foreskrevet i paragraf 1 i denne artikkelen oppfylles, og bekreftes av den kommunale politimyndigheten på stedet for permanent eller midlertidig bosted eller nåværende bosted. Innen 7 dager fra datoen for mottak av forespørselen om bekreftelse, skal den kommunale politimyndigheten på stedet for permanent eller midlertidig bosted eller bosted på det tidspunktet personen ber om bekreftelse, bekrefte inntektsforholdene basert på informasjonen i befolkningsdatabasen.

Når det gjelder renten på lån til leie eller kjøp av sosialboliger, fastsetter dekretet at lånerenten er 5,4 %/år. Renten på forfalt gjeld er 130 % av lånerenten. Dersom det er nødvendig å endre lånerenten, skal Vietnams bank for sosialpolitikk lede og koordinere med Byggedepartementet og relevante etater for å legge den frem for statsministeren for vurdering og avgjørelse.

For lån som har inngått en kredittavtale med Sosialpolitisk bank for kjøp, avbetaling av sosialboliger, boliger for folkets væpnede styrker, bygging eller renovering, reparasjon av boliger før ikrafttredelsesdatoen for dette dekretet, skal kredittavtalen justeres for å anvende renten som er foreskrevet i paragraf 4, artikkel 1 i dette dekretet for faktisk hovedstol og forfalt hovedstol (hvis noen).

Kilde: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html