9 projektów przyniesie miastu Ho Chi Minh ogromne dochody z tytułu użytkowania gruntów, wynoszące prawie 52 600 miliardów VND

Oczekuje się, że Ho Chi Minh City zbierze 52 599 miliardów VND z opłat za użytkowanie gruntów dla 9 projektów, dla których właśnie zatwierdzono ceny gruntów. To „ogromna” kwota opłat za użytkowanie gruntów, ponieważ w ostatnich latach opłaty za użytkowanie gruntów w mieście nie osiągnęły 20 000 miliardów VND w całym roku.

Projekt rekultywacji morza w Can Gio firmy Vingroup został zatwierdzony za cenę gruntu wynoszącą ponad 27 300 miliardów VND. Na zdjęciu: Róg placu budowy obecnego projektu turystyki rekultywacyjnej w Can Gio – zdjęcie: NGOC HIEN

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City właśnie wydał decyzje zatwierdzające ceny gruntów pod 9 projektów nieruchomości w mieście, przed połączeniem i rozszerzeniem granic administracyjnych.

W rozmowie z Tuoi Tre Online 9 lipca przedstawiciel Departamentu Rolnictwa i Środowiska Ho Chi Minh City powiedział, że tylko dzięki tym 9 projektom Ho Chi Minh City spodziewa się uzyskać 52 599 miliardów VND z opłat za użytkowanie gruntów.

Projektem generującym największe przychody jest projekt nadmorskiego obszaru miejskiego w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh, w dystrykcie Can Gio (stary), w który zainwestowała spółka akcyjna Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (w ramach Vingroup Group). Łączna kwota, jaką inwestor musi pokryć z zatwierdzonej ceny gruntu, wynosi 27 317 miliardów VND.

Kolejnym projektem przynoszącym największe przychody jest kompleks inteligentny Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) na obszarze funkcjonalnym nr 2a - nowy obszar miejski Thu Thiem, należący do Lotte Group (Korea), w który zainwestowała spółka Lotte Properties HCMC Co., Ltd., a wartość gruntu wynosi 16 190 miliardów VND.

Trzecie miejsce na liście zajmuje działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu w mieście Thu Duc (dawniej), która ma zostać opłacona w ramach kontraktu BT na projekt budowy równoległej drogi ekspresowej Long Thanh – Dau Giay, od ulicy Mai Chi Tho przez osiedle Nam Rach Chiec, w którą zainwestowała firma Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Przewidywany przychód z tego projektu wynosi 3469 mld VND.

Działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu, w mieście Thu Duc (starym), która ma zostać opłacona w ramach umowy BT na projekt równoległej drogi ekspresowej Long Thanh – Dau Giay, od ulicy Mai Chi Tho przez osiedle mieszkaniowe Nam Rach Chiec, została zatwierdzona na kwotę 3 469 miliardów VND – zdjęcie: NGOC HIEN

Kolejnym projektem, z opłatami za użytkowanie gruntów wynoszącymi miliardy VND, jest projekt rozbudowy parku przemysłowego Le Minh Xuan w gminie Le Minh Xuan, dystrykt Binh Chanh (stary), w który zainwestowała spółka Khang Phuc Housing Trading Company Limited, a opłaty za użytkowanie gruntów wyniosły 2689 miliardów VND.

Tymczasem Zatwierdzono również cenę gruntu w projekcie osiedla mieszkaniowego w okręgu Phu Thuan, dzielnicy 7 (starej), w który zainwestowała spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company. Spodziewany przychód ma wynieść 2,222 mld VND.

Ponadto zatwierdzono projekt osiedla mieszkaniowego Phu Thuan w okręgu Phu Thuan, dystrykcie 7 (starym), w który zainwestowała spółka Anh Tuan Investment Joint Stock Company, za cenę gruntu z przychodem w wysokości 513 miliardów VND.

Oprócz powyższych dużych projektów zatwierdzono również projekt budownictwa mieszkaniowego na terenie dzielnicy handlowej Phu Dinh Riverside w dzielnicy 6, dystrykcie 8 (starym), w który zainwestowała firma Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, za cenę gruntu wynoszącą 143 miliardy VND.

Projekt mieszkaniowy Phuong Viet w dzielnicy 6, dystrykcie 8 (starym), w który zainwestowała spółka akcyjna Phuong Viet Investment Joint Stock Company, uzyskał zatwierdzenie ceny gruntu w wysokości 38 miliardów VND.

Dodatkowy obszar ziemi przydzielony w okręgu Phu Huu, mieście Thu Duc (starym), należący do projektu mieszkaniowego Nam Phan, w który zainwestowała spółka Nam Phan Investment Joint Stock Company, został zatwierdzony za cenę 18 miliardów VND.

Dochody z gruntów gwałtownie wzrosły

Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh właśnie zatwierdził cenę działki - Zdjęcie: NGOC HIEN

Departament Rolnictwa i Środowiska Ho Chi Minh City poinformował, że w ciągu pierwszych 6 miesięcy roku całkowite dochody budżetowe z gruntów w Ho Chi Minh City (przed fuzją) szacowano na ponad 65 319 miliardów VND. Oprócz 9 głównych projektów wymienionych powyżej, dochody zrealizowane w ciągu pierwszych 6 miesięcy wyniosły ponad 12 720 miliardów VND z opłat za użytkowanie gruntów, czynszów gruntowych, czynszów za korzystanie z powierzchni wód oraz dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości. Według tego departamentu, dochody z gruntów osiągnęły 90,72% celu wyznaczonego na 2025 rok, wynoszącego 72 000 miliardów VND.

Jeśli przedsiębiorstwa wypełnią swoje zobowiązania finansowe związane z gruntami, będzie to ogromny przychód, ponieważ w ostatnich latach dochody z gruntów w Ho Chi Minh City wynosiły mniej niż 20 000 miliardów VND rocznie, łącznie z latami, w których były znacznie niższe od szacunków.

Po połączeniu Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau w Ho Chi Minh City granice administracyjne Ho Chi Minh City znacznie się poszerzyły, a dochody z gruntów „supermiasta” Ho Chi Minh City również gwałtownie wzrosną po 1 lipca 2025 r.

Powrót do tematu

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm