8000 miliardów VND wpłynęło do firmy zajmującej się nieruchomościami w ciągu zaledwie jednego dnia

Zgodnie z zapowiedzią, spółka z branży nieruchomości, T&T New Era Joint Stock Company, właśnie wyemitowała dwie obligacje w ciągu zaledwie jednego dnia, mobilizując w ten sposób „ogromną” ilość kapitału.

Dokładniej, 14 października 2025 r. Thoi Dai Moi T&T wyemitowało 55 500 obligacji. Przy wartości nominalnej 100 milionów VND za obligację, spółka pozyskała z tej emisji 5500 miliardów VND.

Obligacja ma termin zapadalności 36 miesięcy i termin wykupu przypada na październik 2028 roku. Jest to obligacja gwarantowana, niewymienialna i bez warrantów. Oprocentowanie emisyjne wynosi 9,45% w skali roku. Kapitał jest wypłacany jednorazowo w dniu wykupu, a odsetki co 6 miesięcy.

Tego samego dnia Thoi Dai Moi T&T wyemitowało również dodatkową partię 25 000 obligacji. Ta partia obligacji ma krótszy termin wykupu, zaledwie 12 miesięcy, i stałe oprocentowanie w wysokości 8,95% rocznie. Obligacje nie podlegają konwersji, nie są objęte warrantami i są zabezpieczone aktywami.

Informacje o emisji obligacji New Era T&T. Źródło: HNX

Tylko 14 października ta spółka zajmująca się nieruchomościami zgromadziła łącznie 8 000 miliardów VND poprzez emisję obligacji.

T&T New Era Joint Stock Company ma kapitał zakładowy w wysokości 7999,5 mld VND. Spółka jest inwestorem projektu budownictwa komercyjnego i biurowego przy ulicy Hang Bai 22-24 w Hanoi (znanego również jako Projekt Wielkiego Hanoi) oraz projektu Nowego Obszaru Miejskiego w gminie Dong Anh w Hanoi (Projekt Co Loa).

W niedalekiej przyszłości spółka planuje wnieść kapitał na współpracę ze spółką Capitaland Tower Company Limited w celu uczestnictwa w projekcie będącym częścią projektu budowy ekologicznego nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio w Ho Chi Minh City (projekt BCC Can Gio).

Według pierwszego raportu ratingowego T&T New Era Joint Stock Company, opublikowanego przez Saigon Ratings, obecny profil działalności spółki charakteryzuje się średnim poziomem ryzyka. Spółka realizuje długoterminową strategię rozwoju w segmencie nieruchomości średniej i wysokiej klasy, wykorzystując przewagi konkurencyjne, aby zwiększyć możliwości rozbudowy funduszy gruntowych pod projekty deweloperskie w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Jednakże profil finansowy Thoi Dai Moi T&T oceniany jest jako obarczony znacznym ryzykiem. W przeszłości firma prowadziła politykę finansową z wysokim apetytem na ryzyko inwestycyjne, a wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego utrzymywał się na poziomie wyższym niż średnia w branży. W nadchodzących latach wskaźnik ten będzie się poprawiał, ale wskaźnik dźwigni finansowej nadal jest o 0,5 raza wyższy niż średnia w branży.

Spółka ma 3 akcjonariuszy, z czego 2 to akcjonariusze indywidualni, pani Pham Phuong Anh i pani Phung Thi Minh, ze wskaźnikami posiadania wynoszącymi 0,01% i 5%. Pozostałe 94,99% kapitału Thoi Dai Moi T&T jest własnością Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.

Source: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html